東武西新井東ロサンライトマンションA
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,050万 〜 3,200万円
6階、2LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,050万円 〜 3,200万円 | 6階, 2LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 139件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 10万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 6階, 2LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.31
2557人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区梅島3丁目32-25
- 交通
- 東武伊勢崎線「西新井駅」徒歩2分
- 築年月
- 1978年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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東武西新井東ロサンライトマンションAの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウブニシアライヒガシグチサンライトマンションエー | 管理会社 | 東武ビルマネジメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 梅島3丁目32-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒121-0816 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年7月 | 管理費 | 1㎡あたり176円 |
| 総戸数 | 110戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり322円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東武鉄道 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区梅島3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数110戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の西新井駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、東武大師線も利用可能でアクセスは抜群です。梅島駅から徒歩12分、大師前駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 西新井さかえ公園 (494 m)
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- セブンイレブン 西新井駅西口店 (216 m)
- セブンイレブン 西新井駅東店 (224 m)
- デイリーヤマザキ 西新井栄町店 (247 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 足立区立亀田小学校 (391 m)
- 足立区立梅島第一小学校 (414 m)
- 足立区 しまねっ子学童保育室 (448 m)
- 足立区立島根小学校 (490 m)
- 足立区 亀田学童保育室 (499 m)
- CFAkids 亀田校 (553 m)
- 足立区立第七中学校 (619 m)
- 足立区 さかえっこ学童保育室 (700 m)
- 公共施設/機関2件
- 西新井税務署 (748 m)
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- 病院/医療10件
- 西川歯科医院 (84 m)
- 千賀デンタルクリニック (100 m)
- 西新井デンタルクリニック (108 m)
- にしあらい東口耳鼻咽喉科 (142 m)
- アース皮ふ科クリニック (143 m)
- 栄町歯科医院 (143 m)
- 栄町歯科医院(足立区) (143 m)
- 足立区社会福祉協議会 ヘルパーステーション (150 m)
- 矢島矯正歯科 (151 m)
- あおば眼科西新井駅クリニック (157 m)
- 幼稚園/保育園10件
- こだま幼稚園 (261 m)
- 足立ひまわり保育園 (262 m)
- 西新井きらきら保育園 (320 m)
- いづみ保育園 (355 m)
- 島根保育園 (376 m)
- 日生梅島第二保育園ひびき (429 m)
- 未来っ子保育園 (505 m)
- バンビ保育園 (536 m)
- ぽけっとランド西新井 (555 m)
- バンビ保育園梅島園 (563 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東武西新井東ロサンライトマンションAの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東武西新井東ロサンライトマンションAの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,766万～3,803万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より1.5% 高い↑ 東京都の平均より38.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 3,050万 〜 3,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
東武西新井東ロサンライトマンションAの相場
- ㎡単価
- 46.8万円
- 坪単価
- 154.9万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東武西新井東ロサンライトマンションAの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,050万〜3,200万円対前年同月比↑ | 3,050万〜3,200万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東武西新井東ロサンライトマンションAの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,980万円です。専有面積は約59㎡〜約78㎡です。全部で139件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 3,770万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約53万円 (約178万円) | 南東 | 済 |
| 2022年12月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 南東 | 済 |
| 2022年12月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約39万円 (約131万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 3,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約47万円 (約156万円) | - | - |
| 2022年11月 | 3,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で139件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.6万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113万円となっております。以前の期間と比較して＋13.52％上昇しています。
2016年〜2020年では、101件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.6万円となっております。以前の期間と比較して＋37.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東武西新井東ロサンライトマンションAの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 25件 | 2,540.4万円（43万円） |
| 61〜70㎡ | 98件 | 2,564.8万円（38万円） |
| 71〜80㎡ | 18件 | 2,700.7万円（36.3万円） |
東武西新井東ロサンライトマンションAの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,564.8万円（㎡単価38万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
東武西新井東ロサンライトマンションAの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,418.6万円 | 38.2万円 |
| 4階〜5階 | 2,478.5万円 | 37.1万円 |
| 6階〜7階 | 2,563.4万円 | 37.1万円 |
| 8階〜9階 | 2,335.8万円 | 33万円 |
| 10階〜11階 | 2,800万円 | 41万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,249万円 | 17.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,664.8万円 | 43.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,463.6万円 | 36万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,477.9万円 | 36.9万円 |
| 西 | 1,200万円 | 15.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,405万円 | 35.2万円 |
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東武西新井東ロサンライトマンションAの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.3万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 54.79㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東武西新井東ロサンライトマンションAの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.6万〜12.2万円 70.0㎡ / 南 | ||
| 2階 | 9.9万〜10.4万円 59.09㎡ / 南西 | 11.7万〜12.3万円 70.0㎡ / 南西 | |
| 3階 | 11.3万〜11.9万円 65.81㎡ / 南 | 11.1万〜11.6万円 65.81㎡ / 南西 | |
| 4階 | 11.1万〜11.7万円 65.81㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 12.4万〜13.1万円 71.74㎡ / 南 | ||
| 6階 | 11.5万〜12.1万円 67.93㎡ / - | ||
| 7階 | 12万〜12.6万円 70.0㎡ / - | ||
| 8階 | 13万〜13.7万円 75.5㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 11.4万〜12万円 65.81㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 11.4万〜12万円 65.61㎡ / 南西 | 12.2万〜12.8万円 70.0㎡ / 南東 | |
| 11階 | 10.3万〜10.9万円 59.09㎡ / 南西 | 12.3万〜12.9万円 70.0㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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