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藤和梅島ハイタウン(A〜C棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,460万 〜 2,590万円
3階、3LDK、約62㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,460万円 〜 2,590万円3階, 3LDK, 約62㎡の例
売買履歴79件2024年04月04日更新
家賃相場10.5万 〜 11万円
表面利回り4.8％ 〜 5.8％3階, 3LDK, 約62㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.21

2404人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都足立区梅島2丁目17
交通
  • 東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩5分
築年月
1980年6月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 藤和梅島ハイタウン(A〜C棟)
  • 藤和梅島ハイタウン(A〜C棟)の看板
  • 藤和梅島ハイタウン(A〜C棟)の看板
  • 藤和梅島ハイタウン(A〜C棟)の画像

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藤和梅島ハイタウン(A〜C棟)の基本情報

藤和梅島ハイタウン(A〜C棟)は、藤和不動産によって1980年06月に竣工された総戸数120戸の5階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約70㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,407万～2,935万円、参考相場単価は41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウワウメジマハイタウン管理会社三菱地所コミュニティ
住所東京都 足立区 梅島2丁目17管理形態委託
郵便番号〒121-0816管理員日勤
築年月1980年6月管理費1㎡あたり157円
総戸数120戸修繕積立金1㎡あたり174円
階建5階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 15,000円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産バイク置き場あり
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都足立区梅島2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数120戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の梅島駅で徒歩5分、アクセス良好です。西新井駅から徒歩12分、五反野駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • あすか信用組合 足立支店 (285 m)
    • セブン銀行 東武鉄道 伊勢崎線 梅島駅 共同出張所 (330 m)
    • 城北信用金庫梅島支店 (341 m)
    • りそな銀行 西新井支店 (423 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 足立出張所 無人ATM (446 m)
    • 足立成和信用金庫中央支店 (447 m)
    • セブン銀行 ココスナカムラ 梅島店 共同出張所 (466 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館梅島店 共同出張所 (469 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 足立区役所内出張所(ATM) (534 m)
    • ファミリーマート五反野駅前 共同出張所(イーネットATM) (545 m)
  • 公園2件
    • ベルモント公園 (86 m)
    • 梅田亀田公園 (570 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 足立梅島駅北店 (87 m)
    • ファミリーマート 梅島駅前店 (299 m)
    • ミニストップ 足立梅島1丁目店 (305 m)
    • ローソン 足立梅島二丁目店 (315 m)
    • セブンイレブン 足立梅島2丁目店 (437 m)
    • セブンイレブン 梅島駅前店 (503 m)
    • セブンイレブン 西新井駅東店 (558 m)
    • コミュニティ・ストア 梅田7丁目 やまだや店 (565 m)
    • セブンイレブン 足立梅島1丁目店 (582 m)
    • セブンイレブン 足立平野1丁目店 (593 m)
  • スーパー10件
    • アコレ 梅島駅前店 (255 m)
    • 東武ストア 梅島店 (386 m)
    • ココスナカムラ 梅島店 (469 m)
    • イトーヨーカドー食品館 梅島店 (474 m)
    • 西友 足立島根店 (598 m)
    • イオン西新井店 (704 m)
    • ココスナカムラ関原店 (743 m)
    • 業務スーパー 中央本町店 (792 m)
    • アコレ 足立島根店 (836 m)
    • マミーマート 足立島根店 (900 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 足立区立梅島第一小学校 (355 m)
    • 足立区立梅島小学校 (401 m)
    • 学童ひまわりクラブ (409 m)
    • CFAKids梅島校 (471 m)
    • 足立区立第十中学校 (480 m)
    • 足立区立第四中学校 (591 m)
    • 足立区立第九中学校 (603 m)
    • 足立区立亀田小学校 (611 m)
    • 足立区 亀田学童保育室 (636 m)
    • 放課後等デイサービスでいじいすまいる (701 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 足立消防署 (407 m)
    • 足立区役所 (547 m)
  • 病院/医療10件
    • 梅島整体院 (99 m)
    • 赤ちゃんこども歯科・診療 (122 m)
    • 赤ちゃんこども歯科・予防 (122 m)
    • ベルモントデンタルクリニック (128 m)
    • 野口歯科医院 (176 m)
    • 原眼科 (178 m)
    • 熊田歯科医院 (251 m)
    • おかむら歯科医院 (268 m)
    • 優有整骨院 (286 m)
    • 荻原歯科医院 (287 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あいあいキッズランド (172 m)
    • バンビ保育園梅島園 (231 m)
    • エーワン梅島駅前保育園 (287 m)
    • 島根保育園 (289 m)
    • 梅島幼稚園 (337 m)
    • 日生梅島第二保育園ひびき (359 m)
    • 足立梅島雲母保育園 (484 m)
    • ステラ中央本町 (513 m)
    • きりん保育園 (517 m)
    • こだま幼稚園 (518 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤和梅島ハイタウン(A〜C棟)の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤和梅島ハイタウン(A〜C棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,407万～2,935万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
41万円
坪単価
137万円
前月との比較2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較足立区の平均より10.2% 低い↓
東京都の平均より45.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
2,460万 〜 2,590万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 32072位
足立区
1198棟中 684位
梅島
19棟中 15位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 藤和梅島ハイタウン(A〜C棟)の相場

