ライオンズマンション五反野第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
890万 〜 940万円
5階、2K間取り図が欲しい無料、約29㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 890万円 〜 940万円 | 5階, 2K間取り図が欲しい無料, 約29㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 7.7万円 | |
| 表面利回り | 10.1％ 〜 12.3％ | 5階, 2K間取り図が欲しい無料, 約29㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.0
2562人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区梅田1丁目10-9
- 交通
- 東武伊勢崎線「五反野駅」徒歩9分
- 築年月
- 1982年4月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション五反野第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションゴタンノダイニ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 梅田1丁目10-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒123-0851 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年4月 | 管理費 | 1㎡あたり359円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり105円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、2K、2DK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 片山組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区梅田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の五反野駅で徒歩9分、アクセス良好です。梅島駅から徒歩15分、小菅駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- スーパー10件
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- マックスバリュエクスプレス梅島店 (501 m)
- マルエツプチ 五反野駅店 (582 m)
- ビッグ・エー 足立中央本町店 (640 m)
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- 学校/教育施設10件
- 足立区 梅田分室・つくしんぼ学童保育室 (511 m)
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- 足立区立足立小学校 (575 m)
- 足立区立弥生小学校 (575 m)
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- 足立区 足立学童保育室 (584 m)
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- 足立区 梅田学童保育室 (640 m)
- 東京都立足立高校 (706 m)
- 病院/医療10件
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- ゆめろーど整骨院 (209 m)
- 木村歯科医院 (210 m)
- 渡辺内科外科医院 (215 m)
- 飯野耳鼻咽喉科医院 (231 m)
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- 八千代幼稚園 (281 m)
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- あかつき共同保育園 (604 m)
- うめだ子供の家 (672 m)
- さわやか保育園・梅島 (704 m)
- 五反野保育園 (734 m)
- 梅田保育園 (804 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション五反野第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション五反野第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 813万～2,195万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 足立区の平均より34.8% 低い↓ 東京都の平均より60.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2K間取り図が欲しい無料、約29㎡のお部屋の場合 890万 〜 940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション五反野第2の相場
- ㎡単価
- 30.1万円
- 坪単価
- 99.5万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション五反野第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 890万〜940万円対前年同月比↓ | 890万〜940万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション五反野第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、730万〜1,450万円です。専有面積は約27㎡〜約66㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 900万円 | 1〜5 | 2K | 約30㎡ (約9坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 900万円 | 1〜5 | 2K | 約30㎡ (約9坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 900万円 | 1〜5 | 2K | 約30㎡ (約9坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 980万円 | 1〜5 | 2K | 約30㎡ (約9坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 900万円 | 1〜5 | 2K | 約30㎡ (約9坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.2万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.8万円となっております。以前の期間と比較して-19.06％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.7万円となっております。以前の期間と比較して＋35.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120万円となっております。以前の期間と比較して＋2.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション五反野第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 32件 | 1,043.1万円（36.4万円） |
| 31〜40㎡ | 6件 | 1,023.3万円（31.2万円） |
ライオンズマンション五反野第2の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,043.1万円（㎡単価36.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ライオンズマンション五反野第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,160万円 | 35万円 |
| 3階〜4階 | 1,008.7万円 | 34.6万円 |
| 5階〜6階 | 855万円 | 26.6万円 |
| 7階〜8階 | 2,009.3万円 | 37.3万円 |
| 9階 | 1,265.7万円 | 36.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,080万円 | 32.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,009.3万円 | 30.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,034.9万円 | 35.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,525万円 | 37.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,798万円 | 26.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 950.4万円 | 31.8万円 |
| 東 | 1,007.9万円 | 33.3万円 |
| 西 | 1,082.5万円 | 32.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,382.5万円 | 47.5万円 |
ライオンズマンション五反野第2の売却のご相談
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ライオンズマンション五反野第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2K間取り図が欲しい無料、約29㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：10.1％ 〜 12.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.9万円 | 2K | 27.08㎡ | 6.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.9万円 | 2K | 27.08㎡ | 6.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.9万円 | 2K | 27.08㎡ | 6.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.6万円 | 2K | 27.08㎡ | 7.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 7.6万円 | 2K | 27.08㎡ | 7.6万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション五反野第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 8.9万〜9.4万円 33.12㎡ / 西 | |||
| 3階 | 9.1万〜9.6万円 33.67㎡ / 東 | 7.5万〜7.9万円 27.84㎡ / 東 | ||
| 4階 | 9.7万〜10.2万円 33.67㎡ / 南 | |||
| 5階 | 9.3万〜9.8万円 33.12㎡ / - | |||
| 6階 | 9.2万〜9.7万円 31.73㎡ / 南 | |||
| 7階 | 7.7万〜8.1万円 27.84㎡ / 東 | 18.6万〜19.5万円 66.79㎡ / 東 | ||
| 8階 | 19.1万〜20.1万円 66.79㎡ / - | |||
| 9階 | 7.8万〜8.2万円 29.53㎡ / 北 | 19.2万〜20.2万円 66.79㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
- 東急池上線
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- 東急世田谷線
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