カームタウン南花畑
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,470万 〜 2,600万円
4階、3LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,470万円 〜 2,600万円 | 4階, 3LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2023年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 4階, 3LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.26
1752人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区南花畑2丁目16-1
- 交通
- つくばエクスプレス「六町駅」徒歩11分
- 築年月
- 1987年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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カームタウン南花畑の基本情報
建物・設備
| 名称 | カームタウンミナミハナハタ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 南花畑2丁目16-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒121-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年1月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
| 総戸数 | 97戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり189円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷川工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区南花畑2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数97戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスの六町駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。青井駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 スーパーベルクス 足立南花畑店 共同出張所 (182 m)
- 足立成和信用金庫 南花畑支店 (474 m)
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- 東京スター銀行ATMコモディイイダ竹ノ塚東店 (692 m)
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- 常陽銀行 六町支店 (761 m)
- ミニストップ南花畑2丁目 共同出張所(イーネットATM) (763 m)
- 東京スター銀行ATM サミットストア 保木間店 (887 m)
- 公園2件
- 花保中央公園 (388 m)
- 一ツ家第一公園 (937 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 足立花保南店 (48 m)
- ミニストップ 南花畑2丁目店 (295 m)
- ファミリーマート 南花畑車検場通り店 (354 m)
- セブンイレブン 足立東保木間1丁目店 (354 m)
- コンビニエンス・ライフ (437 m)
- ファミリーマート 南花畑店 (500 m)
- セブンイレブン 足立南花畑2丁目店 (531 m)
- ローソン 足立一ツ家店 (540 m)
- ローソン 足立六町四丁目店 (544 m)
- ファミリーマート 六町駅前店 (568 m)
- スーパー7件
- BeLX(ベルクス) 足立南花畑店 (177 m)
- アコレ南花畑4丁目店 (551 m)
- ライフ 六町駅前店 (591 m)
- ビッグ・エー 足立南花畑店 (608 m)
- コモディイイダ 竹の塚東店 (670 m)
- マックスバリュ エクスプレス保木間店 (909 m)
- サミットストア 保木間店 (910 m)
- 学校/教育施設10件
- 足立区立花保小学校 (158 m)
- 足立区 花保学童保育室 (260 m)
- 足立区立花保中学校 (413 m)
- 足立区立加平小学校 (431 m)
- 東京都立淵江高校 (614 m)
- 児童デイサービスハートぽっぽEAST (671 m)
- 東京都立南花畑特別支援学校 (834 m)
- 足立区 ドリーム保木間クラブ (865 m)
- 足立区立花畑小学校 (904 m)
- 東京都立城北特別支援学校 (916 m)
- 病院/医療10件
- 東保木間歯科医院 (70 m)
- 特別養護老人ホーム はるかぜ (109 m)
- いわもと歯科クリニック (127 m)
- デイサービスセンター遊・南花畑 (171 m)
- グループホーム みんなの家・南花畑 (177 m)
- ほつかクリニック (261 m)
- ほつかこどもクリニック (263 m)
- 南花畑クリニック (369 m)
- 石橋医院 (391 m)
- 飯塚接骨院 (423 m)
- 幼稚園/保育園10件
- トータス保育園 足立区南花畑 (141 m)
- 東保木間保育園 (177 m)
- 城北ヤクルト花保コアラ保育所 (293 m)
- 六町保育園 (375 m)
- たんぽぽ保育所六町園 (394 m)
- 愛隣保育園 (438 m)
- 足立区立南保木間保育園 (458 m)
- 保育所まぁむ六町駅前園 (489 m)
- 六町駅前保育園 (502 m)
- 東花畑保育園 (635 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
カームタウン南花畑の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
カームタウン南花畑の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,168万～2,698万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より4.3% 低い↓ 東京都の平均より42.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合 2,470万 〜 2,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
カームタウン南花畑の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.2万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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カームタウン南花畑の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,470万〜2,600万円対前年同月比↑ | 2,470万〜2,600万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
カームタウン南花畑の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,890万円です。専有面積は約49㎡〜約61㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約46万円 (約153万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約46万円 (約153万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 2,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | 済 |
| 2023年8月 | 2,890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約51万円 (約170万円) | 東 | 済 |
| 2022年6月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約38万円 (約128万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.2万円となっております。以前の期間と比較して-24.04％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.3万円となっております。以前の期間と比較して＋45.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
カームタウン南花畑の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 1件 | 1,380万円（27.7万円） |
| 51〜60㎡ | 45件 | 2,010.5万円（36.5万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 2,780万円（45.8万円） |
カームタウン南花畑の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,010.5万円（㎡単価36.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
カームタウン南花畑の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,032.4万円 | 36.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,216.7万円 | 37.9万円 |
| 5階 | 1,854.3万円 | 32万円 |
| 6階 | 2,780万円 | 47.4万円 |
| 7階 | 1,682.7万円 | 30万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,195.7万円 | 40.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,900.5万円 | 32.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,683.5万円 | 29.7万円 |
| 東 | 2,414.6万円 | 41.9万円 |
| 西 | 1,715万円 | 30.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,280万円 | 43.4万円 |
カームタウン南花畑の売却のご相談
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カームタウン南花畑の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 8.5万円 | 3LDK | 55.72㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2019年7月 | 8.5万円 | 3LDK | 55.72㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2019年6月 | 8.5万円 | 3LDK | 55.72㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2019年5月 | 8.5万円 | 3LDK | 55.72㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年10月 | 9.0万円 | 3LDK | 60.0㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
カームタウン南花畑の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.8万〜7.1万円 52.59㎡ / 北 | 8.5万〜8.9万円 60.19㎡ / - |
| 2階 | 8万〜8.4万円 55.72㎡ / - | 8.2万〜8.7万円 55.72㎡ / 南 |
| 3階 | 8.6万〜9万円 60.69㎡ / 東 | |
| 4階 | 7.5万〜7.9万円 53.07㎡ / 西 | 9.2万〜9.7万円 61.69㎡ / 南 |
| 5階 | 8万〜8.4万円 55.72㎡ / 西 | 9.3万〜9.7万円 61.69㎡ / 南 |
| 6階 | 8万〜8.4万円 55.72㎡ / 西 | |
| 7階 | 8.5万〜8.9万円 55.72㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武有楽町線
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- 西武多摩湖線
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