エスポワール新小岩
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
950万 〜 1,000万円
5階、1K、約19㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 950万円 〜 1,000万円 | 5階, 1K, 約19㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2019年05月08日更新 |
| 家賃相場 | 5.3万 〜 9.9万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.1％ | 5階, 1K, 約19㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.34
1692人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区新小岩2丁目1-18
- 交通
- ＪＲ総武本線「新小岩駅」徒歩4分
- 築年月
- 1988年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エスポワール新小岩の基本情報
建物・設備
| 名称 | エスポワールシンコイワ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 新小岩2丁目1-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年6月 | 管理費 | 1㎡あたり333円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり279円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、2DK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 京成不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区新小岩2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の新小岩駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ローソン 東新小岩一丁目店 (248 m)
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- ファミリーマート 新小岩一丁目店 (300 m)
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- スーパー10件
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- マルエツ プチ 新小岩店 (195 m)
- まいばすけっと 新小岩1丁目店 (233 m)
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- サミットストア 新小岩駅北口店 (307 m)
- 西友 新小岩店 (314 m)
- まいばすけっと 東新小岩5丁目店 (407 m)
- まいばすけっと 松島4丁目店 (433 m)
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- 病院/医療10件
- 渡辺昭医院 (22 m)
- ヒロデンタルクリニック (61 m)
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- わんぱくSMILE松島園 (558 m)
- たつみ保育園 (576 m)
- 新小岩幼稚園 (589 m)
- 上平井幼稚園 (643 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスポワール新小岩の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスポワール新小岩の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 929万～2,318万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より3.0% 高い↑ 東京都の平均より35.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約19㎡のお部屋の場合 950万 〜 1,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エスポワール新小岩の相場
- ㎡単価
- 48.8万円
- 坪単価
- 161.5万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エスポワール新小岩の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 950万〜1,000万円対前年同月比↑ | 950万〜1,000万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスポワール新小岩の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、830万〜2,250万円です。専有面積は約19㎡〜約37㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 850万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
| 2017年11月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約41万円 (約137万円) | 南 | - |
| 2017年10月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約41万円 (約137万円) | 南 | - |
| 2017年9月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約41万円 (約137万円) | 南 | - |
| 2017年8月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約41万円 (約137万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.1％上昇しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.2万円となっております。以前の期間と比較して-2.56％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.7万円となっております。以前の期間と比較して＋40.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスポワール新小岩の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 5件 | 876万円（44.2万円） |
| 31〜40㎡ | 6件 | 1,691.7万円（45.6万円） |
エスポワール新小岩の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,691.7万円（㎡単価45.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
エスポワール新小岩の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,481.3万円 | 45.2万円 |
| 3階〜4階 | 850万円 | 42.9万円 |
| 5階〜6階 | 857.5万円 | 43.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 853.8万円 | 43.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 853.8万円 | 43.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,691.7万円 | 45.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,311.8万円 | 44.9万円 |
| 西 | 850万円 | 42.9万円 |
エスポワール新小岩の売却のご相談
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エスポワール新小岩の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約19㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.4万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で96件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.4万円 | 1K | 20.47㎡ | 6.4万円 | 6.4万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 5.5万円 | 1K | 17.73㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.5万円 | 1K | 17.73㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.5万円 | 1K | 17.73㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.5万円 | 1K | 19.81㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスポワール新小岩の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 5.3万〜5.5万円 17.73㎡ / 南東 | 11.3万〜11.9万円 37.0㎡ / 南 |
| 3階 | 4.9万〜5.2万円 18.0㎡ / 北 | |
| 4階 | 5.9万〜6.2万円 20.32㎡ / 東 | |
| 5階 | 6万〜6.3万円 19.81㎡ / 南東 | |
| 6階 | 6万〜6.3万円 19.81㎡ / - | |
| 7階 | 6万〜6.3万円 19.81㎡ / - | |
| 8階 | 5.4万〜5.7万円 17.73㎡ / 南東 | 11.2万〜11.7万円 37.39㎡ / 西 |
| 9階 | 5.7万〜6万円 19.0㎡ / 西 | |
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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