グリーンパーク四ツ木

Name: 資産評価
Item: グリーンパーク四ツ木
Rating: 3.18
Author: マンションマーケット

最終更新：2019年02月06日

中古参考価格

参考査定価格

1,360万〜 1,510万円
4階、3K、約43㎡の場合

相場価格	33万円/㎡	2019年2月更新
参考査定価格	1,360万円〜 1,510万円	4階, 3K, 約43㎡の例
売買履歴	11件	2019年01月09日更新
賃料相場	4.5万〜 9万円
表面利回り	7.9％〜 9.7％	4階, 3K, 約43㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.18

2983人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都葛飾区四つ木2丁目6-22

交通

京成押上線「四ツ木駅」徒歩8分

築年月: 1986年5月
階建: 8階建
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

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グリーンパーク四ツ木の基本情報

東京都葛飾区四つ木2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成押上線の四ツ木駅で徒歩8分、アクセス良好です。京成立石駅から徒歩16分、八広駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

建物・設備

名称	グリーンパークヨツギ	管理会社	ダイワード
住所	東京都葛飾区四つ木2丁目6-22	管理形態	委託
郵便番号	〒124-0011	管理員	巡回
築年月	1986年5月	管理費	1㎡あたり280円
総戸数	27戸	修繕積立金	1㎡あたり255円
階建	8階建	間取り	2DK、2LDK、3K
交通	京成押上線「四ツ木駅」徒歩8分京成押上線「京成立石駅」徒歩16分京成押上線「八広駅」徒歩18分	設備	ペット相談可・エレベーター
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	セキュリティ	-
土地権利	所有権	駐車場	なし
用途地域	商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	箕輪不動産	バイク置き場	あり
施工会社	大和建設	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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銀行10件
- 東京東信用金庫葛飾支店 (103 m)
- ゆうちょ銀行本店イトーヨーカ堂四ツ木店内出張所 (268 m)
- ゆうちょ銀行本店葛飾出張所 (283 m)
- 中ノ郷信用組合立石支店 (355 m)
- 三井住友銀行葛飾支店 (371 m)
- ゆうちょ銀行本店京成電鉄押上線四ツ木駅出張所 (398 m)
- 東京シティ信用金庫東四つ木支店 (458 m)
- 小松川信用金庫東四つ木支店 (505 m)
- みずほ銀行葛飾支店 (585 m)
- 興産信用金庫立石支店 (724 m)
公園4件
- 四つ木つばさ公園 (269 m)
- 渋江公園 (561 m)
- 荒川緑地 (951 m)
- 荒川四ツ木橋緑地 (960 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン葛飾水戸街道四つ木店 (175 m)
- セブンイレブン葛飾四つ木1丁目店 (215 m)
- ローソンストア100四つ木店 (284 m)
- セブンイレブン四ツ木店 (410 m)
- ファミリーマート京成四ツ木駅店 (427 m)
- 駅売店MiNi SHOP(ミニショップ)四ツ木駅店 (428 m)
- セブンイレブン葛飾宝町1丁目店 (536 m)
- セブンイレブン葛飾四つ木5丁目店 (538 m)
- セブンイレブン葛飾四つ木4丁目店 (547 m)
- セブンイレブン葛飾東四つ木3丁目店 (572 m)
スーパー7件
- 四ツ木フードストア味正 (157 m)
- イトーヨーカドー四つ木店 (300 m)
- 株式会社石塚園 (473 m)
- グリーンマート東四ッ木店 (639 m)
- リブレ京成堀切店 (751 m)
- 株式会社三河屋宝町店 (816 m)
- 業務スーパー立石店 (965 m)
学校/教育施設10件
- 葛飾区立よつぎ小学校 (288 m)
- 葛飾区医師会附属看護専門学校 (376 m)
- 葛飾区立四ツ木中学校 (410 m)
- 葛飾区立綾南小学校 (726 m)
- 中央医療技術専門学校 (739 m)
- 葛飾区立堀切中学校 (752 m)
- 葛飾区宝町児童館 (761 m)
- 葛飾区立渋江小学校 (762 m)
- こひつじ本田学童クラブ (781 m)
- 葛飾区立本田小学校 (790 m)
公共施設/機関10件
- 葛飾区立四つ木地区図書館 (249 m)
- 葛飾警察署四ツ木交番 (279 m)
- 葛飾警察署 (374 m)
- 渋江集い交流館 (418 m)
- 葛飾警察署四ツ木駅前交番 (468 m)
- 葛飾区四つ木地区センター (524 m)
- 本田消防署 (701 m)
- 葛飾区高齢者総合相談センター東四つ木 (770 m)
- 葛飾年金事務所 (797 m)
- 葛飾警察署堀切交番 (801 m)
病院/医療10件
- よつぎ眼科クリニック (19 m)
- 森の家針灸整骨院 (49 m)
- よつぎホームクリニック (108 m)
- 原歯科医院 (198 m)
- よつぎホームクリニック (266 m)
- かわしま歯科医院 (266 m)
- よつぎ整形外科 (277 m)
- 四つ木デンタル・クリニック (306 m)
- 石川内科医院 (326 m)
- 梅本歯科医院 (329 m)
幼稚園/保育園10件
- 明昭幼稚園 (94 m)
- 本田保育園 (552 m)
- 葛飾区立四つ木保育園 (596 m)
- こひつじ保育園 (727 m)
- 宝保育園 (760 m)
- 東立石こひつじ保育園 (766 m)
- 葛飾こどもの園幼稚園 (792 m)
- 四つ木なかよし保育園 (823 m)
- 渋江保育園 (823 m)
- 南堀切保育園 (828 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グリーンパーク四ツ木の簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階 +1階-10階 +10階
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グリーンパーク四ツ木の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年2月の価格相場	㎡単価 33万円坪単価 109万円
前月との比較	2019年1月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較	2018年2月の相場より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較	2016年2月の相場より11万円／㎡上がっています︎
平均との比較	葛飾区の平均より15.1% 低い↓ 東京都の平均より46.9% 低い↓
物件の参考価格	例えば、4階、3K、約43㎡のお部屋の場合 1,360万〜 1,510万円より正確な価格を確認する
坪単価によるランキング	東京都 35024棟中 31152位葛飾区 858棟中 582位四つ木 33棟中 27位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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2019年2月の売買価格相場

