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アルテハイム小岩

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

640万 〜 680万円
5階、1R、約17㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格640万円 〜 680万円5階, 1R, 約17㎡の例
売買履歴1132024年03月04日更新
家賃相場3.5万 〜 5.6万円
表面利回り7.9% 〜 9.65階, 1R, 約17㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.08

2814人このエリアに興味を持っています

住所
東京都葛飾区奥戸5丁目8
交通
  • JR総武本線「小岩駅」徒歩19分
築年月
1988年10月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • アルテハイム小岩
  • アルテハイム小岩のエントランス
  • アルテハイム小岩の看板
  • アルテハイム小岩の外観

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アルテハイム小岩の販売中の中古物件

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アルテハイム小岩の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アルテハイム小岩の基本情報

アルテハイム小岩は、大成建設によって1988年10月に竣工された総戸数55戸の10階建マンションです。施工は大成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約15㎡~約19㎡、間取りがワンルーム(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は562万~783万円、参考相場単価は37万円/㎡~41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルテハイムコイワ管理会社アポロビルサービス
住所東京都 葛飾区 奥戸5丁目8管理形態委託
郵便番号〒124-0022管理員巡回
築年月1988年10月管理費1㎡あたり500円
総戸数55戸修繕積立金1㎡あたり75円
階建10階建間取り1R
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社大成建設バイク置き場あり
施工会社大成建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都葛飾区奥戸5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の小岩駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。京成立石駅から徒歩22分、青砥駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • 青和信用組合 奥戸支店 (354 m)
    • JA東京スマイル奥戸支店 (459 m)
    • 小松川信用金庫奥戸支店 (511 m)
    • 東栄信用金庫奥戸支店 (621 m)
    • ミニストップ西小岩 共同出張所(イーネットATM) (876 m)
    • ミニストップ西小岩2号機 共同出張所(イーネットATM) (876 m)
    • 青和信用組合 細田支店 (993 m)
  • 公園2件
    • 北沼公園 (345 m)
    • 葛飾区奥戸総合スポーツセンター運動公園 (368 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 奥戸七丁目店 (76 m)
    • セブンイレブン 葛飾奥戸5丁目店 (281 m)
    • セブンイレブン 葛飾奥戸6丁目店 (295 m)
    • ミニストップ 葛飾スポーツセンター前店 (315 m)
    • ファミリーマート 奥戸五丁目店 (425 m)
    • セブンイレブン 葛飾奥戸3丁目店 (466 m)
    • ローソン 葛飾奥戸八丁目店 (574 m)
    • セブンイレブン 江戸川西小岩3丁目店 (651 m)
    • セブンイレブン 葛飾細田1丁目店 (733 m)
    • ローソン 葛飾奥戸四丁目店 (782 m)
  • スーパー6件
    • 業務スーパー奥戸店 (350 m)
    • 新町ストア (385 m)
    • ライフ 奥戸店 (548 m)
    • ライフ 奥戸街道店 (842 m)
    • まいばすけっと 西小岩3丁目店 (912 m)
    • アタック 東新小岩店 (975 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 葛飾区立奥戸小学校 (539 m)
    • 葛飾区 南奥戸児童館 (566 m)
    • 葛飾区立奥戸中学校 (569 m)
    • 葛飾区立南奥戸小学校 (593 m)
    • 葛飾区 東奥戸児童館 (618 m)
    • 葛飾区立上小松小学校 (748 m)
    • 葛飾区 第二上小松学童保育クラブ (828 m)
    • 葛飾区立細田小学校 (853 m)
    • 江戸川区立小岩第四中学校 (877 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 葛飾警察署 奥戸交番 (194 m)
    • 本田消防署奥戸出張所 (197 m)
    • 奥戸しらさぎ集い交流館 (268 m)
    • 本田消防署 奥戸出張所 (323 m)
    • 葛飾区 高齢者総合相談センター奥戸 (373 m)
    • 葛飾区 奥戸地区センター (383 m)
    • 葛飾区立奥戸地区図書館 (672 m)
    • 葛飾警察署 細田交番 (729 m)
    • 小岩警察署 西小岩交番 (875 m)
  • 病院/医療10件
    • ジョイリハ新小岩 (162 m)
    • 深水歯科医院 (231 m)
    • 茶話本舗デイサービス奥戸 (297 m)
    • 介護老人福祉施設 奥戸くつろぎの郷 (375 m)
    • スマイルホーム西井堀 (401 m)
    • 富田医院 (421 m)
    • おはようこどもクリニック (524 m)
    • おくど総合診療所 (525 m)
    • まつなが鍼灸整骨院 (528 m)
    • つばさクリニック (529 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • グローバルキッズ奥戸園 (123 m)
    • 和光幼稚園 (151 m)
    • あすなろ幼稚園 (231 m)
    • おくどスマイル保育園 (343 m)
    • 会野保育園 (418 m)
    • 奥戸保育園 (556 m)
    • 南奥戸保育園 (568 m)
    • 上一色幼稚園 (767 m)
    • 西小岩保育園 (797 m)
    • 東新小岩保育園 (809 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルテハイム小岩の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルテハイム小岩の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格562万~783万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 41万円
坪単価
123万円 〜 136万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較葛飾区の平均より24.3% 低い↓
東京都の平均より54.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1R、約17㎡のお部屋の場合
640万 〜 680万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 33887位
葛飾区
903棟中 725位
奥戸
28棟中 21位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アルテハイム小岩の相場

