シーアイマンションオーヴェスト新小岩
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,740万 〜 3,920万円
3階、3LDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,740万円 〜 3,920万円 | 3階, 3LDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 9.9万 〜 12.8万円 | |
| 表面利回り | 2.7％ 〜 3.4％ | 3階, 3LDK, 約89㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.23
1714人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区西新小岩5丁目16-4
- 交通
- ＪＲ総武本線「新小岩駅」徒歩18分
- 築年月
- 1992年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シーアイマンションオーヴェスト新小岩の基本情報
建物・設備
| 名称 | シーアイマンションオーヴェストシンコイワ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 西新小岩5丁目16-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0025 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1992年5月 | 管理費 | 1㎡あたり154円 |
| 総戸数 | 91戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり207円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | シーアイ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区西新小岩5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数91戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の新小岩駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。四ツ木駅から徒歩24分、京成立石駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ西新小岩4丁目 共同出張所(イーネットATM) (189 m)
- ファミリーマート八百一西新小岩 共同出張所(イーネットATM) (304 m)
- 城北信用金庫葛飾支店 (384 m)
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- 東京シティ信用金庫新小岩支店 (741 m)
- きらぼし銀行 新小岩支店 (823 m)
- きらぼし銀行小岩支店 (823 m)
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- 大東京信用組合新小岩支店 (896 m)
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- 中川右岸緑道公園 (355 m)
- 間栗公園 (871 m)
- 東立石緑地公園 (912 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 葛飾西新小岩5丁目店 (151 m)
- セブンイレブン 平和橋通り西新小岩店 (181 m)
- セブンイレブン 平和橋通り東新小岩店 (324 m)
- ポプラ 西新小岩店 (683 m)
- セブンイレブン 西新小岩店 (768 m)
- セブンイレブン 葛飾東立石1丁目店 (783 m)
- セブンイレブン 東四つ木1丁目店 (811 m)
- セブンイレブン 葛飾東新小岩7丁目店 (829 m)
- ファミリーマート 東立石四丁目店 (950 m)
- セブンイレブン 葛飾西新小岩4丁目店 (953 m)
- スーパー9件
- グリーンマート新小岩西店 (444 m)
- まいばすけっと 東四つ木2丁目店 (590 m)
- まいばすけっと 東立石1丁目店 (663 m)
- マルエツ 東新小岩店 (754 m)
- グリーンマート新小岩東店 (769 m)
- ビッグ・エー 葛飾東四つ木店 (902 m)
- ビッグ・エー 葛飾東立石店 (918 m)
- グリーンマート東四ッ木店 (948 m)
- アタック 東新小岩店 (997 m)
- 学校/教育施設10件
- 葛飾区立上平井小学校 (476 m)
- 葛飾区立中川中学校 (618 m)
- 葛飾区 西奥戸児童館 (659 m)
- 葛飾区立二上小学校 (661 m)
- 葛飾区 木根川学童保育クラブ (701 m)
- こひつじ川端学童保育クラブ (733 m)
- 葛飾区 渋江児童館 (735 m)
- 葛飾区立木根川小学校 (752 m)
- 葛飾区立渋江小学校 (775 m)
- 葛飾区立川端小学校 (780 m)
- 公共施設/機関10件
- 葛飾警察署 平和橋交番 (350 m)
- 上平井集い交流館 (387 m)
- 葛飾警察署 上平井交番 (490 m)
- 本田消防署 上平井出張所 (500 m)
- 新小岩保健センター (556 m)
- 西奥戸憩い交流館 (642 m)
- 渋江憩い交流館 (732 m)
- 新小岩北集い交流館 (756 m)
- 葛飾区 東四つ木地区センター (778 m)
- 木根川集い交流館 (799 m)
- 病院/医療10件
- 勝俣歯科医院 (168 m)
- 大高在宅ケアクリニック (231 m)
- 新小岩訪問看護ステーションほほえみ (250 m)
- デイサービスあゆみ (250 m)
- 岡田歯科 (280 m)
- 特別養護老人ホーム すずうらホーム (290 m)
- サニーライフ東京 (313 m)
- たちばな歯科医院 (354 m)
- リハビリケアかつしか居宅 (376 m)
- すずうら指定居宅介護支援事業所 (377 m)
- 幼稚園/保育園10件
- うらら保育園 (298 m)
- ゆめの樹保育園しんこいわ (343 m)
- 西新小岩保育園 (466 m)
- 幼保連携型認定こども園まどか幼稚園 (516 m)
- ほっぺるランド西新小岩 (605 m)
- 二上保育園 (608 m)
- やくし幼稚園 (659 m)
- 木根川保育園 (671 m)
- 葛飾白百合幼稚園 (721 m)
- 渋江保育園 (736 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シーアイマンションオーヴェスト新小岩の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シーアイマンションオーヴェスト新小岩の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,015万～4,761万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より10.5% 低い↓ 東京都の平均より44.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合 3,740万 〜 3,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シーアイマンションオーヴェスト新小岩の相場
