コスモ新小岩
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,580万 〜 2,710万円
2階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,580万円 〜 2,710万円 | 2階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2016年12月14日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 10.2万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.8％ | 2階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.05
1795人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区東新小岩6丁目7-7
- 交通
- ＪＲ総武本線「新小岩駅」徒歩16分
- 築年月
- 1988年6月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ新小岩の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモシンコイワ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 東新小岩6丁目7-7 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒124-0023 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1988年6月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区東新小岩6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の新小岩駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。京成立石駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- つかさ歯科医院 (215 m)
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- 南塚医院 (314 m)
- 日生オアシス東新小岩 (322 m)
- 小じま歯科医院 (350 m)
- あさひ歯科 (382 m)
- あさひ歯科クリニック (384 m)
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- ほっぺるランド東新小岩 (218 m)
- 東新小岩保育園 (308 m)
- めぐみ保育園 (409 m)
- 二上保育園 (463 m)
- かみこまつ保育園 (464 m)
- 幼保連携型認定こども園まどか幼稚園 (558 m)
- 上平井幼稚園 (571 m)
- グローバルキッズ東新小岩園 (650 m)
- 会野保育園 (716 m)
- おくどスマイル保育園 (729 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ新小岩の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ新小岩の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,609万～2,726万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より30.8% 低い↓ 東京都の平均より56.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 2,580万 〜 2,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ新小岩の相場
- ㎡単価
- 32.8万円
- 坪単価
- 108.5万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ新小岩の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,840万〜2,980万円対前年同月比↓ | 2,580万〜2,710万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ新小岩の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,799万円です。専有面積は約49㎡〜約83㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
| 2015年6月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約24万円 (約81万円) | 西 | - |
| 2015年4月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約27万円 (約89万円) | 西 | - |
| 2015年3月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約29万円 (約97万円) | 西 | - |
| 2015年2月 | 2,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約30万円 (約102万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97万円となっております。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99万円となっております。以前の期間と比較して＋2.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ新小岩の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 1件 | 1,480万円（30万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 2,447.8万円（29.4万円） |
コスモ新小岩の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,447.8万円（㎡単価29.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
コスモ新小岩の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,447.8万円 | 29.4万円 |
| 3階 | 1,480万円 | 30万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,480万円 | 30万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,447.8万円 | 29.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,480万円 | 30万円 |
| 西 | 2,447.8万円 | 29.4万円 |
コスモ新小岩の売却のご相談
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コスモ新小岩の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.9万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 9.0万円 | 2DK | 43.4㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 9.0万円 | 2DK | 43.36㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.0万円 | 2DK | 43.36㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 10.0万円 | 3DK | 55.58㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.9万円 | 2DK | 43.36㎡ | 7.9万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ新小岩の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.7万〜10.2万円 55.58㎡ / - | |
| 2階 | 8万〜8.4万円 43.4㎡ / 南 | 14.6万〜15.3万円 83.26㎡ / 西 |
| 3階 | 8万〜8.4万円 43.4㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 55.58㎡ / - |
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