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シティハイツ新小岩

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,110万 〜 1,230万円
5階、1K、約24㎡の場合

相場価格48万円/㎡ 〜 58万円/㎡2019年3月更新
参考査定価格1,110万円 〜 1,230万円5階, 1K, 約24㎡の例
売買履歴642018年07月13日更新
賃料相場5.9万 〜 23.8万円
表面利回り6.8% 〜 8.35階, 1K, 約24㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.5

3635人このエリアに興味を持っています

住所
東京都葛飾区西新小岩1丁目3-4
交通
  • JR総武本線「新小岩駅」徒歩3分
築年月
1989年8月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • シティハイツ新小岩
  • シティハイツ新小岩のエントランス
  • シティハイツ新小岩の看板
  • シティハイツ新小岩の外観

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シティハイツ新小岩の基本情報

東京都葛飾区西新小岩1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数119戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の新小岩駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。平井駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。

建物・設備

名称シティハイツシンコイワ管理会社東和警備保障
住所東京都 葛飾区 西新小岩1丁目3-4管理形態委託
郵便番号〒124-0025管理員日勤
築年月1989年8月管理費1㎡あたり392円
総戸数119戸修繕積立金1㎡あたり78円
階建9階建間取り1R、1K、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社東和土地建物バイク置き場-
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用・始発駅・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート西新小岩一丁目 共同出張所(イーネットATM) (118 m)
    • ゆうちょ銀行本店クッターナ新小岩出張所 (148 m)
    • 東京スター銀行ATM西友 新小岩店-1 (149 m)
    • 東日本銀行 新小岩支店 (196 m)
    • サンクス葛飾たつみ橋 共同出張所(イーネットATM) (205 m)
    • 三菱東京UFJ銀行新小岩支店 (224 m)
    • ファミリーマート新小岩駅南口 共同出張所(イーネットATM) (248 m)
    • 三井住友銀行 新小岩支店 (268 m)
    • ファミリーマート新小岩ルミエール 共同出張所(イーネットATM) (290 m)
    • 大東京信用組合新小岩支店 (347 m)
  • 公園2件
    • 新小岩公園 (243 m)
    • 間栗公園 (577 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 西新小岩一丁目店 (1 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)新小岩北口店 (83 m)
    • セブンイレブン 葛飾新小岩駅北口店 (111 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)新小岩1号店 (112 m)
    • ファミリーマート 西新小岩一丁目店 (124 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)新小岩4号店 (145 m)
    • 株式会社明治屋商店 (159 m)
    • ローソン 東新小岩一丁目店 (163 m)
    • サンクス 葛飾たつみ橋店 (206 m)
    • ファミリーマート 新小岩一丁目店 (212 m)
  • スーパー10件
    • サミットストア 新小岩駅北口店 (31 m)
    • 業務スーパー 新小岩店 (87 m)
    • 西友 新小岩店 (156 m)
    • まいばすけっと 新小岩駅南口店 (172 m)
    • まいばすけっと 新小岩1丁目店 (390 m)
    • マルエツ プチ 新小岩店 (407 m)
    • エネルギースーパーたじま新小岩駅前店 (408 m)
    • まいばすけっと 松島4丁目店 (490 m)
    • 株式会社新小岩中村屋 (562 m)
    • グリーンマート新小岩東店 (601 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立東京聖栄大学 (60 m)
    • 東京聖栄大学附属調理師専門学校 (136 m)
    • 葛飾区 るりたつみ学童保育クラブ (217 m)
    • 葛飾区 西新小岩学童保育クラブ (304 m)
    • 葛飾区立松上小学校 (328 m)
    • 葛飾区 児童会館 (339 m)
    • 葛飾区立新小岩中学校 (420 m)
    • 松上学童クラブ (476 m)
    • 葛飾区立小松南小学校 (637 m)
    • 葛飾区 小松南らる学童保育クラブ (644 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 自衛隊東京地方協力本部 城東地区隊本部 新小岩募集案内所 (171 m)
    • 葛飾警察署 新小岩駅前交番 (193 m)
    • たつみ憩い交流館 (210 m)
    • 葛飾警察署 たつみ橋交番 (226 m)
    • 新小岩南集い交流館 (321 m)
    • 葛飾区 新小岩社会教育館 (349 m)
    • 葛飾区 高齢者総合相談センター新小岩 (452 m)
    • 江東治水事務所 (465 m)
    • 葛飾区 新小岩地区センター (466 m)
    • 新小岩北集い交流館 (580 m)
  • 病院/医療10件
    • 鈴木歯科医院 (51 m)
    • こいづみデンタルクリニック (71 m)
    • メイプル整骨院 (87 m)
    • 新小岩北口診療所 (115 m)
    • 新小岩メンタルクリニック (115 m)
    • 新妻歯科 (124 m)
    • 西方整骨院 (134 m)
    • 巽橋歯科医院 (136 m)
    • 早川歯科医院 (170 m)
    • 嶋田医院 (198 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • たつみ保育園 (254 m)
    • 新小岩さくら保育園 (287 m)
    • アイキッズ認証保育園 (295 m)
    • 上平井保育園 (350 m)
    • めぐみナーサリー (364 m)
    • 新小岩ちぐさ幼稚園 (412 m)
    • 葛飾白百合幼稚園 (474 m)
    • わんぱくSMILE松島園 (517 m)
    • 上平井幼稚園 (526 m)
    • 小松保育園 (563 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

