グリーンプラザ西亀有
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
600万 〜 640万円
2階、1DK、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 600万円 〜 640万円 | 2階, 1DK, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 4.2万 〜 6.3万円 | |
| 表面利回り | 10.6％ 〜 13.0％ | 2階, 1DK, 約25㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.9
1521人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区西亀有3丁目6-13
- 交通
- ＪＲ常磐線「綾瀬駅」徒歩15分
- 築年月
- 1988年7月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グリーンプラザ西亀有の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンプラザニシカメアリ | 管理会社 | クラシテ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 西亀有3丁目6-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒125-0002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年7月 | 管理費 | 1㎡あたり350円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり191円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K、1DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 箕輪不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 石原建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区西亀有3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の綾瀬駅で徒歩15分、東京メトロ千代田線、東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。亀有駅から徒歩15分、お花茶屋駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート亀有四丁目 共同出張所(イーネットATM) (551 m)
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- ファミリーマート 東綾瀬一丁目店 (586 m)
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- まいばすけっと 亀有4丁目店 (455 m)
- ベニースーパー西亀有店 (576 m)
- ビッグ・エー 足立東和店 (652 m)
- ビッグ・エー 葛飾西亀有店 (663 m)
- 三徳 綾瀬店 (708 m)
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- マルエツ東和店 (750 m)
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- 足立区 綾瀬分室・さくら学童保育室 (646 m)
- 東京未来大学 福祉保育専門学校 (652 m)
- 葛飾区 西亀有児童館 (652 m)
- 公共施設/機関10件
- 砂原憩い交流館 (103 m)
- 亀有警察署 西亀有交番 (475 m)
- 西亀有集い交流館 (575 m)
- 中道憩い交流館 (580 m)
- 葛飾区 亀有学び交流館 (811 m)
- 葛飾区 高齢者総合相談センター亀有 (813 m)
- 金町消防署 亀有出張所 (818 m)
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- 葛飾区立亀有図書館 (860 m)
- 病院/医療10件
- 遠藤接骨院 (159 m)
- わたなべ歯科クリニック (280 m)
- 茅野外科内科 (316 m)
- 内田歯科医院 (359 m)
- 加藤デンタルクリニック (373 m)
- 大貫内科クリニック (399 m)
- みみ・はな・のどメディカルクリニック (429 m)
- カワダ歯科 (433 m)
- じゅんクリニック (440 m)
- 坪崎歯科医院 (447 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじいろ保育園西亀有 (251 m)
- 葛飾学園 (281 m)
- 西亀有保育園 (323 m)
- 砂原保育園 (347 m)
- スマイルキッズ綾瀬園 (407 m)
- 足立若葉保育園 (408 m)
- 恵・YOUベビーハウス (531 m)
- 道上保育園 (543 m)
- 東和保育園 (567 m)
- 美松学園幼稚園 (636 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンプラザ西亀有の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンプラザ西亀有の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 398万～630万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より47.6% 低い↓ 東京都の平均より67.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1DK、約25㎡のお部屋の場合 600万 〜 640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グリーンプラザ西亀有の相場
- ㎡単価
- 24.8万円
- 坪単価
- 82.2万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グリーンプラザ西亀有の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 610万〜640万円対前年同月比↓ | 600万〜640万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンプラザ西亀有の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、530万〜780万円です。専有面積は約16㎡〜約25㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 620万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約23万円 (約78万円) | - | - |
| 2022年11月 | 620万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約23万円 (約78万円) | 西 | - |
| 2020年10月 | 650万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約25万円 (約82万円) | 西 | - |
| 2020年6月 | 700万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約26万円 (約89万円) | 西 | - |
| 2020年5月 | 700万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約26万円 (約89万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.4万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.3万円となっております。以前の期間と比較して-10.6％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.6万円となっております。以前の期間と比較して-5.51％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンプラザ西亀有の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 3件 | 590万円（31.3万円） |
| 21〜30㎡ | 27件 | 662.6万円（25.6万円） |
グリーンプラザ西亀有の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は662.6万円（㎡単価25.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
グリーンプラザ西亀有の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 650万円 | 25.1万円 |
| 2階 | 681.1万円 | 26.3万円 |
| 3階 | 654.3万円 | 25.3万円 |
| 4階 | 602万円 | 26万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 644.3万円 | 25.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 651.3万円 | 25.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 650万円 | 25.1万円 |
| 東 | 650万円 | 25.1万円 |
| 西 | 657.1万円 | 26.2万円 |
| 北/北東/北西 | 620万円 | 36.6万円 |
グリーンプラザ西亀有の売却のご相談
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グリーンプラザ西亀有の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1DK、約25㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：10.6％ 〜 13.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で41件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5.4万円 | 1K | 25.94㎡ | 5.4万円 | 5.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.3万円 | 1K | 25.94㎡ | 6.3万円 | 6.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.3万円 | 1K | 25.94㎡ | 6.3万円 | 6.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 6.3万円 | 1K | 25.94㎡ | 6.3万円 | 6.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 6.3万円 | 1K | 25.94㎡ | 6.3万円 | 6.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンプラザ西亀有の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.9万〜6.2万円 25.94㎡ / 南 |
| 2階 | 6万〜6.3万円 25.94㎡ / 南西 |
| 3階 | 5.8万〜6.1万円 25.94㎡ / 西 |
| 4階 | 5.9万〜6.1万円 25.35㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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