梅田マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,840万 〜 1,930万円
6階、2LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,840万円 〜 1,930万円 | 6階, 2LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 224件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 6.4万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 6階, 2LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.12
2530人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区梅田5丁目27-5
- 交通
- 東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩7分
- 築年月
- 1973年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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梅田マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ウメダマンション | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 梅田5丁目27-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒123-0851 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1973年11月 | 管理費 | 1㎡あたり179円 |
| 総戸数 | 131戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり179円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 13,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本労栄協会 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区梅田5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数131戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の梅島駅で徒歩7分、アクセス良好です。西新井駅から徒歩12分、五反野駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 足立成和信用金庫中央支店 (292 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 足立出張所 無人ATM (329 m)
- セブン銀行 東武鉄道 伊勢崎線 梅島駅 共同出張所 (348 m)
- セブン銀行 ココスナカムラ 梅島店 共同出張所 (360 m)
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- 足立成和信用金庫 西新井ローンプラザ (658 m)
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- 公園3件
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- ベルモント公園 (590 m)
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- セブンイレブン 足立亀田小前店 (124 m)
- セブンイレブン 足立梅田5丁目店 (232 m)
- セブンイレブン 梅島駅前店 (302 m)
- ファミリーマート 梅島駅前店 (333 m)
- コミュニティ・ストア 梅田7丁目 やまだや店 (353 m)
- セブンイレブン 西新井駅東店 (382 m)
- ミニストップ 足立梅島1丁目店 (454 m)
- セブンイレブン 足立梅島駅北店 (500 m)
- セブンイレブン 梅田店 (509 m)
- デイリーヤマザキ ウェルネスTN西新井店 (547 m)
- スーパー10件
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- アコレ 梅島駅前店 (353 m)
- ココスナカムラ 梅島店 (365 m)
- 東武ストア 梅島店 (426 m)
- 旬鮮食品館カズン関原店 (487 m)
- マックスバリュエクスプレス梅島店 (671 m)
- つるかめ梅島店 (703 m)
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- イトーヨーカドー アリオ西新井店 (875 m)
- ビッグエー梅田店 (889 m)
- 学校/教育施設10件
- 足立区 亀田学童保育室 (142 m)
- 足立区立亀田小学校 (232 m)
- 足立区立第九中学校 (271 m)
- CFAkids 亀田校 (304 m)
- わいわいプラス足立教室 (317 m)
- 足立区立梅島小学校 (415 m)
- 学童ひまわりクラブ (492 m)
- CFAKids梅島校 (501 m)
- 足立区 梅田学童保育室 (550 m)
- 足立区立第十中学校 (649 m)
- 公共施設/機関1件
- 足立消防署 (893 m)
- 病院/医療10件
- 那須歯科医院 (79 m)
- 那須歯科医院【梅島本院】 (80 m)
- 内科・脳神経外科 西原クリニック (83 m)
- 梅田診療所 (98 m)
- 介護老人保険施設 しらさぎ (112 m)
- 愛育歯科 (119 m)
- 堤歯科医院 (162 m)
- 伊東歯科医院 (198 m)
- 愛育歯科 (243 m)
- 爽寿堂クリニック (287 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 日生梅島保育園ひびき (83 m)
- バンビ保育園 (93 m)
- きりん保育園 (193 m)
- 日生梅島第二保育園ひびき (283 m)
- ちぐさ保育園 (301 m)
- 足立ひまわり保育園 (355 m)
- バンビ保育園梅島園 (357 m)
- いづみ保育園 (414 m)
- エーワン梅島駅前保育園 (418 m)
- 島根保育園 (447 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
梅田マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
梅田マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,507万～2,693万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より20.5% 低い↓ 東京都の平均より51.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 1,840万 〜 1,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
梅田マンションの相場
- ㎡単価
- 36.7万円
- 坪単価
- 121.4万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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梅田マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,840万〜1,930万円対前年同月比↓ | 1,840万〜1,930万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
梅田マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜2,199万円です。専有面積は約41㎡〜約64㎡です。全部で224件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,999万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約39万円 (約132万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 2,099万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約41万円 (約138万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,099万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約41万円 (約138万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,199万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約43万円 (約145万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で224件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.5万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.3万円となっております。以前の期間と比較して-14.6％下落しています。
2016年〜2020年では、134件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.4万円となっております。以前の期間と比較して＋43.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
梅田マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 96件 | 1,652.3万円（37.2万円） |
| 51〜60㎡ | 133件 | 1,883万円（37.2万円） |
| 61〜70㎡ | 4件 | 1,660万円（25.8万円） |
梅田マンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,883万円（㎡単価37.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
梅田マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,773.1万円 | 35.9万円 |
| 4階〜5階 | 1,701.1万円 | 38.2万円 |
| 6階〜7階 | 1,730.6万円 | 35.4万円 |
| 8階〜9階 | 1,860.1万円 | 37.3万円 |
| 10階〜11階 | 1,876.8万円 | 34.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,685.7万円 | 39.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,820.7万円 | 36.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,621.7万円 | 32.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,225万円 | 34.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,736.6万円 | 35.8万円 |
| 東 | 1,800万円 | 35.7万円 |
| 西 | 1,833万円 | 37.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,622.9万円 | 39.5万円 |
梅田マンションの売却のご相談
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梅田マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.7万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7.5万円 | 2DK | 43.61㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 7.5万円 | 2DK | 43.61㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 7.5万円 | 2DK | 43.61㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2018年10月 | 9.4万円 | 1LDK | 40.81㎡ | 9.4万円 | 9.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年9月 | 9.9万円 | 1LDK | 40.81㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
梅田マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7万〜7.4万円 40.81㎡ / 南 | 9.1万〜9.6万円 50.41㎡ / 南西 | 8.7万〜9.1万円 50.64㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.7万〜9.1万円 50.41㎡ / - | 8.7万〜9.1万円 50.41㎡ / - | 8.7万〜9.1万円 50.41㎡ / 南東 | |
| 3階 | 8.7万〜9.1万円 49.06㎡ / 南 | 8.7万〜9.2万円 50.41㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 7.2万〜7.5万円 41.11㎡ / 南東 | 8.8万〜9.2万円 50.41㎡ / 南西 | 8.5万〜9万円 50.41㎡ / 東 | |
| 5階 | 7.2万〜7.6万円 41.11㎡ / 南東 | 8.2万〜8.7万円 48.48㎡ / 東 | ||
| 6階 | 7.2万〜7.6万円 41.11㎡ / 南東 | 8.4万〜8.8万円 49.06㎡ / 西 | ||
| 7階 | 9.3万〜9.8万円 51.4㎡ / 南 | 9.3万〜9.8万円 51.4㎡ / 南 | 11.6万〜12.2万円 64.23㎡ / 南 | |
| 8階 | 9.2万〜9.7万円 50.64㎡ / 南 | 8.7万〜9.1万円 49.06㎡ / - | ||
| 9階 | 8.7万〜9.2万円 49.06㎡ / - | |||
| 10階 | 9.1万〜9.5万円 50.64㎡ / - | |||
| 11階 | 9.5万〜9.9万円 51.4㎡ / 南 | 9.2万〜9.7万円 51.4㎡ / - | 11.6万〜12.2万円 64.23㎡ / 南西 |
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- 東京メトロ東西線
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- ゆりかもめ
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- 小田急小田原線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
