ネオコーポ堀切菖蒲園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,300万 〜 2,410万円
3階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,300万円 〜 2,410万円 | 3階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2023年03月02日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 3階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.11
1038人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区堀切1丁目17-5
- 交通
- 京成本線「堀切菖蒲園駅」徒歩13分
- 築年月
- 1981年12月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネオコーポ堀切菖蒲園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオコーポホリキリショウブエン | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 堀切1丁目17-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0006 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年12月 | 管理費 | 1㎡あたり216円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり188円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日栄住宅資材 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区堀切1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の堀切菖蒲園駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。四ツ木駅から徒歩16分、お花茶屋駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 朝日信用金庫堀切支店 (513 m)
- ファミリーマート東四つ木四丁目 共同出張所(イーネットATM) (542 m)
- ファミリーマート宝町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (653 m)
- 城北信用金庫堀切支店 (681 m)
- ミニストップ東四つ木 共同出張所(イーネットATM) (699 m)
- 亀有信用金庫堀切支店 (712 m)
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- セブン銀行 イトーヨーカドー 四つ木店 共同出張所 (973 m)
- 公園5件
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- セブンイレブン 四ツ木店 (501 m)
- ローソン 堀切店 (529 m)
- セブンイレブン 葛飾四つ木4丁目店 (644 m)
- セブンイレブン 葛飾堀切3丁目店 (689 m)
- セブンイレブン 葛飾堀切4丁目店 (705 m)
- ミニストップ 堀切菖蒲園店 (738 m)
- セブンイレブン 葛飾水戸街道四つ木店 (748 m)
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- PBFARM宝町店 (565 m)
- まいばすけっと 宝町1丁目店 (707 m)
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- Akafudado(赤札堂)堀切菖蒲園店 (931 m)
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- 株式会社三河屋 鐘ヶ渕店 (997 m)
- PBFARM鐘ヶ淵店 (999 m)
- 学校/教育施設10件
- 葛飾区 堀切児童館 (48 m)
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- 葛飾区立堀切中学校 (409 m)
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- 葛飾区立四ツ木中学校 (602 m)
- 葛飾区立よつぎ小学校 (616 m)
- 葛飾区 宝町児童館 (646 m)
- れいめい宝学童保育クラブ (906 m)
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- 公共施設/機関10件
- 堀切憩い交流館 (77 m)
- 葛飾警察署 堀切交番 (185 m)
- 葛飾区立四つ木地区図書館 (654 m)
- 葛飾区役所 リサイクルセンター (694 m)
- 葛飾警察署 四ツ木交番 (701 m)
- 葛飾区障害者生活介護事業所 (709 m)
- 葛飾区自立生活支援センター (709 m)
- 葛飾区地域活動支援センター (709 m)
- 葛飾区 堀切地区センター (770 m)
- 葛飾警察署 堀切駅前交番 (775 m)
- 病院/医療10件
- しらゆりステーション (98 m)
- そんぽの家S堀切菖蒲園 (118 m)
- 訪問介護事業所ありがとう (135 m)
- 北澤歯科医院 (178 m)
- 癒しの森堀切 (275 m)
- ケアひかり (301 m)
- 四つ木第2歯科 (432 m)
- 四つ木歯科クリニック (445 m)
- 山手ケアサービス (450 m)
- 篠原診療所 (454 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 堀切保育園 (47 m)
- 南堀切保育園 (95 m)
- 学校法人関口学園明昭第二幼稚園 (218 m)
- 葛飾区立四つ木保育園 (340 m)
- うぃず堀切菖蒲園駅前保育園 (620 m)
- ベネッセ四ツ木保育園 (671 m)
- 黎明保育園 (706 m)
- 宝保育園 (852 m)
- ほがらか保育園 (865 m)
- 明昭幼稚園 (994 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオコーポ堀切菖蒲園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオコーポ堀切菖蒲園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,757万～2,468万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より22.4% 低い↓ 東京都の平均より52.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 2,300万 〜 2,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネオコーポ堀切菖蒲園の相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.6万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 48.1万円
- 坪単価
- 159.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ネオコーポ堀切菖蒲園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,290万〜2,410万円対前年同月比↑ | 2,300万〜2,410万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオコーポ堀切菖蒲園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,280万円です。専有面積は約47㎡〜約66㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 2,190万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約42万円 (約139万円) | 西 | 済 |
| 2023年2月 | 2,190万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約42万円 (約139万円) | 西 | 済 |
| 2022年12月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約41万円 (約138万円) | - | - |
| 2022年11月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約41万円 (約138万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約41万円 (約138万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.9万円となっております。以前の期間と比較して-5.25％下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.4万円となっております。以前の期間と比較して＋30.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオコーポ堀切菖蒲園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 15件 | 2,080.7万円（40.4万円） |
| 61〜70㎡ | 31件 | 2,085.5万円（33.7万円） |
ネオコーポ堀切菖蒲園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,085.5万円（㎡単価33.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ネオコーポ堀切菖蒲園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 葛飾区堀切の売買相場 | ネオコーポ堀切菖蒲園のある葛飾区堀切の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.85%上昇（＋85.3万円）、前年比で−10.19%下落（-349.4万円）しています。 |
|---|---|
| 葛飾区の売買相場 | ネオコーポ堀切菖蒲園のある葛飾区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.86%上昇（＋156.8万円）、前年比で＋4.12%上昇（＋133.7万円）しています。 |
| 堀切菖蒲園駅の売買相場 | ネオコーポ堀切菖蒲園のある最寄りの堀切菖蒲園駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.69%上昇（＋108.5万円）、前年比で＋2.67%上昇（＋79.4万円）しています。 |
ネオコーポ堀切菖蒲園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,021.1万円 | 35.7万円 |
| 3階 | 2,088.6万円 | 39.4万円 |
| 4階 | 1,921.7万円 | 30.8万円 |
| 5階 | 2,177.3万円 | 35.2万円 |
| 6階 | 1,662.5万円 | 29.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,032.3万円 | 39.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,974.6万円 | 34.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,987万円 | 32.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,316.7万円 | 35.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,975万円 | 34.3万円 |
| 東 | 1,999万円 | 38.8万円 |
| 西 | 1,999.2万円 | 33.2万円 |
ネオコーポ堀切菖蒲園の売却のご相談
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ネオコーポ堀切菖蒲園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年11月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 8.1万円 | 2SLDK | 61.6㎡ | 8.1万円 | 8.1万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年9月 | 8.1万円 | 2SLDK | 61.6㎡ | 8.1万円 | 8.1万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年8月 | 7.9万円 | 2SLDK | 61.6㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年7月 | 7.9万円 | 2SLDK | 61.6㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年7月 | 8.1万円 | 2SLDK | 61.6㎡ | 8.1万円 | 8.1万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオコーポ堀切菖蒲園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.2万〜6.5万円 51.55㎡ / 南西 | 6万〜6.3万円 51.55㎡ / 東 | ||
| 2階 | 7.4万〜7.8万円 61.6㎡ / 西 | 8.2万〜8.6万円 66.0㎡ / - | ||
| 3階 | 6.4万〜6.7万円 51.55㎡ / - | 7.7万〜8万円 61.6㎡ / - | ||
| 4階 | 8万〜8.4万円 66.0㎡ / 西 | 7.9万〜8.3万円 61.6㎡ / 南 | ||
| 5階 | 7.5万〜7.9万円 61.6㎡ / 西 | 7.8万〜8.2万円 60.78㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 66.0㎡ / - | |
| 6階 | 6.5万〜6.8万円 51.55㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 61.6㎡ / - | 8.3万〜8.8万円 66.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急小田原線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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