梅島ビューハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,870万 〜 3,010万円
5階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,870万円 〜 3,010万円 | 5階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 91件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.7万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 5階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.31
2576人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区梅田8丁目12-7
- 交通
- 東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩6分
- 築年月
- 1980年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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梅島ビューハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ウメジマビューハイツ | 管理会社 | ティエスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 梅田8丁目12-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒123-0851 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年6月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり154円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 11,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 帝人殖産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区梅田8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の梅島駅で徒歩6分、アクセス良好です。西新井駅から徒歩12分、五反野駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 足立成和信用金庫中央支店 (203 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 足立出張所 無人ATM (241 m)
- セブン銀行 東武鉄道 伊勢崎線 梅島駅 共同出張所 (254 m)
- セブン銀行 ココスナカムラ 梅島店 共同出張所 (273 m)
- あすか信用組合 足立支店 (317 m)
- ゆうちょ銀行 本店 東武伊勢崎線西新井駅内出張所(ATM) (637 m)
- ファミリーマート五反野駅前 共同出張所(イーネットATM) (644 m)
- PASSAGGIO(パサージオ)三井住友銀行ATMコーナー (650 m)
- 足立成和信用金庫 西新井ローンプラザ (697 m)
- 城北信用金庫梅島支店 (757 m)
- 公園3件
- 梅田亀田公園 (170 m)
- ベルモント公園 (506 m)
- 西新井さかえ公園 (758 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 足立亀田小前店 (210 m)
- セブンイレブン 足立梅田5丁目店 (211 m)
- セブンイレブン 梅島駅前店 (222 m)
- ファミリーマート 梅島駅前店 (243 m)
- コミュニティ・ストア 梅田7丁目 やまだや店 (283 m)
- ミニストップ 足立梅島1丁目店 (361 m)
- セブンイレブン 西新井駅東店 (407 m)
- セブンイレブン 足立梅島駅北店 (425 m)
- セブンイレブン 梅田店 (451 m)
- デイリーヤマザキ ウェルネスTN西新井店 (598 m)
- スーパー10件
- アコレ 梅島駅前店 (267 m)
- ココスナカムラ 梅島店 (279 m)
- ココスナカムラ関原店 (285 m)
- 東武ストア 梅島店 (334 m)
- 旬鮮食品館カズン関原店 (574 m)
- マックスバリュエクスプレス梅島店 (632 m)
- つるかめ梅島店 (665 m)
- イオン西新井店 (730 m)
- ビッグエー梅田店 (870 m)
- ABS卸売センター 足立店 (940 m)
- 学校/教育施設10件
- 足立区立第九中学校 (219 m)
- 足立区 亀田学童保育室 (220 m)
- 足立区立亀田小学校 (287 m)
- 足立区立梅島小学校 (323 m)
- CFAkids 亀田校 (395 m)
- 学童ひまわりクラブ (400 m)
- わいわいプラス足立教室 (403 m)
- CFAKids梅島校 (413 m)
- 足立区 梅田学童保育室 (523 m)
- 足立区 梅田分室・つくしんぼ学童保育室 (629 m)
- 公共施設/機関2件
- 足立消防署 (802 m)
- 足立区役所 (921 m)
- 病院/医療10件
- 梅田診療所 (52 m)
- 介護老人保険施設 しらさぎ (57 m)
- 内科・脳神経外科 西原クリニック (60 m)
- 愛育歯科 (81 m)
- 伊東歯科医院 (104 m)
- 那須歯科医院 (149 m)
- 那須歯科医院【梅島本院】 (150 m)
- 爽寿堂クリニック (220 m)
- さくらデンタルクリニック (221 m)
- 梅島整骨院 (221 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 日生梅島保育園ひびき (60 m)
- きりん保育園 (117 m)
- バンビ保育園 (174 m)
- ちぐさ保育園 (224 m)
- 日生梅島第二保育園ひびき (249 m)
- バンビ保育園梅島園 (284 m)
- エーワン梅島駅前保育園 (324 m)
- 足立ひまわり保育園 (395 m)
- 島根保育園 (410 m)
- さわやか保育園・梅島 (419 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
梅島ビューハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
梅島ビューハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,637万～3,801万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より1.9% 高い↑ 東京都の平均より38.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 2,870万 〜 3,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
梅島ビューハイツの相場
- ㎡単価
- 47万円
- 坪単価
- 155.6万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
梅島ビューハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,870万〜3,010万円対前年同月比↑ | 2,870万〜3,010万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
梅島ビューハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜3,080万円です。専有面積は約56㎡〜約78㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,970万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約47万円 (約158万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,970万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約47万円 (約158万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 2,970万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約47万円 (約158万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 3,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,970万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約47万円 (約158万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.2万円となっております。以前の期間と比較して-22.45％下落しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145万円となっております。以前の期間と比較して＋22.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
梅島ビューハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 7件 | 2,224.3万円（39.4万円） |
| 61〜70㎡ | 61件 | 2,539.2万円（41.2万円） |
| 71〜80㎡ | 26件 | 2,466.8万円（33.2万円） |
梅島ビューハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,539.2万円（㎡単価41.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
梅島ビューハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,363万円 | 35.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,365.9万円 | 38.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,445.4万円 | 36.2万円 |
| 7階〜8階 | 2,710.6万円 | 42.8万円 |
| 9階〜10階 | 2,520万円 | 40.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,459.4万円 | 39.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,500.6万円 | 39.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,468.3万円 | 33.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,464.1万円 | 37.8万円 |
| 東 | 2,490万円 | 40.4万円 |
梅島ビューハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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梅島ビューハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 66.0㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年2月 | 12.0万円 | 3LDK | 66.0㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年3月 | 9.7万円 | 2LDK | 66.0㎡ | 9.7万円 | 9.7万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
梅島ビューハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.4万〜10.9万円 61.6㎡ / 南西 | 10.6万〜11.2万円 61.6㎡ / 南 | |
| 2階 | 10.9万〜11.5万円 61.6㎡ / 南 | 12.9万〜13.6万円 72.77㎡ / 南 | |
| 3階 | 12.6万〜13.2万円 70.4㎡ / 南 | ||
| 4階 | 10.1万〜10.6万円 56.63㎡ / 南 | ||
| 5階 | 11.1万〜11.6万円 61.6㎡ / 南 | 11.6万〜12.2万円 66.0㎡ / - | |
| 6階 | 10.9万〜11.5万円 61.6㎡ / 南西 | 13.9万〜14.6万円 78.68㎡ / - | |
| 7階 | 11万〜11.5万円 61.6㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 11万〜11.5万円 61.6㎡ / - | ||
| 9階 | 11.1万〜11.6万円 61.6㎡ / 南西 | ||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
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- 東京モノレール
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- 小田急小田原線
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- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
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- 西武拝島線
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- 西武多摩湖線
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- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