担当コメント

新小岩公園や東新小岩一丁目公園など、緑豊かな新小岩エリアに位置する高級マンション「シティハイツ新小岩」。周辺は大型スーパーや飲食店も豊富で、賑やかな街並みであり、葛飾区の繁華街的存在でもあります。最寄りの新小岩駅からは、徒歩2分の超駅近物件。総武線が通っており、都心部の主要エリアへの移動も快適です。地上9階建て・総戸数119戸。白のタイル張りを基調としたシンプルな外観。1階部分にはコンビニが入っており、利便性の高い生活環境ですね。エントランスは清潔感があり、スマートな佇まい。1Kから3LDKと、幅広いルームプランが揃っており、シングルからファミリーにも合った間取りが揃っています。防犯面は24時間セキュリティーシステムを中心とし、安心できる住まい環境となっています。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット エージェント

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シティハイツ新小岩の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年3月の価格相場
㎡単価
48万円 〜 58万円
坪単価
158万円 〜 193万円
前月との比較2019年2月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2016年3月の相場より6万円/㎡下がっています︎
平均との比較葛飾区の平均より22.8% 高い↑
東京都の平均より23.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1K、約24㎡のお部屋の場合
1,110万 〜 1,230万円

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坪単価によるランキング
東京都
35123棟中 23904位
葛飾区
860棟中 156位
西新小岩
30棟中 9位
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の売買価格相場

  • シティハイツ新小岩の相場

    ㎡単価
    48万円
    坪単価
    158.8万円
  • 葛飾区の相場

    ㎡単価
    39.1万円
    坪単価
    129.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    62.5万円
    坪単価
    206.6万円

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シティハイツ新小岩の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1K、24㎡の物件の場合
2019年2月の参考価格2019年3月の参考価格2019年4月の参考価格2019年5月の参考価格2019年6月の参考価格
1,110万〜1,230万円対前年同月比1,110万〜1,230万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シティハイツ新小岩の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で64件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(64件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年6月1,250万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約52万円 (約172万円)南東-
2018年6月4,080万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約45万円 (約149万円)南東-
2018年5月1,250万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約52万円 (約172万円)南東-
2018年5月4,280万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約47万円 (約157万円)南東-
2018年5月4,080万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約45万円 (約149万円)南東

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK90.36㎡南東詳細はこちら
**階4LDK90.36㎡南東詳細はこちら
**階1K21.17㎡北西詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

シティハイツ新小岩の売却のご相談

マンションマーケット売却エージェントの集合写真

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シティハイツ新小岩の賃貸情報

最新賃料相場

2019年3月の賃料相場

㎡単価
2,700 〜 3,300円
坪単価
9,100 〜 1万1,100円

例えば…5階、1K、約24㎡のお部屋の場合
6.6万 〜 8.1万円
(表面利回り:6.8% 〜 8.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 93 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年2月6.4万円1K21.17㎡6.4万円-1〜5南東
2019年1月6.4万円1K21.17㎡6.4万円-1〜5南東
2018年12月6.4万円1K21.17㎡6.4万円-1〜5南東
2018年11月6.4万円1K21.17㎡6.4万円-1〜5南東
2018年9月7.3万円1K28.32㎡7.3万円7.3万円6〜10南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シティハイツ新小岩の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.9万〜6.5万円
  • 2K〜2LDK平均-万円
  • 3K〜3LDK平均26万〜28.7万円
  • 4K〜4LDK平均26.2万〜29万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階5.6万〜6.2万円
21.17㎡ / 北西
3階6万〜6.7万円
21.17㎡ / 南東
25.8万〜28.6万円
90.36㎡ / 南西
25.8万〜28.6万円
90.36㎡ / 南東
4階6万〜6.7万円
21.17㎡ / -
26万〜28.7万円
90.36㎡ / 南東
26.5万〜29.3万円
90.36㎡ / 南
5階5.7万〜6.3万円
21.17㎡ / 北西
26.1万〜28.9万円
90.36㎡ / 南東
6階5.8万〜6.4万円
21.17㎡ / 北西
7階5.8万〜6.4万円
21.17㎡ / 北東
8階5.4万〜6万円
19.77㎡ / 北西
9階6.7万〜7.4万円
24.75㎡ / 北

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第097824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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