ダイアパレス金町
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,300万 〜 1,360万円
3階、3DK、約48㎡の場合
参考相場単価 | 27万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,300万円 〜 1,360万円 | 3階, 3DK, 約48㎡の例 |
売買履歴 | 53件 | 2022年08月30日更新 |
家賃相場 | 6.2万 〜 8.3万円 | |
表面利回り | 4.9% 〜 6.0% | 3階, 3DK, 約48㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.94
1776人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区南水元1丁目8-17
- 交通
- JR常磐線「金町駅」徒歩20分
- 築年月
- 1980年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス金町の基本情報
建物・設備
名称 | ダイアパレスカナマチ | 管理会社 | コミュニティワン |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 葛飾区 南水元1丁目8-17 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒125-0035 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1980年8月 | 管理費 | 1㎡あたり216円 |
総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり216円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3DK、4DK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区南水元1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR常磐線の金町駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。京成金町駅から徒歩21分、亀有駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ミニストップ金町駅北口 共同出張所(イーネットATM) (751 m)
- ファミリーマート葛飾新宿三丁目 共同出張所(イーネットATM) (857 m)
- JA東京スマイル水元支店 (938 m)
- ファミリーマート神谷東金町 共同出張所(イーネットATM) (943 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 金町店 共同出張所 (994 m)
- 公園8件
- 都立中川公園B地区 (443 m)
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- 中川緑道 (717 m)
- 水元中央公園 (888 m)
- 水元中央公園 (895 m)
- にいじゅくプレイパーク (940 m)
- ポニースクールかつしか (954 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 東京理科大学葛飾キャンパス店 (555 m)
- セブンイレブン 葛飾南水元4丁目店 (641 m)
- ファミリーマート 葛飾水元店 (702 m)
- セブンイレブン 葛飾南水元2丁目店 (719 m)
- ローソン 東金町一丁目店 (784 m)
- ローソン 葛飾新宿五丁目店 (856 m)
- セブンイレブン 足立中川4丁目店 (873 m)
- ローソン 水元中央通店 (882 m)
- セブンイレブン 足立中川1丁目店 (882 m)
- スーパー4件
- スーパー嶋村 (339 m)
- いなげや 金町店 (596 m)
- まいばすけっと 金町4丁目店 (907 m)
- イトーヨーカドー 金町店 (971 m)
- 学校/教育施設10件
- 葛飾区立飯塚小学校 (395 m)
- 葛飾区 飯塚学童保育クラブ (470 m)
- 東京理科大学 葛飾キャンパス (475 m)
- 足立区 長門学童保育室 (545 m)
- 葛飾区立花の木小学校 (629 m)
- 学校法人東京理科大学葛飾キャンパス (666 m)
- 足立区立長門小学校 (677 m)
- 葛飾区立金町中学校 (713 m)
- 足立区 なかよし学童保育室 (757 m)
- 葛飾区 花の木児童館 (772 m)
- 公共施設/機関10件
- いいづか集い交流館 (353 m)
- 葛飾区役所 科学教育センター未来わくわく館 (438 m)
- 東京理科大学葛飾図書館 (449 m)
- 葛飾区 水元学び交流館 (698 m)
- 南水元集い交流館 (735 m)
- 亀有警察署 南水元交番 (805 m)
- 亀が岡集い交流館 (843 m)
- 亀有東集い交流館 (873 m)
- 亀有警察署 水元駐在所 (890 m)
- 新宿防災コミュニティセンター集い交流館 (965 m)
- 病院/医療10件
- 癒しの森訪問介護事業所 (299 m)
- 癒しの森居宅介護支援事業所 (299 m)
- 水井クリニック (336 m)
- 水元耳鼻咽喉科外科クリニック (390 m)
- 大川歯科医院 (390 m)
- 南水元みどり整骨院 (408 m)
- 続歯科医院 (419 m)
- 中川クリニック (445 m)
- ふじもり鍼灸整骨院 (473 m)
- 飯村接骨院 (543 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 葛飾区立飯塚幼稚園 (365 m)
- にじいろ保育園南水元 (382 m)
- 葛飾区立小合保育園 (672 m)
- 花の木保育園 (752 m)
- 隅田学園 (756 m)
- 金町ひまわり保育園 (792 m)
- 葛飾区立亀が岡保育園 (879 m)
- 金町どんぐり保育園 (977 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス金町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス金町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,233万~1,561万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 葛飾区の平均より43.1% 低い↓ 東京都の平均より65.1% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約48㎡のお部屋の場合 1,300万 〜 1,360万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス金町の相場
- ㎡単価
- 27.3万円
- 坪単価
- 90.5万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 48.1万円
- 坪単価