グリーンパーク四ツ木の相場
㎡単価
33.1万円
坪単価
109.5万円
葛飾区の相場
㎡単価
39万円
坪単価
128.9万円
東京都の相場
㎡単価
62.3万円
坪単価
206.1万円

売買価格相場の未来予想

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グリーンパーク四ツ木の売買参考価格と将来の予想価格_※

4階、3K、43㎡の物件の場合
2019年1月の参考価格	2019年2月の参考価格	2019年3月の参考価格	2019年4月の参考価格	2019年5月の参考価格
1,360万〜1,510万円対前年同月比↓	1,360万〜1,510万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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グリーンパーク四ツ木の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で11件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2018年12月	1,750万円	1〜5	2DK	約44㎡ (約13坪)	約39万円 (約131万円)	南	-
2018年11月	1,750万円	1〜5	2DK	約44㎡ (約13坪)	約39万円 (約131万円)	南	-
2018年9月	1,100万円	1〜5	2DK	約40㎡ (約12坪)	約27万円 (約90万円)	北	-
2018年8月	1,100万円	1〜5	2DK	約40㎡ (約12坪)	約27万円 (約90万円)	北	-
2018年7月	1,100万円	1〜5	2DK	約40㎡ (約12坪)	約27万円 (約90万円)	北	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階	間取り	専有面積	方位
＊＊階	2DK	43.2㎡	南	詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

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グリーンパーク四ツ木の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2016年7月	4.5万円	1R	18.1㎡	4.5万円	-	6〜10	南東
2016年2月	4.7万円	1K	20.3㎡	-	-	1〜5	北西
2016年2月	4.5万円	1R	18.14㎡	4.5万円	-	6〜10	南東
2016年1月	4.8万円	1R	18.14㎡	4.8万円	-	6〜10	南東
2014年1月	9.0万円	2LDK	48.25㎡	9.0万円	-	6〜10	南

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グリーンパーク四ツ木の賃料モデルケース

部屋タイプ別賃料モデルケース平均

1K〜1LDK平均4.2万〜4.7万円
2K〜2LDK平均10.2万〜11.2万円
3K〜3LDK平均9.8万〜10.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK
1階			9.7万〜10.8万円 43.2㎡ / 南
2階
3階	4.3万〜4.8万円 20.3㎡ / 北西	8.4万〜9.2万円 40.02㎡ / 北	9.8万〜10.8万円 43.2㎡ / -
4階		10.4万〜11.5万円 44.55㎡ / 南
5階		10.1万〜11.2万円 43.2㎡ / 南
6階	4.2万〜4.6万円 18.14㎡ / 南東
7階	4.2万〜4.6万円 18.1㎡ / 南東	11.7万〜13万円 50.67㎡ / -
8階