アルテハイム小岩
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
620万 〜 650万円
5階、1R、約17㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 620万円 〜 650万円 | 5階, 1R, 約17㎡の例 |
| 売買履歴 | 113件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 3.5万 〜 5.6万円 | |
| 表面利回り | 7.6％ 〜 9.3％ | 5階, 1R, 約17㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.1
1691人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区奥戸5丁目8
- 交通
- ＪＲ総武本線「小岩駅」徒歩19分
- 築年月
- 1988年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルテハイム小岩の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルテハイムコイワ | 管理会社 | アポロビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 奥戸5丁目8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年10月 | 管理費 | 1㎡あたり500円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり75円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大成建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区奥戸5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の小岩駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。京成立石駅から徒歩22分、青砥駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- ミニストップ西小岩2号機 共同出張所(イーネットATM) (876 m)
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- セブンイレブン 葛飾細田1丁目店 (733 m)
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- ライフ 奥戸街道店 (842 m)
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- アタック 東新小岩店 (975 m)
- 学校/教育施設9件
- 葛飾区立奥戸小学校 (539 m)
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- 葛飾区立南奥戸小学校 (593 m)
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- 江戸川区立小岩第四中学校 (877 m)
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- 葛飾警察署 奥戸交番 (194 m)
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- 本田消防署 奥戸出張所 (323 m)
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- ジョイリハ新小岩 (162 m)
- 深水歯科医院 (231 m)
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- 富田医院 (421 m)
- おはようこどもクリニック (524 m)
- おくど総合診療所 (525 m)
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- つばさクリニック (529 m)
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- グローバルキッズ奥戸園 (123 m)
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- あすなろ幼稚園 (231 m)
- おくどスマイル保育園 (343 m)
- 会野保育園 (418 m)
- 奥戸保育園 (556 m)
- 南奥戸保育園 (568 m)
- 上一色幼稚園 (767 m)
- 西小岩保育園 (797 m)
- 東新小岩保育園 (809 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルテハイム小岩の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルテハイム小岩の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 538万～783万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より24.5% 低い↓ 東京都の平均より53.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約17㎡のお部屋の場合 620万 〜 650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アルテハイム小岩の相場
- ㎡単価
- 35.8万円
- 坪単価
- 118.4万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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アルテハイム小岩の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 620万〜650万円対前年同月比↑ | 620万〜650万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルテハイム小岩の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜1,020万円です。専有面積は約15㎡〜約19㎡です。全部で113件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 650万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約40万円 (約134万円) | 北 | - |
| 2024年2月 | 650万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約40万円 (約134万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 580万円 | 6〜10 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約32万円 (約106万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 580万円 | 6〜10 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約32万円 (約106万円) | 西 | - |
| 2023年9月 | 598万円 | 6〜10 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約33万円 (約109万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で113件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110万円となっております。以前の期間と比較して-27.65％下落しています。
2016年〜2020年では、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124万円となっております。以前の期間と比較して＋7.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルテハイム小岩の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 120件 | 623.3万円（35.4万円） |
アルテハイム小岩の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は623.3万円（㎡単価35.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
アルテハイム小岩の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 647.4万円 | 38.2万円 |
| 3階〜4階 | 629.5万円 | 35.4万円 |
| 5階〜6階 | 610.4万円 | 34.1万円 |
| 7階〜8階 | 592.8万円 | 33.7万円 |
| 9階〜10階 | 748.3万円 | 45.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 624.8万円 | 35.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 622.5万円 | 35.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 617.5万円 | 35.2万円 |
| 東 | 650.3万円 | 35.5万円 |
| 西 | 580万円 | 33.4万円 |
| 北/北東/北西 | 638万円 | 37.9万円 |
アルテハイム小岩の売却のご相談
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アルテハイム小岩の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1R、約17㎡のお部屋の場合 3.9万 〜 4.8万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で124件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4.0万円 | ワンルーム | 16.98㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 4.0万円 | ワンルーム | 16.98㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 4.0万円 | ワンルーム | 17.0㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 4.2万円 | ワンルーム | 16.55㎡ | 4.2万円 | 4.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 4.4万円 | ワンルーム | 16.98㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルテハイム小岩の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 4.2万〜4.4万円 17.14㎡ / 南 |
| 2階 | 4.2万〜4.4万円 17.15㎡ / - |
| 3階 | 3.8万〜4万円 15.8㎡ / 東 |
| 4階 | 4.4万〜4.6万円 17.15㎡ / 南 |
| 5階 | 4.1万〜4.3万円 17.4㎡ / 北西 |
| 6階 | 4.7万〜4.9万円 19.2㎡ / 東 |
| 7階 | 4.8万〜5万円 18.41㎡ / 南 |
| 8階 | 4.5万〜4.7万円 18.22㎡ / 東 |
| 9階 | 4.2万〜4.4万円 16.43㎡ / 南西 |
| 10階 | 5万〜5.3万円 20.0㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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