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シティハイツ新小岩

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,670万 〜 1,750万円
5階、1K、約24㎡の場合

参考相場単価68万円/㎡ 〜 69万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,670万円 〜 1,750万円5階, 1K, 約24㎡の例
売買履歴802024年03月04日更新
家賃相場5.9万 〜 23.8万円
表面利回り4.8% 〜 5.85階, 1K, 約24㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.7

1585人このエリアに興味を持っています

住所
東京都葛飾区西新小岩1丁目3-4
交通
  • JR総武本線「新小岩駅」徒歩3分
築年月
1989年7月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • シティハイツ新小岩
  • シティハイツ新小岩のエントランス
  • シティハイツ新小岩の看板
  • シティハイツ新小岩の外観

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シティハイツ新小岩の基本情報

新小岩公園や東新小岩一丁目公園など、緑豊かな新小岩エリアに位置する高級マンション「シティハイツ新小岩」。周辺は大型スーパーや飲食店も豊富で、賑やかな街並みであり、葛飾区の繁華街的存在でもあります。最寄りの新小岩駅からは、徒歩2分の超駅近物件。総武線が通っており、都心部の主要エリアへの移動も快適です。地上9階建て・総戸数119戸。白のタイル張りを基調としたシンプルな外観。1階部分にはコンビニが入っており、利便性の高い生活環境ですね。エントランスは清潔感があり、スマートな佇まい。1Kから3LDKと、幅広いルームプランが揃っており、シングルからファミリーにも合った間取りが揃っています。防犯面は24時間セキュリティーシステムを中心とし、安心できる住まい環境となっています。
シティハイツ新小岩は、東和土地によって1989年07月に竣工された総戸数119戸の9階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡~約90㎡、間取りが1R、1K、3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,296万~6,286万円、参考相場単価は68万円/㎡~69万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シティハイツシンコイワ管理会社東和警備保障
住所東京都 葛飾区 西新小岩1丁目3-4管理形態委託
郵便番号〒124-0025管理員日勤
築年月1989年7月管理費1㎡あたり439円
総戸数119戸修繕積立金1㎡あたり88円
階建9階建間取り1R、1K、3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社東和土地バイク置き場-
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都葛飾区西新小岩1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数119戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の新小岩駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。平井駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 東京スター銀行ATM 西友 新小岩店 (149 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 クッターナ新小岩出張所(ATM) (149 m)
    • 東日本銀行 新小岩支店 (194 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新小岩一丁目店内出張所(ATM) (208 m)
    • 三菱UFJ銀行新小岩支店 (225 m)
    • 三井住友銀行 新小岩支店 (265 m)
    • ファミリーマート松島四丁目 共同出張所(イーネットATM) (343 m)
    • きらぼし銀行小岩支店 (387 m)
    • きらぼし銀行 新小岩支店 (391 m)
    • 東栄信用金庫本店 (482 m)
  • 公園2件
    • 新小岩公園 (243 m)
    • 間栗公園 (576 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 西新小岩一丁目店 (1 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)新小岩北口店 (84 m)
    • セブンイレブン 葛飾新小岩駅北口店 (111 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)新小岩1号店 (113 m)
    • ファミリーマート 西新小岩一丁目店 (121 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)新小岩4号店 (145 m)
    • 株式会社明治屋商店 (160 m)
    • ローソン 東新小岩一丁目店 (164 m)
    • ファミリーマート 葛飾たつみ橋店 (203 m)
    • ファミリーマート 新小岩一丁目店 (213 m)
  • スーパー10件
    • サミットストア 新小岩駅北口店 (28 m)
    • 業務スーパー 新小岩店 (88 m)
    • 西友 新小岩店 (159 m)
    • まいばすけっと 新小岩駅南口店 (173 m)
    • まいばすけっと 東新小岩5丁目店 (273 m)
    • まいばすけっと 新小岩1丁目店 (391 m)
    • マルエツ プチ 新小岩店 (407 m)
    • エネルギースーパーたじま新小岩駅前店 (409 m)
    • まいばすけっと 松島4丁目店 (491 m)
    • グリーンマート新小岩東店 (601 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京聖栄大学 新小岩キャンパス (58 m)
    • 東京聖栄大学附属調理師専門学校 (128 m)
    • 葛飾区 るりたつみ学童保育クラブ (216 m)
    • 松上学童クラブ (261 m)
    • 葛飾区 児童会館 (303 m)
    • 葛飾区 西新小岩学童保育クラブ (304 m)
    • 葛飾区立松上小学校 (327 m)
    • 葛飾区立新小岩中学校 (419 m)
    • 葛飾区立小松南小学校 (638 m)
    • 葛飾区 小松南らる学童保育クラブ (645 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 自衛隊東京地方協力本部 城東地区隊本部 新小岩募集案内所 (171 m)
    • 葛飾警察署 新小岩駅前交番 (194 m)
    • たつみ憩い交流館 (209 m)
    • 葛飾警察署 たつみ橋交番 (226 m)
    • 新小岩南集い交流館 (322 m)
    • 新小岩学び交流館 (344 m)
    • 葛飾区 新小岩社会教育館 (348 m)
    • 葛飾区 高齢者総合相談センター新小岩 (453 m)
    • 江東治水事務所 (465 m)
    • 葛飾区役所 新小岩区民サービスコーナー (466 m)
  • 病院/医療10件
    • みやた整骨院 (45 m)
    • 駅前名倉整骨院 (51 m)
    • 鈴木歯科医院 (52 m)
    • 葛飾南クリニック (58 m)
    • こいづみデンタルクリニック (71 m)
    • メイプル整骨院 (91 m)
    • 福岡クリニック (114 m)
    • 新小岩北口診療所 (115 m)
    • 新小岩メンタルクリニック (115 m)
    • 新妻歯科 (124 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ぶれあ保育園新小岩 (30 m)
    • たつみ保育園 (253 m)
    • 新小岩さくら保育園 (284 m)
    • アイキッズ認証保育園 (294 m)
    • 上平井保育園 (350 m)
    • めぐみナーサリー (364 m)
    • 新小岩ちぐさ幼稚園 (411 m)
    • グローバルキッズ東新小岩園 (429 m)
    • 葛飾白百合幼稚園 (473 m)
    • わんぱくSMILE松島園 (518 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シティハイツ新小岩の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シティハイツ新小岩の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,296万~6,286万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
68万円 〜 69万円
坪単価
225万円 〜 230万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較葛飾区の平均より43.7% 高い↑
東京都の平均より10.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1K、約24㎡のお部屋の場合
1,670万 〜 1,750万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 19785位
葛飾区
900棟中 65位
西新小岩
30棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • シティハイツ新小岩の相場

