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トップ立石第5

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

460万 〜 480万円
2階、1R、約16㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格460万円 〜 480万円2階, 1R, 約16㎡の例
売買履歴982024年04月05日更新
家賃相場3.6万 〜 4.9万円
表面利回り9.2% 〜 11.22階, 1R, 約16㎡の例

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.96

2798人このエリアに興味を持っています

住所
東京都葛飾区奥戸2丁目40-8
交通
  • 京成押上線「京成立石駅」徒歩18分
築年月
1987年11月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • トップ立石第5
  • トップ立石第5のエントランス
  • トップ立石第5の看板
  • トップ立石第5の外観

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トップ立石第5の販売中の中古物件

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トップ立石第5の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

トップ立石第5の基本情報

トップ立石第5は、杉山商事によって1987年11月に竣工された総戸数32戸の4階建マンションです。施工は多田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約14㎡~約16㎡、間取りが1R、1ワンルーム(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は426万~589万円、参考相場単価は30万円/㎡~36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トップタテイシダイゴ管理会社長谷工ライフネット
住所東京都 葛飾区 奥戸2丁目40-8管理形態委託
郵便番号〒124-0022管理員巡回
築年月1987年11月管理費1㎡あたり435円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり186円
階建4階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社杉山商事バイク置き場-
施工会社多田建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都葛飾区奥戸2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成押上線の京成立石駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。青砥駅から徒歩23分、小岩駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行6件
    • JA東京スマイル奥戸支店 (62 m)
    • 青和信用組合 奥戸支店 (111 m)
    • 小松川信用金庫奥戸支店 (135 m)
    • 東栄信用金庫奥戸支店 (769 m)
    • 中ノ郷信用組合 新小岩支店 (795 m)
    • ミニストップ葛飾スポーツセンター前 共同出張所(イーネットATM) (953 m)
  • 公園3件
    • 葛飾区奥戸総合スポーツセンター運動公園 (259 m)
    • 北沼公園 (580 m)
    • 東立石緑地公園 (772 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 葛飾奥戸3丁目店 (115 m)
    • ミニストップ 葛飾スポーツセンター前店 (251 m)
    • セブンイレブン 葛飾奥戸5丁目店 (367 m)
    • ファミリーマート 奥戸七丁目店 (376 m)
    • ファミリーマート 奥戸五丁目店 (424 m)
    • セブンイレブン 葛飾奥戸2丁目店 (509 m)
    • ローソン 葛飾奥戸八丁目店 (610 m)
    • セブンイレブン 葛飾奥戸6丁目店 (658 m)
    • ファミリーマート 東立石四丁目店 (982 m)
    • ローソン 葛飾奥戸四丁目店 (989 m)
  • スーパー6件
    • ライフ 奥戸街道店 (433 m)
    • ライフ 奥戸店 (484 m)
    • 業務スーパー奥戸店 (619 m)
    • アタック 東新小岩店 (743 m)
    • 新町ストア (796 m)
    • マルエツ 東新小岩店 (955 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 葛飾区 南奥戸児童館 (142 m)
    • 葛飾区立南奥戸小学校 (301 m)
    • 葛飾区立奥戸小学校 (640 m)
    • 葛飾区立上小松小学校 (696 m)
    • 葛飾区 東奥戸児童館 (850 m)
    • 葛飾区立本田中学校 (860 m)
    • 葛飾区 第二上小松学童保育クラブ (904 m)
    • 葛飾区 西奥戸児童館 (910 m)
    • 葛飾区立奥戸中学校 (955 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 葛飾区 奥戸地区センター (88 m)
    • 奥戸しらさぎ集い交流館 (217 m)
    • 葛飾警察署 奥戸交番 (242 m)
    • 葛飾区 高齢者総合相談センター奥戸 (273 m)
    • 葛飾区立奥戸地区図書館 (355 m)
    • 本田消防署奥戸出張所 (543 m)
    • 本田消防署 奥戸出張所 (701 m)
    • 葛飾税務署 (842 m)
    • 西奥戸憩い交流館 (929 m)
    • 葛飾警察署 細田交番 (991 m)
  • 病院/医療10件
    • 小澤病院 (156 m)
    • おはようこどもクリニック (179 m)
    • まつなが鍼灸整骨院 (207 m)
    • 小澤歯科医院 (209 m)
    • 深水歯科医院 (213 m)
    • 江橋歯科医院 (236 m)
    • 介護老人福祉施設 奥戸くつろぎの郷 (260 m)
    • スマイルホーム西井堀 (383 m)
    • 奥戸いろは歯科・矯正歯科 (405 m)
    • 富田医院 (456 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 南奥戸保育園 (144 m)
    • あすなろ幼稚園 (219 m)
    • おくどスマイル保育園 (389 m)
    • 和光幼稚園 (390 m)
    • 会野保育園 (535 m)
    • グローバルキッズ奥戸園 (550 m)
    • 熊野幼稚園 (697 m)
    • 東新小岩保育園 (715 m)
    • さゆり保育園 (856 m)
    • 奥戸保育園 (890 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

トップ立石第5の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

トップ立石第5の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格426万~589万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 36万円
坪単価
100万円 〜 121万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より10万円/㎡下がっています︎
平均との比較葛飾区の平均より38.6% 低い↓
東京都の平均より62.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1R、約16㎡のお部屋の場合
460万 〜 480万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 35404位
葛飾区
903棟中 845位
奥戸
28棟中 25位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • トップ立石第5の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.5万円
  • 葛飾区の相場

    ㎡単価
    49.4万円
    坪単価
    163.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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トップ立石第5の売買参考価格と将来の予想価格

2階、1R、16㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
460万〜480万円対前年同月比460万〜480万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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トップ立石第5の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、423万〜990万円です。専有面積は約14㎡〜約16㎡です。全部で98件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(98件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月600万円1〜51ワンルーム約16㎡ (約5坪)約37万円 (約123万円)北東-
2024年3月565万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約35万円 (約116万円)北西-
2024年2月565万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約35万円 (約116万円)北西-
2024年2月590万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約36万円 (約121万円)北西-
2024年1月530万円1〜51ワンルーム約16㎡ (約5坪)約33万円 (約109万円)北東-

会員登録すると、全部で98件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.1万円となっております。
2016年〜2020年では、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.8万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.6万円となっております。以前の期間と比較して+2.16%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

トップ立石第5の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
〜20㎡104件653.1万円(40.2万円)

トップ立石第5の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は653.1万円(㎡単価40.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

トップ立石第5の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階522.5万円32.6万円
2階516.3万円31.3万円
3階815.6万円49.2万円
4階600.4万円37.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等647.6万円39.9万円
1LDK/1SLDK等647.6万円39.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西603.6万円36.4万円
602.7万円37.6万円
西667.9万円41.4万円
北/北東/北西573万円35.5万円

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トップ立石第5の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円
物件の参考家賃2階、1R、約16㎡のお部屋の場合 3.5万 〜 4.3万円 (表面利回り:9.2% 〜 11.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.8万〜3.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で46件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月3.8万円ワンルーム16.09㎡--1〜5-
2023年10月3.6万円ワンルーム16.02㎡--1〜5-
2023年7月3.9万円1K16.02㎡--1〜5-
2023年6月3.9万円1K16.02㎡--1〜5-
2023年6月4.5万円ワンルーム16.02㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

トップ立石第5の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階3.4万〜3.5万円
16.02㎡ / 北
2階4万〜4.2万円
16.79㎡ / 南西
3階3.9万〜4.1万円
16.79㎡ / 西
4階3.7万〜3.9万円
16.02㎡ / 西

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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トップ立石第5へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

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