ハイコーポ北綾瀬
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,160万 〜 2,270万円
3階、2SLDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,160万円 〜 2,270万円 | 3階, 2SLDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 9.9万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.2％ | 3階, 2SLDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.17
2729人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区東和5丁目15-10
- 交通
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）「北綾瀬駅」徒歩7分
- 築年月
- 1981年4月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイコーポ北綾瀬の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイコーポキタアヤセ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 東和5丁目15-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒120-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1981年4月 | 管理費 | 1㎡あたり212円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり221円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 松原建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 奥村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区東和5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）の北綾瀬駅で徒歩7分、アクセス良好です。亀有駅から徒歩22分、青井駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 大谷田三丁目店 (507 m)
- セブンイレブン 足立東和4丁目店 (543 m)
- ファミリーマート 足立東和店 (562 m)
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- あしたも笑顔北綾瀬 (406 m)
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- 足立区 大谷田学童保育室 (619 m)
- 足立区 東和学童保育室 (640 m)
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- 病院/医療10件
- 北綾瀬歯科クリニック (125 m)
- きたあやせ山口耳鼻科 (156 m)
- かねさか歯科医院 (166 m)
- おおしま内科クリニック (197 m)
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- 佐々木耳鼻咽喉科クリニック (312 m)
- 北あやせよつば眼科 (312 m)
- 矢吹歯科 (317 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東保育園 (347 m)
- コンビプラザ東和三丁目保育園 (411 m)
- 北綾瀬聖華保育園 (435 m)
- どんぐり保育園東和 (450 m)
- 聖母のさゆり保育園 (478 m)
- チェリー保育園 (490 m)
- ぴっころきっず北綾瀬 (531 m)
- チェリッシュ北綾瀬 (546 m)
- 足立区立 大谷田第一保育園 (571 m)
- TKチルドレンズファーム大谷田 (571 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイコーポ北綾瀬の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイコーポ北綾瀬の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,706万～2,577万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より14.1% 低い↓ 東京都の平均より48.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約56㎡のお部屋の場合 2,160万 〜 2,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイコーポ北綾瀬の相場
- ㎡単価
- 39.6万円
- 坪単価
- 131.1万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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ハイコーポ北綾瀬の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,120万〜2,220万円対前年同月比↑ | 2,160万〜2,270万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイコーポ北綾瀬の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜2,799万円です。専有面積は約43㎡〜約64㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,290万円 | 6〜10 | 2SDK | 約56㎡ (約17坪) | 約40万円 (約135万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 2,290万円 | 6〜10 | 2SDK | 約56㎡ (約17坪) | 約40万円 (約135万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 2,290万円 | 6〜10 | 2SDK間取り図が欲しい無料 | 約56㎡ (約17坪) | 約40万円 (約135万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 2,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約40万円 (約135万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 2,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約40万円 (約135万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.1％上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.4万円となっております。以前の期間と比較して＋46.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135万円となっております。以前の期間と比較して＋15.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイコーポ北綾瀬の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 6件 | 1,213.3万円（27.9万円） |
| 51〜60㎡ | 31件 | 2,267.4万円（40.4万円） |
| 61〜70㎡ | 8件 | 2,686.5万円（41.9万円） |
ハイコーポ北綾瀬の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,267.4万円（㎡単価40.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ハイコーポ北綾瀬の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,263.3万円 | 23.2万円 |
| 3階 | 2,147.1万円 | 38.8万円 |
| 4階 | 2,584.7万円 | 40.3万円 |
| 5階 | 1,143.3万円 | 24.7万円 |
| 6階 | 2,155.3万円 | 38.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,400万円 | 32.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,966.7万円 | 36.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,157.6万円 | 36.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,986.7万円 | 32.4万円 |
| 東 | 2,290万円 | 40.8万円 |
| 西 | 1,978万円 | 35.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,045万円 | 21万円 |
ハイコーポ北綾瀬の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイコーポ北綾瀬の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約56㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 9.0万円 | 3LDK | 56.07㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年4月 | 8.0万円 | 2DK | 43.47㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2023年3月 | 8.0万円 | 2DK | 43.47㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2013年6月 | 9.9万円 | 3DK | 52.6㎡ | 19.8万円 | - | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイコーポ北綾瀬の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.4万〜7.8万円 43.47㎡ / 西 | 11.3万〜11.9万円 64.08㎡ / 南西 | |
| 3階 | 7.5万〜7.8万円 43.47㎡ / 西 | 9.9万〜10.4万円 56.07㎡ / - | 9.6万〜10.1万円 56.07㎡ / 西 |
| 4階 | 11.1万〜11.6万円 64.08㎡ / 西 | ||
| 5階 | 7.5万〜7.9万円 43.47㎡ / 西 | 7.5万〜7.9万円 43.47㎡ / 西 | 9.7万〜10.2万円 56.07㎡ / 西 |
| 6階 | 9.8万〜10.3万円 56.07㎡ / 西 | 9.8万〜10.3万円 56.07㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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