GSハイム堀切菖蒲園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,360万 〜 2,470万円
3階、2LDK、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,360万円 〜 2,470万円 | 3階, 2LDK, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 9.1万 〜 11.2万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 3階, 2LDK, 約49㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.34
1648人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区宝町2丁目5-17
- 交通
- 京成本線「お花茶屋駅」徒歩8分
- 築年月
- 1984年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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GSハイム堀切菖蒲園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジーエスハイムホリキリショウブエン | 管理会社 | 保全管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 宝町2丁目5-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年11月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり126円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大志 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | GSハイム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区宝町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線のお花茶屋駅で徒歩8分、アクセス良好です。堀切菖蒲園駅から徒歩10分、堀切駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 病院/医療10件
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- 宝保育園 (602 m)
- 学校法人関口学園明昭第二幼稚園 (675 m)
- 共栄幼稚園 (759 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
GSハイム堀切菖蒲園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
GSハイム堀切菖蒲園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,085万～3,197万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より2.1% 高い↑ 東京都の平均より36.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 2,360万 〜 2,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
GSハイム堀切菖蒲園の相場
- ㎡単価
- 48.4万円
- 坪単価
- 160.2万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
GSハイム堀切菖蒲園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,370万〜2,490万円対前年同月比↑ | 2,360万〜2,470万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
GSハイム堀切菖蒲園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜3,260万円です。専有面積は約43㎡〜約57㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,498万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約49万円 (約165万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,498万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約49万円 (約165万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,498万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約49万円 (約165万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,598万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約51万円 (約171万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,598万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約51万円 (約171万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.8万円となっております。以前の期間と比較して-14.92％下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.3万円となっております。以前の期間と比較して＋35.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
GSハイム堀切菖蒲園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 40件 | 2,409.6万円（48.7万円） |
| 51〜60㎡ | 10件 | 2,414.2万円（42万円） |
GSハイム堀切菖蒲園の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,409.6万円（㎡単価48.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
GSハイム堀切菖蒲園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,036.4万円 | 39.4万円 |
| 3階 | 2,504.7万円 | 49.5万円 |
| 4階 | 2,319.8万円 | 45.3万円 |
| 5階 | 2,265万円 | 48.4万円 |
| 6階 | 1,686.7万円 | 30.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,428.5万円 | 49.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,211.5万円 | 40.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,319.9万円 | 44.6万円 |
| 西 | 1,980万円 | 45.3万円 |
GSハイム堀切菖蒲園の売却のご相談
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GSハイム堀切菖蒲園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 10.0万円 | 2LDK | 48.06㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年12月 | 9.1万円 | 2SDK | 46.55㎡ | 9.1万円 | 9.1万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 10.0万円 | 2LDK | 48.06㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年11月 | 11.0万円 | 2LDK | 48.06㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年11月 | 9.1万円 | 2SDK | 46.55㎡ | 9.1万円 | 9.1万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
GSハイム堀切菖蒲園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.4万〜8.8万円 43.74㎡ / 西 | 11.6万〜12.2万円 57.51㎡ / 南 |
| 2階 | 10.4万〜10.9万円 49.95㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 57.51㎡ / 南 |
| 3階 | 10.2万〜10.7万円 49.95㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 49.95㎡ / - |
| 4階 | 9.6万〜10.1万円 48.06㎡ / 東 | 12.1万〜12.7万円 57.51㎡ / 南 |
| 5階 | 9.8万〜10.3万円 46.55㎡ / 南 | |
| 6階 | 12.2万〜12.8万円 57.51㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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