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ソフトタウン新小岩

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,320万 〜 2,440万円
5階、2DK、約41㎡の場合

参考相場単価56万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,320万円 〜 2,440万円5階, 2DK, 約41㎡の例
売買履歴902023年11月15日更新
家賃相場5.9万 〜 13万円
表面利回り4.8% 〜 5.95階, 2DK, 約41㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.49

1579人このエリアに興味を持っています

住所
東京都葛飾区新小岩2丁目1-23
交通
  • JR総武本線「新小岩駅」徒歩3分
築年月
1984年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ソフトタウン新小岩
  • ソフトタウン新小岩のエントランス
  • ソフトタウン新小岩の看板
  • ソフトタウン新小岩の外観

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ソフトタウン新小岩の基本情報

ソフトタウン新小岩は、日交開発によって1984年02月に竣工された総戸数85戸の10階建マンションです。施工は三平興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約17㎡~約70㎡、間取りが2DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は963万~3,966万円、参考相場単価は56万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ソフトタウンシンコイワ管理会社合人社計画研究所
住所東京都 葛飾区 新小岩2丁目1-23管理形態委託
郵便番号〒124-0024管理員日勤
築年月1984年2月管理費1㎡あたり195円
総戸数85戸修繕積立金1㎡あたり238円
階建10階建間取り1R、1K、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日交開発バイク置き場-
施工会社三平興業立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都葛飾区新小岩2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の新小岩駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 三井住友銀行 新小岩支店 (141 m)
    • 三菱UFJ銀行新小岩支店 (184 m)
    • 東京スター銀行ATM 西友 新小岩店 (226 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 クッターナ新小岩出張所(ATM) (226 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新小岩一丁目店内出張所(ATM) (267 m)
    • 東栄信用金庫本店 (286 m)
    • 千葉銀行 小岩支店 (333 m)
    • 東日本銀行 新小岩支店 (381 m)
    • ファミリーマート江戸川区役所前 共同出張所(イーネットATM) (394 m)
    • ミニストップ江戸川千葉街道 共同出張所(イーネットATM) (409 m)
  • 公園3件
    • 新小岩公園 (508 m)
    • 間栗公園 (874 m)
    • 小松川境川親水公園 (998 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 新小岩二丁目店 (59 m)
    • ファミリーマート 新小岩駅南口店 (122 m)
    • ファミリーマート 新小岩ルミエール店 (174 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)新小岩北口店 (214 m)
    • セブンイレブン 葛飾新小岩2丁目店 (219 m)
    • ローソン 東新小岩一丁目店 (231 m)
    • ファミリーマート 西新小岩一丁目店 (232 m)
    • ファミリーマート 新小岩一丁目店 (263 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)新小岩1号店 (270 m)
    • セブンイレブン 葛飾新小岩1丁目西店 (274 m)
  • スーパー10件
    • エネルギースーパーたじま新小岩駅前店 (122 m)
    • まいばすけっと 新小岩駅南口店 (135 m)
    • まいばすけっと 新小岩1丁目店 (215 m)
    • マルエツ プチ 新小岩店 (220 m)
    • 業務スーパー 新小岩店 (270 m)
    • サミットストア 新小岩駅北口店 (276 m)
    • 西友 新小岩店 (277 m)
    • まいばすけっと 東新小岩5丁目店 (397 m)
    • まいばすけっと 松島4丁目店 (410 m)
    • アタック 松島3丁目店 (547 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京聖栄大学 新小岩キャンパス (298 m)
    • 東京聖栄大学附属調理師専門学校 (322 m)
    • 葛飾区立小松南小学校 (342 m)
    • 葛飾区 小松南らる学童保育クラブ (351 m)
    • 葛飾区 るりたつみ学童保育クラブ (504 m)
    • 葛飾区立小松中学校 (508 m)
    • 松上学童クラブ (558 m)
    • 葛飾区 西新小岩学童保育クラブ (585 m)
    • 葛飾区 児童会館 (586 m)
    • 葛飾区立松上小学校 (624 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 葛飾警察署 新小岩駅前交番 (153 m)
    • 葛飾区役所 新小岩区民サービスコーナー (191 m)
    • 葛飾区 新小岩地区センター (195 m)
    • 葛飾区 高齢者総合相談センター新小岩 (224 m)
    • 自衛隊東京地方協力本部 城東地区隊本部 新小岩募集案内所 (257 m)
    • 江東治水事務所 (390 m)
    • 葛飾警察署 たつみ橋交番 (394 m)
    • 新小岩南集い交流館 (441 m)
    • たつみ憩い交流館 (498 m)
    • 新小岩学び交流館 (630 m)
  • 病院/医療10件
    • 渡辺昭医院 (35 m)
    • ヒロデンタルクリニック (39 m)
    • 新小岩わんぱくクリニック (59 m)
    • 新小岩駅前総合クリニック (59 m)
    • 新小岩すばるクリニック (59 m)
    • 新小岩さくらクリニック (69 m)
    • 徳友クリニック (96 m)
    • 石田歯科医院 (118 m)
    • コスモ眼科クリニック (123 m)
    • ごとう歯科医院 (125 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新小岩さくら保育園 (199 m)
    • ぶれあ保育園新小岩 (288 m)
    • めぐみナーサリー (297 m)
    • 小松保育園 (306 m)
    • アイキッズ認証保育園 (364 m)
    • グローバルキッズ東新小岩園 (421 m)
    • わんぱくSMILE松島園 (528 m)
    • たつみ保育園 (546 m)
    • 新小岩幼稚園 (564 m)
    • 上平井保育園 (635 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ソフトタウン新小岩の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ソフトタウン新小岩の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格963万~3,966万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
56万円
坪単価
187万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より8万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較葛飾区の平均より19.4% 高い↑
東京都の平均より25.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2DK、約41㎡のお部屋の場合
2,320万 〜 2,440万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 25434位
葛飾区
900棟中 180位
新小岩
41棟中 21位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ソフトタウン新小岩の相場