    ㎡単価
    41.5万円
    坪単価
    137.2万円

  • 足立区の相場

    ㎡単価
    46.2万円
    坪単価
    152.7万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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藤和梅島ハイタウン(A〜C棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,380万〜2,500万円対前年同月比↓2,460万〜2,590万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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藤和梅島ハイタウン(A〜C棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,999万円です。専有面積は約58㎡〜約70㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(79件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,990万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約49万円 (約164万円)南済
2024年3月2,990万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約49万円 (約164万円)南済
2024年2月2,990万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約49万円 (約164万円)南済
2024年1月2,999万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約49万円 (約165万円)南済
2023年11月2,080万円1〜53DK約60㎡ (約18坪)約34万円 (約114万円)南-

会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.4万円となっております。以前の期間と比較して-7.25％下落しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.7万円となっております。以前の期間と比較して＋27.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.56％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

藤和梅島ハイタウン(A〜C棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡35件2,313.1万円（38.9万円）
61〜70㎡29件2,394.9万円（36.7万円）
71〜80㎡18件2,621.1万円（37.3万円）

藤和梅島ハイタウン(A〜C棟)の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,313.1万円（㎡単価38.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

藤和梅島ハイタウン(A〜C棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,373.7万円35.6万円
2階2,474万円41.3万円
3階2,185.9万円35.9万円
4階1,758.2万円28.9万円
5階2,363.4万円36.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,890万円31.9万円
2LDK/2SLDK等2,217.9万円35.6万円
3LDK/3SLDK等2,288万円36万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,301.9万円37万円
東2,261.3万円35.6万円

藤和梅島ハイタウン(A〜C棟)の売却のご相談

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藤和梅島ハイタウン(A〜C棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 2K〜2LDK平均 10.7万〜11.2万円
  • 3K〜3LDK平均 10.6万〜11.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月10.5万円3LDK58.14㎡10.5万円10.5万円1〜5東
2017年2月10.5万円3LDK58.14㎡10.5万円10.5万円1〜5東
2015年7月10.5万円3LDK58.14㎡10.5万円10.5万円1〜5東
2014年9月11.0万円3LDK58.14㎡11.0万円11.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤和梅島ハイタウン(A〜C棟)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.3万〜11.9万円
70.21㎡ / 東
2階10.5万〜11万円
59.93㎡ / 南		9.8万〜10.3万円
59.28㎡ / 東
3階10.5万〜11.1万円
59.93㎡ / 南		9.9万〜10.4万円
59.28㎡ / 東
4階9.9万〜10.4万円
59.28㎡ / 東		10.6万〜11.1万円
59.93㎡ / 南		10.3万〜10.8万円
59.93㎡ / -
5階11万〜11.6万円
65.41㎡ / 東		11.6万〜12.2万円
65.41㎡ / 南

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