アイビハイツ柴又
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,260万 〜 2,380万円
4階、2SLDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,260万円 〜 2,380万円 | 4階, 2SLDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 6.6万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.2％ | 4階, 2SLDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.16
1709人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区柴又4丁目29-9
- 交通
- 京成成田空港線・北総鉄道線「新柴又駅」徒歩5分
- 築年月
- 1980年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アイビハイツ柴又の基本情報
建物・設備
| 名称 | アイビハイツシバマタ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 柴又4丁目29-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒125-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年1月 | 管理費 | 1㎡あたり250円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり239円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 14,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東海興業 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区柴又4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成成田空港線・北総鉄道線の新柴又駅で徒歩5分、アクセス良好です。柴又駅から徒歩6分、京成高砂駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA東京スマイル柴又支店 (166 m)
- 青和信用組合 新柴又駅前支店 (358 m)
- ゆうちょ銀行 本店 柴又駅前出張所(ATM) (394 m)
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- ミニストップ西小岩5丁目 共同出張所(イーネットATM) (499 m)
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- 青和信用組合 柴又支店 (563 m)
- ファミリーマート鎌倉一丁目 共同出張所(イーネットATM) (569 m)
- 公園2件
- 柴又公園 (525 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 柴又駅前店 (283 m)
- セブンイレブン 葛飾新柴又駅前店 (306 m)
- ファミリーマート 葛飾鎌倉三丁目店 (348 m)
- セブンイレブン 葛飾柴又4丁目店 (368 m)
- セブンイレブン 北小岩店 (611 m)
- セブンイレブン 葛飾高砂8丁目店 (668 m)
- セブンイレブン 葛飾高砂えびす通り店 (833 m)
- ファミリーマート 高砂五丁目店 (848 m)
- ミニストップ 高砂駅南口店 (866 m)
- ファミリーマート 京成高砂駅店 (936 m)
- スーパー9件
- 旬鮮食品館カズン 柴又店 (178 m)
- エネルギースーパーたじま新柴又店 (327 m)
- まいばすけっと 柴又駅前店 (458 m)
- リブレ京成 新柴又店 (526 m)
- まいばすけっと 柴又1丁目店 (572 m)
- アタック 柴又店 (587 m)
- ビッグ・エー 江戸川北小岩店 (845 m)
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- リブレ京成 セルカ高砂店 (971 m)
- 学校/教育施設10件
- 葛飾区立柴又小学校 (72 m)
- 葛飾区立東柴又小学校 (281 m)
- ひかり学童保育クラブ (282 m)
- ひかり学園東・ひかり学童保育クラブ (329 m)
- 葛飾区 新柴又児童館 (397 m)
- 葛飾区立桜道中学校 (413 m)
- 葛飾区 北野学童保育クラブ (761 m)
- 葛飾区 柴又児童館 (828 m)
- 葛飾区立北野小学校 (843 m)
- 葛飾区立鎌倉小学校 (862 m)
- 公共施設/機関10件
- 金町消防署 柴又出張所 (229 m)
- 亀有警察署 柴又交番 (293 m)
- さくらみち集い交流館 (382 m)
- 葛飾区 柴又社会教育館 (399 m)
- 柴又学び交流館 (399 m)
- 葛飾区 高齢者総合相談センター柴又 (471 m)
- 葛飾区 柴又地区センター (491 m)
- 葛飾区役所 柴又区民サービスコーナー (495 m)
- 葛飾区役所 総合教育センター (682 m)
- 葛飾警察署 鎌倉交番 (742 m)
- 病院/医療10件
- 杉山歯科クリニック (32 m)
- デイサービスあしたも笑顔 (62 m)
- 渡辺歯科医院 (81 m)
- 北野医院 (113 m)
- 寺山整骨院 (115 m)
- 柴又さくらクリニック (144 m)
- 小荷田歯科医院 (226 m)
- コンフォートフォレスタ新柴又 (251 m)
- アミーユレジデンス柴又 (270 m)
- おとたに接骨院 (274 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひかり学園 (281 m)
- 柴又学園 (299 m)
- まなびの森保育園新柴又 (340 m)
- 白鷺保育園 (610 m)
- ルンビニー幼稚園 (613 m)
- 鎌倉保育園 (669 m)
- たかさご保育園 (732 m)
- 北野保育園 (856 m)
- 葛飾区立北住吉幼稚園 (865 m)
- 葛飾しらゆり学園幼稚園 (875 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アイビハイツ柴又の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アイビハイツ柴又の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,605万～2,780万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より17.5% 低い↓ 東京都の平均より48.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約57㎡のお部屋の場合 2,260万 〜 2,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アイビハイツ柴又の相場
- ㎡単価
- 39.1万円
- 坪単価
- 129.4万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アイビハイツ柴又の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,280万〜2,390万円対前年同月比↑ | 2,260万〜2,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アイビハイツ柴又の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,090万〜2,990万円です。専有面積は約41㎡〜約71㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.2万円となっております。以前の期間と比較して-21.35％下落しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.7万円となっております。以前の期間と比較して＋45.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アイビハイツ柴又の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 18件 | 1,509.7万円（35.9万円） |
| 51〜60㎡ | 31件 | 2,418.1万円（42.5万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 2,480万円（39.2万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 2,346万円（32.9万円） |
アイビハイツ柴又の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,418.1万円（㎡単価42.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
アイビハイツ柴又の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,885.9万円 | 36.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,104.7万円 | 37.3万円 |
| 5階 | 2,061.1万円 | 37.5万円 |
| 6階 | 1,970万円 | 36.3万円 |
| 7階 | 2,044万円 | 32.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,283.8万円 | 38.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,769.2万円 | 35万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,218.6万円 | 37.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,094.4万円 | 36.7万円 |
| 東 | 1,780万円 | 34.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,782万円 | 38万円 |
アイビハイツ柴又の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アイビハイツ柴又の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約57㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.7万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 10.5万円 | 3DK | 57.68㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 10.5万円 | 3DK | 57.68㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 10.5万円 | 3DK | 57.68㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 10.5万円 | 3LDK | 55.0㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 10.5万円 | 3DK | 57.68㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アイビハイツ柴又の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.5万〜7.8万円 41.4㎡ / 南 | ||
| 2階 | 10.7万〜11.2万円 57.68㎡ / 南 | 10.7万〜11.2万円 57.68㎡ / 南 | |
| 3階 | 13万〜13.7万円 71.2㎡ / 南西 | 13.3万〜13.9万円 71.2㎡ / 南 | 10.7万〜11.3万円 57.68㎡ / 南 |
| 4階 | 7.8万〜8.2万円 43.01㎡ / 北東 | 10.5万〜11万円 57.68㎡ / - | |
| 5階 | 11万〜11.6万円 55.92㎡ / 南東 | 7.6万〜8万円 41.4㎡ / - | 10.6万〜11.2万円 57.68㎡ / 南西 |
| 6階 | 9.3万〜9.8万円 50.72㎡ / - | 10.9万〜11.4万円 57.68㎡ / 南 | |
| 7階 | 11万〜11.5万円 57.68㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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