    ㎡単価
    56.6万円
    坪単価
    187.2万円
  • 葛飾区の相場

    ㎡単価
    47.4万円
    坪単価
    156.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ソフトタウン新小岩の売買参考価格と将来の予想価格

5階、2DK、41㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,330万〜2,440万円対前年同月比2,320万〜2,440万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ソフトタウン新小岩の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜3,480万円です。専有面積は約17㎡〜約70㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(90件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,680万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約67万円 (約221万円)南西-
2023年10月2,680万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約67万円 (約221万円)南西-
2023年4月2,680万円1〜52DK約46㎡ (約14坪)約58万円 (約192万円)--
2023年3月1,780万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約68万円 (約226万円)南西
2023年2月1,780万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約68万円 (約226万円)南西

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ソフトタウン新小岩の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,200円
物件の参考家賃5階、2DK、約41㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り:4.8% 〜 5.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.2万〜10.7万円
  • 2K〜2LDK平均 11.5万〜12.1万円
  • 3K〜3LDK平均 13.6万〜14.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で65件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月9.8万円1LDK40.56㎡9.8万円9.8万円1〜5-
2024年3月8.3万円1LDK40.56㎡8.3万円8.3万円1〜5-
2024年2月9.8万円1LDK40.56㎡9.8万円9.8万円1〜5-
2024年2月8.8万円1LDK40.56㎡8.8万円8.8万円1〜5-
2024年1月9.8万円1LDK40.56㎡9.8万円9.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ソフトタウン新小岩の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.8万〜6.1万円
25.0㎡ / 西
2階9.9万〜10.4万円
40.56㎡ / -
10万〜10.5万円
40.56㎡ / 南西
3階13万〜13.6万円
51.3㎡ / 南
12.7万〜13.4万円
51.3㎡ / 南東
4階12.7万〜13.4万円
51.3㎡ / -
11.7万〜12.3万円
46.95㎡ / 南東
5階13.1万〜13.8万円
51.3㎡ / 南
17.8万〜18.6万円
70.83㎡ / 南東
6階10.5万〜11万円
41.73㎡ / 南東
10.4万〜10.9万円
40.56㎡ / 南
7階11.6万〜12.1万円
45.76㎡ / 南西
11.8万〜12.4万円
45.76㎡ / 南
8階11.9万〜12.5万円
48.46㎡ / 東
9階10.4万〜10.9万円
40.57㎡ / 南西
11.9万〜12.5万円
45.76㎡ / 南
10階10.4万〜10.9万円
40.56㎡ / -

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