サンフラット立石
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,030万 〜 2,140万円
4階、2DK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,030万円 〜 2,140万円 | 4階, 2DK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 91件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 4階, 2DK, 約44㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.29
1454人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区東立石4丁目45-11
- 交通
- 京成押上線「京成立石駅」徒歩4分
- 築年月
- 1979年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンフラット立石の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンフラットタテイシ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 東立石4丁目45-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1979年7月 | 管理費 | 1㎡あたり264円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり459円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1SDK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3K、3DK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 双日 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区東立石4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成押上線の京成立石駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。青砥駅から徒歩14分、四ツ木駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート立石駅前店内出張所(ATM) (191 m)
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- セブンイレブン 葛飾立石1丁目店 (293 m)
- ファミリーマート 東立石四丁目店 (423 m)
- セブンイレブン 葛飾奥戸2丁目店 (469 m)
- セブンイレブン 葛飾立石4丁目店 (479 m)
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- ミニストップ 立石5丁目店 (681 m)
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- まいばすけっと 東立石1丁目店 (851 m)
- グリーンマート東四ッ木店 (929 m)
- 学校/教育施設10件
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- こひつじ本田学童クラブ (567 m)
- 葛飾区立本田中学校 (576 m)
- かつしか風の子学童保育クラブ (583 m)
- 葛飾区立葛飾小学校 (632 m)
- 葛飾区 梅田児童館 (667 m)
- 葛飾区立清和小学校 (676 m)
- 国際鍼灸専門学校本校舎 (709 m)
- 葛飾区立川端小学校 (739 m)
- 中央医療技術専門学校 (741 m)
- 公共施設/機関10件
- 葛飾警察署 立石駅前交番 (257 m)
- 葛飾区 立石地区センター (305 m)
- 葛飾税務署 (408 m)
- 葛飾区 高齢者総合相談センター立石 (427 m)
- 葛飾区 東立石地区センター (484 m)
- 水道局葛飾営業所 (484 m)
- 東京都水道局 葛飾給水管工事事務所 (484 m)
- 葛飾区立立石図書館 (499 m)
- 葛飾区役所 かつしかエコライフプラザ (500 m)
- 葛飾警察署 立石交番 (523 m)
- 病院/医療10件
- 平田歯科医院 (14 m)
- 高橋内科クリニック (73 m)
- オシダ眼科クリニック (73 m)
- 立石腎クリニック(透析専門) (73 m)
- 安田クリニック (74 m)
- 小方整形外科 (75 m)
- 武井歯科医院 (80 m)
- 田中歯科医院 (104 m)
- ながしま歯科口腔外科クリニック (114 m)
- 東京フェリシアレディースクリニック (139 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東立石保育園 (46 m)
- 摩耶幼稚園 (154 m)
- 葛飾区立立石駅前保育園 (303 m)
- かつしか風の子保育園 (577 m)
- 東立石こひつじ保育園 (580 m)
- 梅田保育園 (668 m)
- さゆり保育園 (679 m)
- 熊野幼稚園 (714 m)
- 本田こひつじ保育園 (741 m)
- ほっぺるランド東立石 (746 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンフラット立石の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンフラット立石の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,558万～4,813万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より3.4% 低い↓ 東京都の平均より39.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約44㎡のお部屋の場合 2,030万 〜 2,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンフラット立石の相場
- ㎡単価
- 45.8万円
- 坪単価
- 151.5万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンフラット立石の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,040万〜2,140万円対前年同月比↓ | 2,030万〜2,140万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンフラット立石の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,699万円です。専有面積は約34㎡〜約81㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約47万円 (約156万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約49万円 (約163万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 2,399万円 | 6〜10 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約54万円 (約180万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,399万円 | 6〜10 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約54万円 (約180万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約49万円 (約163万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.6万円となっております。以前の期間と比較して-19.23％下落しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.9万円となっております。以前の期間と比較して＋28.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.8万円となっております。以前の期間と比較して＋38.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンフラット立石の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 1件 | 1,500万円（43.4万円） |
| 41〜50㎡ | 96件 | 2,072.2万円（46.8万円） |
サンフラット立石の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,072.2万円（㎡単価46.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
サンフラット立石の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,970.9万円 | 45.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,127.5万円 | 48万円 |
| 5階〜6階 | 2,098.9万円 | 47.5万円 |
| 7階 | 1,911.9万円 | 43.2万円 |
| 8階 | 2,480万円 | 30.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,500万円 | 43.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,693.3万円 | 38.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,184.6万円 | 49.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,702.5万円 | 36.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,077.7万円 | 46.5万円 |
サンフラット立石の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンフラット立石の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2DK、約44㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 8.7万円 | 2DK | 44.28㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 6〜10 | - |
| 2016年12月 | 8.7万円 | 2DK | 44.28㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 6〜10 | - |
| 2016年11月 | 8.7万円 | 2DK | 44.28㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 6〜10 | - |
| 2014年11月 | 8.0万円 | 2LDK | 41.35㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年10月 | 9.0万円 | 1LDK | 49.0㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンフラット立石の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6万〜6.3万円 34.54㎡ / - | 7.4万〜7.7万円 41.35㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 44.28㎡ / - | 8.1万〜8.5万円 44.28㎡ / 南 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 8.2万〜8.6万円 44.28㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 44.28㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 44.28㎡ / 南 |
| 5階 | 8.2万〜8.6万円 44.28㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 44.28㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 41.35㎡ / 南 |
| 6階 | 8.1万〜8.5万円 44.28㎡ / - | 8.3万〜8.7万円 44.28㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 44.28㎡ / 南 |
| 7階 | 8.3万〜8.7万円 44.28㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 44.28㎡ / 南 | |
| 8階 | 15.4万〜16.1万円 81.18㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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