    ㎡単価
    68.1万円
    坪単価
    225.4万円
  • 葛飾区の相場

    ㎡単価
    47.4万円
    坪単価
    156.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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シティハイツ新小岩の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1K、24㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,660万〜1,740万円対前年同月比1,670万〜1,750万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シティハイツ新小岩の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜5,380万円です。専有面積は約19㎡〜約90㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(80件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,650万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約68万円 (約227万円)西-
2024年2月1,650万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約68万円 (約227万円)-
2024年1月1,880万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約78万円 (約258万円)-
2022年2月1,700万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約70万円 (約234万円)北西-
2021年7月1,490万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約67万円 (約223万円)北西-

会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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シティハイツ新小岩の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,200円
物件の参考家賃5階、1K、約24㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り:4.8% 〜 5.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.5万〜6.9万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 27.9万〜29.3万円
  • 4K〜4LDK平均 28.2万〜29.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で153件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月7.3万円1K21.48㎡7.3万円-6〜10-
2024年3月6.4万円1K21.17㎡6.4万円6.4万円6〜10-
2024年3月6.3万円1K19.77㎡6.3万円6.3万円6〜10-
2024年3月7.3万円1K24.74㎡7.3万円-1〜5-
2024年2月6.4万円1K21.17㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シティハイツ新小岩の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階6.1万〜6.4万円
21.17㎡ / 北東
3階6.4万〜6.8万円
21.17㎡ / -
27.8万〜29.2万円
90.36㎡ / 南西
27.8万〜29.2万円
90.36㎡ / 南東
4階6.1万〜6.4万円
21.17㎡ / 北西
27.9万〜29.3万円
90.36㎡ / 南東
28.5万〜29.9万円
90.36㎡ / 南
5階6.2万〜6.5万円
21.17㎡ / 北西
28.1万〜29.5万円
90.36㎡ / 南東
6階6.7万〜7万円
21.17㎡ / 南
7階6.2万〜6.6万円
21.17㎡ / 北西
8階6.6万〜6.9万円
21.17㎡ / -
9階7.8万〜8.2万円
24.75㎡ / 南東

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