- 159.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス金町の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,300万〜1,360万円対前年同月比↑ | 1,300万〜1,360万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス金町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,999万円です。専有面積は約45㎡〜約57㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年8月 | 1,999万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約38万円 (約127万円) | - | - |
2022年7月 | 1,999万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約38万円 (約127万円) | - | - |
2022年6月 | 1,999万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | 済 |
2022年4月 | 1,030万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | - |
2020年9月 | 1,399万円 | 1〜5 | 3DK | 約48㎡ (約15坪) | 約29万円 (約96万円) | - | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.3万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.7万円となっております。以前の期間と比較して-51.22%下落しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.3万円となっております。以前の期間と比較して+43.88%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.8万円となっております。以前の期間と比較して+27.01%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ダイアパレス金町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
41〜50㎡ | 52件 | 1,215.9万円(25万円) |
51〜60㎡ | 4件 | 1,756.8万円(33.6万円) |
ダイアパレス金町の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,215.9万円(㎡単価25万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ダイアパレス金町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
葛飾区南水元の売買相場 | ダイアパレス金町のある葛飾区南水元の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.63%下落(-121.5万円)、前年比で−36.19%下落(-1,419.5万円)しています。 |
---|---|
葛飾区の売買相場 | ダイアパレス金町のある葛飾区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+4.86%上昇(+156.8万円)、前年比で+4.12%上昇(+133.7万円)しています。 |
金町(東京都)駅の売買相場 | ダイアパレス金町のある最寄りの金町(東京都)駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+5.2%上昇(+185.2万円)、前年比で+17.12%上昇(+547.9万円)しています。 |
ダイアパレス金町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,393.6万円 | 27.6万円 |
3階 | 1,568万円 | 32.3万円 |
4階 | 1,980万円 | 40.7万円 |
5階 | 1,365.1万円 | 28.1万円 |
6階 | 1,079.1万円 | 22万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 1,135万円 | 23.4万円 |
2LDK/2SLDK等 | 992.5万円 | 20.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,447.5万円 | 29.5万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,330万円 | 40.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,232.3万円 | 25.3万円 |
東 | 1,812万円 | 36万円 |
西 | 1,201.2万円 | 24.4万円 |
ダイアパレス金町の売却のご相談
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ダイアパレス金町の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3DK、約48㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り:4.9% 〜 6.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年11月 | 6.2万円 | 3DK | 48.6㎡ | 6.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
2015年3月 | 7.9万円 | 3DK | 48.6㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南西 |
2015年3月 | 7.9万円 | 3DK | 45.47㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南西 |
2015年2月 | 8.0万円 | 3DK | 48.6㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南西 |
2015年2月 | 8.0万円 | 3DK | 45.47㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス金町の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 5.8万〜6.1万円 48.6㎡ / 南 | |||
2階 | 5.8万〜6.1万円 48.6㎡ / - | 6.7万〜7万円 57.6㎡ / 東 | ||
3階 | 6万〜6.3万円 48.6㎡ / 南 | |||
4階 | 5.8万〜6.1万円 48.6㎡ / - | 5.9万〜6.2万円 48.6㎡ / 南西 | ||
5階 | 5.9万〜6.2万円 48.6㎡ / 南西 | |||
6階 | 5.9万〜6.2万円 48.6㎡ / 南西 | 5.9万〜6.2万円 48.6㎡ / 南西 | 7万〜7.3万円 57.6㎡ / - |
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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