たつみ橋マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,720万 〜 1,810万円
5階、2DK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,720万円 〜 1,810万円 | 5階, 2DK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 122件 | 2024年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 5階, 2DK, 約45㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.17
1714人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区東新小岩3丁目1-5
- 交通
- ＪＲ総武本線「新小岩駅」徒歩6分
- 築年月
- 1973年10月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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たつみ橋マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | タツミバシマンション | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 東新小岩3丁目1-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1973年10月 | 管理費 | 1㎡あたり164円 |
| 総戸数 | 94戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり305円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大洋基礎 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区東新小岩3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数94戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の新小岩駅で徒歩6分、アクセス良好です。平井駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東日本銀行 新小岩支店 (161 m)
- きらぼし銀行 新小岩支店 (239 m)
- きらぼし銀行小岩支店 (243 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新小岩一丁目店内出張所(ATM) (489 m)
- 公園2件
- 新小岩公園 (534 m)
- 間栗公園 (715 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 東新小岩一丁目店 (183 m)
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- ファミリーマート 西新小岩一丁目店 (219 m)
- セブンイレブン 葛飾東新小岩1丁目店 (273 m)
- セブンイレブン 西新小岩店 (284 m)
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- ローソン 西新小岩一丁目店 (317 m)
- セブンイレブン 葛飾西新小岩4丁目店 (326 m)
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- グリーンマート新小岩東店 (331 m)
- まいばすけっと 新小岩駅南口店 (358 m)
- 西友 新小岩店 (454 m)
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- まいばすけっと 新小岩1丁目店 (577 m)
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- 学校/教育施設10件
- 東京聖栄大学附属調理師専門学校 (195 m)
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- 葛飾区 るりたつみ学童保育クラブ (358 m)
- 葛飾区 西新小岩学童保育クラブ (390 m)
- 葛飾区 児童会館 (394 m)
- 松上学童クラブ (451 m)
- 葛飾区立松上小学校 (489 m)
- 葛飾区立二上小学校 (529 m)
- 葛飾区立新小岩中学校 (572 m)
- 葛飾区立上平井小学校 (575 m)
- 公共施設/機関10件
- 葛飾警察署 たつみ橋交番 (135 m)
- 自衛隊東京地方協力本部 城東地区隊本部 新小岩募集案内所 (161 m)
- 江東治水事務所 (195 m)
- 新小岩北集い交流館 (323 m)
- たつみ憩い交流館 (358 m)
- 葛飾警察署 新小岩駅前交番 (407 m)
- 新小岩北区民事務所 (437 m)
- 新小岩学び交流館 (439 m)
- 葛飾区 新小岩社会教育館 (440 m)
- 葛飾区 新小岩北地区センター (465 m)
- 病院/医療10件
- ケアサービス新小岩 (76 m)
- 日高歯科クリニック (89 m)
- 宇野耳鼻咽喉科医院 (95 m)
- ケア21新小岩 (117 m)
- 星谷歯科医院 (131 m)
- 鈴木デンタルクリニック (140 m)
- たつみ橋ひまわり整骨院 (151 m)
- オカダ歯科クリニック (155 m)
- 石塚歯科医院 (159 m)
- 前原総合歯科医院 (168 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アイキッズ認証保育園 (23 m)
- グローバルキッズ東新小岩園 (122 m)
- めぐみナーサリー (146 m)
- 上平井幼稚園 (263 m)
- ぶれあ保育園新小岩 (342 m)
- 新小岩ちぐさ幼稚園 (346 m)
- たつみ保育園 (404 m)
- 上平井保育園 (437 m)
- 葛飾白百合幼稚園 (463 m)
- 新小岩さくら保育園 (509 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
たつみ橋マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
たつみ橋マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,032万～2,105万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より16.3% 低い↓ 東京都の平均より48.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2DK、約45㎡のお部屋の場合 1,720万 〜 1,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
たつみ橋マンションの相場
- ㎡単価
- 39.7万円
- 坪単価
- 131.2万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
たつみ橋マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,680万〜1,760万円対前年同月比↓ | 1,720万〜1,810万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
たつみ橋マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,860万円です。専有面積は約26㎡〜約53㎡です。全部で122件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,498万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約49万円 (約165万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,598万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約51万円 (約171万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,470万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約53万円 (約177万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 2,698万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約53万円 (約178万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,470万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約53万円 (約177万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で122件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.1万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.48％上昇しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.7万円となっております。以前の期間と比較して＋26.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
たつみ橋マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 1件 | 980万円（34.6万円） |
| 41〜50㎡ | 86件 | 2,089.3万円（45.3万円） |
| 51〜60㎡ | 40件 | 2,413.3万円（47.1万円） |
たつみ橋マンションの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,089.3万円（㎡単価45.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
たつみ橋マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,045.2万円 | 42.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,295万円 | 48.1万円 |
| 5階〜6階 | 1,891.7万円 | 40.4万円 |
| 7階〜8階 | 1,992.2万円 | 42.8万円 |
| 9階 | 2,198.2万円 | 48.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,306.7万円 | 28.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,072.5万円 | 28.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,111.9万円 | 45.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,255.6万円 | 44.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,048.5万円 | 43.6万円 |
| 東 | 2,065.7万円 | 45.6万円 |
たつみ橋マンションの売却のご相談
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たつみ橋マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2DK、約45㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8.5万円 | 2DK | 45.3㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 8.5万円 | 2DK | 45.3㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 9.7万円 | 1LDK | 45.3㎡ | 9.7万円 | 9.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 9.7万円 | 1LDK | 45.3㎡ | 9.7万円 | 9.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 11.5万円 | 2LDK | 48.5㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
たつみ橋マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.6万〜10.1万円 46.25㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 6万〜6.3万円 28.35㎡ / 南東 | 9.3万〜9.8万円 45.3㎡ / 東 | 11.1万〜11.6万円 51.04㎡ / 南 |
| 3階 | 6万〜6.3万円 28.35㎡ / 南西 | 9.4万〜9.9万円 45.3㎡ / 東 | |
| 4階 | 10.9万〜11.5万円 49.91㎡ / 南 | 11万〜11.5万円 51.04㎡ / 南東 | |
| 5階 | 9.7万〜10.2万円 45.3㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 45.3㎡ / 南東 | |
| 6階 | 6.9万〜7.2万円 31.2㎡ / 南 | 11.3万〜11.9万円 51.04㎡ / 南 | 11.1万〜11.6万円 51.04㎡ / 南東 |
| 7階 | 6.2万〜6.5万円 28.35㎡ / 南西 | 10.9万〜11.4万円 49.91㎡ / 南東 | 11.1万〜11.7万円 51.04㎡ / 南東 |
| 8階 | 9.9万〜10.4万円 45.3㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 9.9万〜10.4万円 45.3㎡ / - | 10万〜10.5万円 45.3㎡ / 南東 | 11.2万〜11.8万円 49.91㎡ / 南 |
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