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ソフトタウン新小岩

★★★☆☆3.47 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,860万 〜 2,060万円
5階、2DK、約43㎡の場合

賃貸賃料

9万円

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住所
東京都葛飾区新小岩2丁目1-23
交通
築年月
1984年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ソフトタウン新小岩の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
44万円
坪単価
147万円
前月との比較2018年4月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2017年5月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年5月の相場より12万円/㎡上がっています︎
平均との比較葛飾区の平均より21.2% 高い↑
東京都の平均より25.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2DK、約43㎡のお部屋の場合
1,860万 〜 2,060万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 24348位
葛飾区
851棟中 169位
新小岩
37棟中 19位
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の売買価格相場

  • ソフトタウン新小岩の相場

    ㎡単価
    44.5万円
    坪単価
    147.1万円
  • 葛飾区の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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ソフトタウン新小岩の売買参考価格と将来の予想価格

5階、2DK、43㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
1,940万〜2,150万円対前年同月比1,860万〜2,060万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ソフトタウン新小岩の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で51件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(51件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月2,350万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約58万円 (約194万円)西
2017年9月2,350万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約58万円 (約194万円)西
2017年8月2,350万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約58万円 (約194万円)西
2017年7月2,350万円1〜52K約40㎡ (約12坪)約58万円 (約194万円)南西-
2017年6月2,350万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約58万円 (約194万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2DK40.56㎡詳細はこちら

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ソフトタウン新小岩の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料9.0万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:18.0万円
  • 礼金:9.0万円
  • 階数:9階
  • 間取り:3DK
  • 専有面積:45.76㎡

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
2,100 〜 2,600円
坪単価
7,000 〜 8,600円

例えば…5階、2DK、約43㎡のお部屋の場合
9.2万 〜 11.2万円
(表面利回り:5.6% 〜 6.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 37 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年4月9.5万円2DK40.56㎡9.5万円9.5万円6〜10
2017年8月9.5万円2DK40.56㎡9.5万円9.5万円6〜10西
2017年6月9.5万円2DK40.56㎡9.5万円9.5万円6〜10南西
2017年6月11.0万円2DK40.56㎡11.0万円11.0万円6〜10西
2017年6月10.0万円2DK40.56㎡10.0万円10.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ソフトタウン新小岩の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.4万〜9.3万円
  • 2K〜2LDK平均9.9万〜11万円
  • 3K〜3LDK平均12.6万〜13.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.2万〜5.8万円
25.0㎡ / 西
2階9万〜10万円
40.56㎡ / 南西
3階10.5万〜11.6万円
46.95㎡ / -
11.1万〜12.2万円
48.36㎡ / 南
4階9.1万〜10.1万円
40.56㎡ / 南西
5階11.9万〜13.1万円
51.3㎡ / 南
16.1万〜17.8万円
70.83㎡ / 南東
6階9.5万〜10.5万円
41.73㎡ / 南東
8.9万〜9.9万円
40.56㎡ / 西
7階10.5万〜11.6万円
45.76㎡ / 南西
10.7万〜11.8万円
45.76㎡ / 南
8階
9階9.4万〜10.4万円
40.57㎡ / 南西
10.6万〜11.7万円
45.76㎡ / 南西
10階

資産評価

★★★☆☆3.47(東京都)

ソフトタウン新小岩の基本情報

東京都葛飾区新小岩2丁目に位置するマンションで、総戸数85戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の新小岩駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称ソフトタウンシンコイワ管理会社合人社計画研究所
住所東京都 葛飾区 新小岩2丁目1-23管理形態委託
郵便番号〒124-0024管理員日勤
築年月1984年2月管理費1㎡あたり195円
総戸数85戸修繕積立金1㎡あたり238円
階建10階建間取り1R、1LDK、2K、2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日交開発バイク置き場-
施工会社三平興業立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート新小岩駅南口 共同出張所(イーネットATM) (118 m)
    • 三井住友銀行 新小岩支店 (142 m)
    • ファミリーマート新小岩ルミエール 共同出張所(イーネットATM) (173 m)
    • 三菱東京UFJ銀行新小岩支店 (184 m)
    • ゆうちょ銀行本店クッターナ新小岩出張所 (222 m)
    • 東京スター銀行ATM西友 新小岩店-1 (226 m)
    • ファミリーマート西新小岩一丁目 共同出張所(イーネットATM) (237 m)
    • 東栄信用金庫本店 (285 m)
    • 千葉銀行 小岩支店 (329 m)
    • サンクス葛飾たつみ橋 共同出張所(イーネットATM) (330 m)
  • 公園3件
    • 新小岩公園 (509 m)
    • 間栗公園 (875 m)
    • 小松川境川親水公園 (906 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 新小岩二丁目店 (59 m)
    • ローソンストア100葛飾新小岩二丁目店 (66 m)
    • ファミリーマート 新小岩駅南口店 (120 m)
    • ファミリーマート 新小岩ルミエール店 (174 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)新小岩北口店 (214 m)
    • ファミリーマート 西新小岩一丁目店 (227 m)
    • ローソン 東新小岩一丁目店 (232 m)
    • ファミリーマート 新小岩一丁目店 (263 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)新小岩1号店 (270 m)
    • ローソン 西新小岩一丁目店 (298 m)
  • スーパー10件
    • エネルギースーパーたじま新小岩駅前店 (121 m)
    • まいばすけっと 新小岩駅南口店 (136 m)
    • まいばすけっと 新小岩1丁目店 (214 m)
    • マルエツ プチ 新小岩店 (221 m)
    • 業務スーパー 新小岩店 (274 m)
    • サミットストア 新小岩駅北口店 (276 m)
    • 西友 新小岩店 (277 m)
    • 株式会社新小岩中村屋 (400 m)
    • まいばすけっと 松島4丁目店 (409 m)
    • アタック 松島3丁目店 (546 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立東京聖栄大学 (298 m)
    • 東京聖栄大学附属調理師専門学校 (323 m)
    • 葛飾区立小松南小学校 (341 m)
    • 葛飾区 小松南らる学童保育クラブ (350 m)
    • 葛飾区 るりたつみ学童保育クラブ (505 m)
    • 葛飾区立小松中学校 (518 m)
    • 葛飾区 西新小岩学童保育クラブ (585 m)
    • 葛飾区 児童会館 (612 m)
    • 葛飾区立松上小学校 (625 m)
    • 東京シューレ葛飾中学校 (669 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 葛飾警察署 新小岩駅前交番 (154 m)
    • 葛飾区 新小岩地区センター (194 m)
    • 葛飾区 高齢者総合相談センター新小岩 (223 m)
    • 自衛隊東京地方協力本部 城東地区隊本部 新小岩募集案内所 (258 m)
    • 江東治水事務所 (390 m)
    • 葛飾警察署 たつみ橋交番 (395 m)
    • 新小岩南集い交流館 (442 m)
    • たつみ憩い交流館 (499 m)
    • 新小岩憩い交流館 (520 m)
    • 新小岩第1自治会館 (633 m)
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    • 新小岩わんぱくクリニック (59 m)
    • 新小岩駅前総合クリニック (60 m)
    • 新小岩すばるクリニック (60 m)
    • 新小岩さくらクリニック (70 m)
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    • 小松保育園 (305 m)
    • アイキッズ認証保育園 (365 m)
    • 新小岩保育園 (524 m)
    • わんぱくSMILE松島園 (528 m)
    • たつみ保育園 (547 m)
    • 新小岩幼稚園 (563 m)
    • 上平井保育園 (636 m)
    • 上平井幼稚園 (641 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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