グレースヒル895
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,190万 〜 2,300万円
3階、4LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,190万円 〜 2,300万円 | 3階, 4LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 3階, 4LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.13
1024人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区東金町6丁目13-7
- 交通
- ＪＲ常磐線「金町駅」徒歩10分
- 築年月
- 1989年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グレースヒル895の基本情報
建物・設備
| 名称 | グレースヒルハチキュウゴ | 管理会社 | 菱サ･ビルウェア |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 東金町6丁目13-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒125-0041 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年4月 | 管理費 | 1㎡あたり277円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり239円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2K、2DK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 間組 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区東金町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の金町駅で徒歩10分、アクセス良好です。京成金町駅から徒歩12分、柴又駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 都市型保育園ポポラー 東京金町園 (781 m)
- 金町駅前さくらんぼ保育園 (803 m)
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- 浜島幼稚園 (812 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グレースヒル895の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グレースヒル895の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,348万～2,299万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より20.1% 低い↓ 東京都の平均より50.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約58㎡のお部屋の場合 2,190万 〜 2,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グレースヒル895の相場
- ㎡単価
- 38.5万円
- 坪単価
- 127.2万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 48.1万円
- 坪単価
- 159.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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グレースヒル895の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,190万〜2,300万円対前年同月比↓ | 2,190万〜2,300万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グレースヒル895の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,860万〜3,299万円です。専有面積は約35㎡〜約58㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約49万円 (約165万円) | 南東 | - |
| 2024年8月 | 2,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約49万円 (約165万円) | 南東 | - |
| 2024年7月 | 2,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約51万円 (約171万円) | 南東 | - |
| 2024年7月 | 2,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約51万円 (約171万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約43万円 (約144万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.5万円となっております。以前の期間と比較して-48.46％下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.8万円となっております。以前の期間と比較して＋87.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.7万円となっております。以前の期間と比較して＋30.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グレースヒル895の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 1件 | 730万円（20.5万円） |
| 51〜60㎡ | 51件 | 2,554.1万円（44.8万円） |
グレースヒル895の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,554.1万円（㎡単価44.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
グレースヒル895の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 葛飾区東金町の売買相場 | グレースヒル895のある葛飾区東金町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.0%下落（-74.8万円）、前年比で＋25.45%上昇（＋744.3万円）しています。 |
|---|---|
| 葛飾区の売買相場 | グレースヒル895のある葛飾区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.86%上昇（＋156.8万円）、前年比で＋4.12%上昇（＋133.7万円）しています。 |
| 金町（東京都）駅の売買相場 | グレースヒル895のある最寄りの金町（東京都）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.2%上昇（＋185.2万円）、前年比で＋17.12%上昇（＋547.9万円）しています。 |
グレースヒル895の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,543.6万円 | 49.2万円 |
| 2階 | 2,600万円 | 45.4万円 |
| 3階 | 1,886.4万円 | 33.7万円 |
| 4階 | 2,668.7万円 | 46万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 805万円 | 20.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,569.2万円 | 45.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,339.5万円 | 40万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,169.9万円 | 39万円 |
| 西 | 3,232.3万円 | 55.3万円 |
| 北/北東/北西 | 3,089.2万円 | 54.1万円 |
グレースヒル895の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グレースヒル895の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約58㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 8.0万円 | 3LDK | 58.5㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年1月 | 8.0万円 | 3LDK | 58.5㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年12月 | 8.0万円 | 3LDK | 58.5㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年4月 | 6.5万円 | 2K | 35.69㎡ | - | 3.2万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グレースヒル895の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.1万〜7.4万円 51.75㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 7.6万〜8万円 58.5㎡ / - | ||
| 3階 | 4.5万〜4.8万円 35.69㎡ / 東 | 7.8万〜8.2万円 58.5㎡ / 南 | |
| 4階 | 5.7万〜6万円 43.25㎡ / - | 7.6万〜8万円 58.5㎡ / 北西 | 7.7万〜8.1万円 58.5㎡ / - |
| 5階 | 7.2万〜7.6万円 54.62㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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