エヴェナール梅島
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
640万 〜 680万円
3階、1K、約22㎡の場合
参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 640万円 〜 680万円 | 3階, 1K, 約22㎡の例 |
売買履歴 | 44件 | 2023年05月04日更新 |
家賃相場 | 4.4万 〜 6万円 | |
表面利回り | 7.6% 〜 9.3% | 3階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.99
1815人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区梅田7丁目30-5
- 交通
- 東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩4分
- 築年月
- 1991年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エヴェナール梅島の基本情報
建物・設備
名称 | エヴェナールウメジマ | 管理会社 | メイプルリビングサービス |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 足立区 梅田7丁目30-5 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒123-0851 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1991年12月 | 管理費 | 1㎡あたり477円 |
総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり441円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | シンアイ | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 寿建工 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区梅田7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の梅島駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。五反野駅から徒歩14分、西新井駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 ココスナカムラ 梅島店 共同出張所 (118 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 足立出張所 無人ATM (150 m)
- 足立成和信用金庫中央支店 (188 m)
- セブン銀行 東武鉄道 伊勢崎線 梅島駅 共同出張所 (206 m)
- あすか信用組合 足立支店 (206 m)
- ファミリーマート五反野駅前 共同出張所(イーネットATM) (260 m)
- JA東京スマイル足立支店 (417 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 足立区役所内出張所(ATM) (662 m)
- りそな銀行 西新井支店 (703 m)
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- ベルモント公園 (406 m)
- 梅田亀田公園 (556 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 足立梅島1丁目店 (170 m)
- コミュニティ・ストア 梅田7丁目 やまだや店 (176 m)
- セブンイレブン 梅島駅前店 (182 m)
- セブンイレブン 梅田店 (246 m)
- ファミリーマート 梅島駅前店 (258 m)
- セブンイレブン 足立梅島1丁目店 (354 m)
- セブンイレブン 足立梅田5丁目店 (361 m)
- セブンイレブン 足立梅島駅北店 (430 m)
- セブンイレブン 足立亀田小前店 (600 m)
- セブンイレブン 足立梅田2丁目店 (628 m)
- スーパー10件
- 東武ストア 梅島店 (98 m)
- ココスナカムラ 梅島店 (113 m)
- アコレ 梅島駅前店 (300 m)
- マックスバリュエクスプレス梅島店 (455 m)
- つるかめ梅島店 (486 m)
- ABS卸売センター 足立店 (588 m)
- ココスナカムラ関原店 (668 m)
- ビッグエー梅田店 (744 m)
- イトーヨーカドー食品館 梅島店 (831 m)
- H&Dイチカワ (852 m)
- 学校/教育施設10件
- CFAKids梅島校 (25 m)
- 学童ひまわりクラブ (70 m)
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- 足立区立第四中学校 (265 m)
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- 足立区 梅田分室・つくしんぼ学童保育室 (333 m)
- 放課後等デイサービスでいじいおれんじ (393 m)
- 足立区 梅田学童保育室 (438 m)
- 東京都立足立高校 (496 m)
- 東京都立 足立高等学校 (516 m)
- 公共施設/機関2件
- 足立消防署 (537 m)
- 足立区役所 (620 m)
- 病院/医療10件
- GENKINEXT足立梅島 (28 m)
- 梅島診療所 (68 m)
- 東京高齢協のぞみ (71 m)
- 前田歯科医院 (122 m)
- 在宅総合支援センターふくろう (135 m)
- 福岡クリニック (137 m)
- 梅島歯科 (149 m)
- 梅島クリニック (180 m)
- みずき皮膚科クリニック (183 m)
- 梅島駅泌尿器腎クリニック (183 m)
- 幼稚園/保育園10件
- うめだ子供の家 (169 m)
- ちぐさ保育園 (192 m)
- エーワン梅島駅前保育園 (199 m)
- さわやか保育園・梅島 (214 m)
- きりん保育園 (288 m)
- 梅島幼稚園 (288 m)
- バンビ保育園梅島園 (385 m)
- 日生梅島保育園ひびき (401 m)
- 足立区立やよい保育園 (439 m)
- 日生梅島第二保育園ひびき (504 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エヴェナール梅島の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エヴェナール梅島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 594万~782万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 足立区の平均より35.8% 低い↓ 東京都の平均より61.1% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約22㎡のお部屋の場合 640万 〜 680万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エヴェナール梅島の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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エヴェナール梅島の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
640万〜680万円対前年同月比↑ | 640万〜680万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エヴェナール梅島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、490万〜850万円です。専有面積は約20㎡〜約26㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年5月 | 698万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約31万円 (約104万円) | 南西 | - |
2023年4月 | 698万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約31万円 (約104万円) | 南西 | - |
2023年4月 | 780万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約35万円 (約117万円) | 南西 | - |
2020年10月 | 650万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約32万円 (約107万円) | 北西 | - |
2020年2月 | 710万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約29万円 (約97万円) | - | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.5万円となっております。以前の期間と比較して-3.47%下落しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.8万円となっております。以前の期間と比較して+25.12%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.5万円となっております。以前の期間と比較して+12.28%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
エヴェナール梅島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
21〜30㎡ | 47件 | 654.3万円(29.2万円) |
エヴェナール梅島の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は654.3万円(㎡単価29.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
エヴェナール梅島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 597.7万円 | 27万円 |
2階 | 676.9万円 | 30.4万円 |
3階 | 695.2万円 | 30.8万円 |
4階 | 716万円 | 30.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 646.7万円 | 28.9万円 |
1LDK/1SLDK等 | 648万円 | 28.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 656.9万円 | 29.6万円 |
西 | 631.7万円 | 27.8万円 |
北/北東/北西 | 603.3万円 | 27.5万円 |
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エヴェナール梅島の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、1K、約22㎡のお部屋の場合 4万 〜 5万円 (表面利回り:7.6% 〜 9.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 6.0万円 | 1K | 22.13㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | - |
2024年4月 | 5.0万円 | 1K | 19.91㎡ | 5.0万円 | - | 1〜5 | - |
2024年3月 | 6.0万円 | 1K | 22.13㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | - |
2024年3月 | 5.3万円 | 1K | 19.91㎡ | 5.3万円 | - | 1〜5 | - |
2024年2月 | 6.0万円 | 1K | 22.13㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エヴェナール梅島の家賃モデルケース
1K〜1LDK | |
---|---|
1階 | 4.3万〜4.5万円 22.89㎡ / 西 |
2階 | 4.5万〜4.8万円 22.26㎡ / 南 |
3階 | 4.4万〜4.6万円 22.13㎡ / - |
4階 | 4.3万〜4.5万円 22.12㎡ / 西 |
5階 |
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