    ㎡単価
    37.4万円
    坪単価
    123.8万円
  • 葛飾区の相場

    ㎡単価
    49.4万円
    坪単価
    163.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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アルテハイム小岩の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1R、17㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
640万〜680万円対前年同月比640万〜680万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルテハイム小岩の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜1,020万円です。専有面積は約15㎡〜約19㎡です。全部で113件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(113件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月650万円1〜5ワンルーム約16㎡ (約5坪)約40万円 (約134万円)-
2024年2月650万円1〜5ワンルーム約16㎡ (約5坪)約40万円 (約134万円)-
2024年1月580万円6〜101R約18㎡ (約5坪)約32万円 (約106万円)西-
2023年12月580万円6〜101R約18㎡ (約5坪)約32万円 (約106万円)西-
2023年9月598万円6〜101R約18㎡ (約5坪)約33万円 (約109万円)-

会員登録すると、全部で113件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110万円となっております。以前の期間と比較して-27.65%下落しています。
2016年〜2020年では、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.9万円となっております。以前の期間と比較して+5.39%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124万円となっております。以前の期間と比較して+7.0%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

アルテハイム小岩の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
〜20㎡120件623.3万円(35.4万円)

アルテハイム小岩の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は623.3万円(㎡単価35.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

アルテハイム小岩の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階647.4万円38.2万円
3階〜4階629.5万円35.4万円
5階〜6階610.4万円34.1万円
7階〜8階592.8万円33.7万円
9階〜10階748.3万円45.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等624.8万円35.6万円
1LDK/1SLDK等622.5万円35.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西617.5万円35.2万円
650.3万円35.5万円
西580万円33.4万円
北/北東/北西638万円37.9万円

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アルテハイム小岩の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万円
物件の参考家賃5階、1R、約17㎡のお部屋の場合 4.2万 〜 5.1万円 (表面利回り:7.9% 〜 9.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.8万〜5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で129件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月4.8万円ワンルーム18.22㎡4.8万円-1〜5-
2024年8月4.8万円ワンルーム18.22㎡4.8万円-1〜5-
2024年7月5.0万円ワンルーム18.22㎡5.0万円-1〜5-
2024年6月5.0万円ワンルーム18.22㎡5.0万円-1〜5-
2024年5月5.0万円ワンルーム18.22㎡5.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルテハイム小岩の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階4.6万〜4.8万円
17.14㎡ / 南
2階4.6万〜4.8万円
17.15㎡ / -
3階4.1万〜4.3万円
15.8㎡ / 東
4階4.7万〜5万円
17.15㎡ / 南
5階4.5万〜4.7万円
17.4㎡ / 北西
6階5.1万〜5.3万円
19.2㎡ / 東
7階5.1万〜5.4万円
18.41㎡ / 南
8階4.9万〜5.1万円
18.22㎡ / 東
9階4.5万〜4.8万円
16.43㎡ / 南西
10階5.4万〜5.7万円
20.0㎡ / 東

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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アルテハイム小岩へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

アルテハイム小岩周辺の中古マンション

アルテハイム小岩周辺の相場が近い中古マンション

アルテハイム小岩の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている3件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した113件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価37万円 〜 41万円です。

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