グリーンパーク水元10
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,400万 〜 1,470万円
2階、2LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,400万円 〜 1,470万円 | 2階, 2LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 10万円 | |
| 表面利回り | 6.8％ 〜 8.3％ | 2階, 2LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.96
1989人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区西水元3丁目13-9
- 交通
- つくばエクスプレス「八潮駅」徒歩36分
- 築年月
- 1993年10月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グリーンパーク水元10の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンパークミズモトテン | 管理会社 | リプレイス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 西水元3丁目13-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒125-0031 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1993年10月 | 管理費 | 1㎡あたり166円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり199円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 箕輪不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区西水元3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスの八潮駅で徒歩36分、近隣の生活環境も良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ミニストップ西水元2丁目 共同出張所(イーネットATM) (496 m)
- 亀有信用金庫佐野支店 (611 m)
- 亀有信用金庫飯塚支店 (652 m)
- ファミリーマート木下西水元 共同出張所(イーネットATM) (780 m)
- ファミリーマート六木二丁目 共同出張所(イーネットATM) (835 m)
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- ミニストップ 西水元2丁目店 (475 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 葛飾区立幸田小学校 (130 m)
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- 亀有警察署 水元駐在所 (919 m)
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- 特別養護老人ホーム 西水元あやめ園 (353 m)
- 工藤歯科 (408 m)
- 中田歯科医院 (496 m)
- シルバーハイツ大場川 (566 m)
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- 特別養護老人ホーム 西水元ナーシングホーム (582 m)
- 峰岸ハイツ歯科医院 (590 m)
- 佐野カイロプラクティック (627 m)
- 足立区 特別養護老人ホーム「奉優の家」 (628 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 水元八千代幼稚園 (116 m)
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- いずみ幼稚園 (571 m)
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- 足立区立おおやたこども園 (863 m)
- 子育てサロン おおやた (904 m)
- ちびっこランド大谷田園 (907 m)
- 葛飾区立水元幼稚園 (952 m)
- 六木保育園 (957 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンパーク水元10の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンパーク水元10の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,481万～1,800万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より39.9% 低い↓ 東京都の平均より63.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 1,400万 〜 1,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グリーンパーク水元10の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.9万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 49.2万円
- 坪単価
- 162.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グリーンパーク水元10の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,390万〜1,460万円対前年同月比↑ | 1,400万〜1,470万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンパーク水元10の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,070万〜1,980万円です。専有面積は約50㎡〜約60㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約39万円 (約130万円) | - | - |
| 2020年5月 | 1,070万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約17万円 (約58万円) | 西 | - |
| 2020年4月 | 1,070万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約17万円 (約58万円) | 西 | - |
| 2020年3月 | 1,070万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約17万円 (約58万円) | 西 | - |
| 2020年2月 | 1,070万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約17万円 (約58万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.9万円となっております。以前の期間と比較して-81.91％下落しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81万円となっております。以前の期間と比較して＋88.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.6万円となっております。以前の期間と比較して＋61.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンパーク水元10の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 34件 | 1,342.1万円（26.8万円） |
| 61〜70㎡ | 15件 | 1,180.7万円（19.6万円） |
グリーンパーク水元10の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,342.1万円（㎡単価26.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
グリーンパーク水元10の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,350.7万円 | 24.3万円 |
| 2階 | 650万円 | 13万円 |
| 3階 | 1,243.5万円 | 24.9万円 |
| 4階 | 4,324万円 | 71.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,342.1万円 | 26.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,377.1万円 | 22.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 1,372.4万円 | 26.2万円 |
グリーンパーク水元10の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グリーンパーク水元10の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.7万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 10.0万円 | 2LDK | 60.21㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年4月 | 10.0万円 | 2LDK | 60.21㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンパーク水元10の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.1万〜8.6万円 50.04㎡ / 西 | 10.1万〜10.6万円 60.21㎡ / - |
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 50.04㎡ / 西 | |
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 50.04㎡ / 西 | |
| 4階 | 10.2万〜10.7万円 60.21㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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