グリーンパーク金町2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,490万 〜 2,620万円
7階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,490万円 〜 2,620万円 | 7階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2024年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 7階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.12
1630人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区新宿1丁目22-6
- 交通
- 京成金町線「京成金町駅」徒歩18分
- 築年月
- 1991年5月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グリーンパーク金町2の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンパークカナマチツー | 管理会社 | クラシテ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 新宿1丁目22-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒125-0051 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年5月 | 管理費 | 1㎡あたり156円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり296円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 箕輪不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 栗本建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区新宿1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成金町線の京成金町駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。京成高砂駅から徒歩18分、亀有駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 東中川保育園 (666 m)
- 住吉保育園 (740 m)
- 金町幼稚園 (760 m)
- かなまち虹保育園 (783 m)
- 葛飾区立北住吉幼稚園 (877 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンパーク金町2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンパーク金町2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,995万～3,325万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より22.1% 低い↓ 東京都の平均より51.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 2,490万 〜 2,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グリーンパーク金町2の相場
- ㎡単価
- 36.9万円
- 坪単価
- 122.1万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グリーンパーク金町2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,530万〜2,650万円対前年同月比↑ | 2,490万〜2,620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンパーク金町2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,410万〜3,480万円です。専有面積は約54㎡〜約90㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約40万円 (約135万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約38万円 (約126万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約38万円 (約126万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約39万円 (約131万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.5万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128万円となっております。以前の期間と比較して＋19.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンパーク金町2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 65件 | 2,536.1万円（38.4万円） |
グリーンパーク金町2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,536.1万円（㎡単価38.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グリーンパーク金町2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,859.6万円 | 41.6万円 |
| 4階〜6階 | 2,240.7万円 | 34.8万円 |
| 7階〜9階 | 2,378.8万円 | 37.7万円 |
| 10階〜11階 | 1,890万円 | 27.8万円 |
| 12階〜13階 | 2,204万円 | 31.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,609.1万円 | 38.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,307.5万円 | 36.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,559.2万円 | 37.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,705.5万円 | 39.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,230万円 | 37.1万円 |
グリーンパーク金町2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グリーンパーク金町2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 9.5万円 | 2LDK | 60.05㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年6月 | 9.8万円 | 2LDK | 60.05㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンパーク金町2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.8万〜10.3万円 67.91㎡ / 南東 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 9.9万〜10.4万円 67.91㎡ / - | ||
| 5階 | 8.3万〜8.7万円 60.05㎡ / 北西 | 8.8万〜9.3万円 60.5㎡ / - | |
| 6階 | |||
| 7階 | 9.5万〜10万円 60.05㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 10.1万〜10.6万円 67.91㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 9万〜9.4万円 60.05㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 10.2万〜10.7万円 67.91㎡ / 南東 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 8.2万〜8.6万円 54.15㎡ / - | 10.6万〜11.1万円 69.54㎡ / 南東 | |
| 13階 | 13.8万〜14.5万円 90.13㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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