コスモ新小岩
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,060万 〜 3,210万円
2階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ | 2024年12月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,060万円 〜 3,210万円 | 2階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2024年12月16日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 10.2万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.8％ | 2階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.11
1422人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区東新小岩6丁目7-7
- 交通
- ＪＲ総武本線「新小岩駅」徒歩16分
- 築年月
- 1988年6月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
コスモ新小岩の販売中の中古物件
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コスモ新小岩の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
コスモ新小岩の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモシンコイワ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 東新小岩6丁目7-7 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒124-0023 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1988年6月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区東新小岩6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の新小岩駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。京成立石駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- グローバルキッズ東新小岩園 (650 m)
- 会野保育園 (716 m)
- おくどスマイル保育園 (729 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ新小岩の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ新小岩の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,908万～3,232万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年11月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年12月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年12月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より21.7% 低い↓ 東京都の平均より52.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 3,060万 〜 3,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
コスモ新小岩の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.7万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 49.6万円
- 坪単価
- 164.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 82.2万円
- 坪単価
- 271.9万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ新小岩の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,800万〜2,940万円対前年同月比↓ | 3,060万〜3,210万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ新小岩の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,799万円です。専有面積は約49㎡〜約83㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約47万円 (約156万円) | 南 | - |
| 2016年1月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
| 2015年6月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約24万円 (約81万円) | 西 | - |
| 2015年4月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約27万円 (約89万円) | 西 | - |
| 2015年3月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約29万円 (約97万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97万円となっております。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99万円となっております。以前の期間と比較して＋2.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ新小岩の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 1件 | 1,480万円（30万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 2,447.8万円（29.4万円） |
コスモ新小岩の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,447.8万円（㎡単価29.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
コスモ新小岩の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,447.8万円 | 29.4万円 |
| 3階 | 1,480万円 | 30万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,480万円 | 30万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,447.8万円 | 29.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,480万円 | 30万円 |
| 西 | 2,447.8万円 | 29.4万円 |
コスモ新小岩の売却のご相談
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コスモ新小岩の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年12月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,600 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 14.2万 〜 17.4万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で41件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 9.5万円 | 3DK | 55.58㎡ | 9.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年11月 | 8.5万円 | 2DK | 43.36㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年10月 | 9.5万円 | 3DK | 55.58㎡ | 9.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年10月 | 8.5万円 | 2DK | 43.36㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 9.0万円 | 2DK | 43.4㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ新小岩の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10万〜10.5万円 55.58㎡ / - | |
| 2階 | 8万〜8.4万円 43.36㎡ / - | 15万〜15.7万円 83.26㎡ / 西 |
| 3階 | 8.2万〜8.7万円 43.4㎡ / 南 | 10.3万〜10.8万円 55.58㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ新小岩へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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コスモ新小岩周辺の相場が近い中古マンション
コスモ新小岩の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した7件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年12月の価格相場は㎡単価38万円です。
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