- ㎡単価
- 42.4万円
- 坪単価
- 140.3万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シーアイマンションオーヴェスト新小岩の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,670万〜3,850万円対前年同月比↑ | 3,740万〜3,920万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シーアイマンションオーヴェスト新小岩の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,190万〜4,180万円です。専有面積は約71㎡〜約111㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約43万円 (約144万円) | - | - |
| 2022年9月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約43万円 (約144万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約44万円 (約148万円) | - | - |
| 2022年7月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約46万円 (約152万円) | 南東 | - |
| 2022年6月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約46万円 (約152万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.4万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91万円となっております。以前の期間と比較して-22.49％下落しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.5万円となっております。以前の期間と比較して＋43.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シーアイマンションオーヴェスト新小岩の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 12件 | 2,752.5万円（38.1万円） |
| 81〜90㎡ | 20件 | 3,435万円（40.7万円） |
| 91〜100㎡ | 26件 | 2,599.6万円（28.2万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 2,790万円（26.4万円） |
シーアイマンションオーヴェスト新小岩の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,599.6万円（㎡単価28.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
シーアイマンションオーヴェスト新小岩の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,056.9万円 | 34.6万円 |
| 2階 | 3,767.1万円 | 42.5万円 |
| 3階 | 2,820万円 | 30.5万円 |
| 4階 | 2,787.2万円 | 35.2万円 |
| 5階 | 2,699.2万円 | 31.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,790万円 | 26.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,981.9万円 | 35.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,885万円 | 31万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,986.4万円 | 32.8万円 |
| 東 | 2,600万円 | 31.6万円 |
| 西 | 2,713.1万円 | 37.2万円 |
シーアイマンションオーヴェスト新小岩の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シーアイマンションオーヴェスト新小岩の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.6万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 9.9万円 | 3LDK | 89.79㎡ | 19.8万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年3月 | 9.9万円 | 3LDK | 89.79㎡ | 19.8万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 89.79㎡ | 22.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2016年7月 | 11.6万円 | 3LDK | 89.79㎡ | 23.2万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2016年7月 | 12.8万円 | 3LDK | 89.79㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シーアイマンションオーヴェスト新小岩の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.9万〜9.4万円 89.79㎡ / 西 | ||
| 2階 | 8.9万〜9.4万円 84.84㎡ / - | 10万〜10.5万円 93.15㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.9万〜10.4万円 91.46㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 92.96㎡ / 南 | |
| 4階 | 11.5万〜12.1万円 105.51㎡ / 南 | 7.3万〜7.7万円 71.15㎡ / 西 | 10.1万〜10.6万円 92.96㎡ / 南 |
| 5階 | 9.3万〜9.8万円 86.81㎡ / 南東 | 10.2万〜10.7万円 93.15㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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