ハイコーポ綾瀬
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,380万 〜 1,450万円
3階、1R、約36㎡の場合
参考相場単価 | 39万円/㎡ | 2025年1月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,380万円 〜 1,450万円 | 3階, 1R, 約36㎡の例 |
売買履歴 | 18件 | 2023年05月04日更新 |
家賃相場 | 7.5万 〜 11万円 | |
表面利回り | 6.9% 〜 8.5% | 3階, 1R, 約36㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.11
1463人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区小菅4丁目11-8
- 交通
- JR常磐線「綾瀬駅」徒歩2分
- 築年月
- 1979年5月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイコーポ綾瀬の販売中の中古物件
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ハイコーポ綾瀬の部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ハイコーポ綾瀬の基本情報
建物・設備
名称 | ハイコーポアヤセ | 管理会社 | 自主管理 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 葛飾区 小菅4丁目11-8 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒124-0001 | 管理員 | - |
築年月 | 1979年5月 | 管理費 | - |
総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | - |
階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1LDK、2DK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | - | 駐車場 | - |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 章栄興業 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 渡辺建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区小菅4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR常磐線の綾瀬駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、東京メトロ千代田線、東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)も利用可能でアクセスは抜群です。小菅駅から徒歩18分、青井駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 イトーヨーカドー綾瀬店内出張所(ATM) (98 m)
- ゆうちょ銀行 本店 千代田線綾瀬駅内出張所(ATM) (99 m)
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- 東京東信用金庫綾瀬支店 (228 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート綾瀬西口店内出張所(ATM) (258 m)
- 公園1件
- 下河原公園 (739 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 綾瀬駅東口店 (56 m)
- セブンイレブン 足立綾瀬2丁目店 (114 m)
- ローソン メトロス綾瀬東口店 (119 m)
- ファミリーマート 綾瀬二丁目店 (128 m)
- ファミリーマート 綾瀬駅前店 (184 m)
- ファミリーマート 小菅四丁目店 (188 m)
- セブンイレブン 足立綾瀬3丁目店 (193 m)
- セブンイレブン 綾瀬駅西口店 (226 m)
- ファミリーマート 足立綾瀬西口店 (235 m)
- ファミリーマート 綾瀬西口店 (280 m)
- スーパー10件
- イトーヨーカドー 綾瀬店 (90 m)
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- BeLX(ベルクス)足立綾瀬店 (356 m)
- まいばすけっと 綾瀬駅西店 (371 m)
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- サカエストアー (472 m)
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- 学校/教育施設10件
- 足立区立綾瀬小学校 (292 m)
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- 東京都立葛飾聾学校 (570 m)
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- 東京都立葛飾盲学校 (723 m)
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- 足立区立弘道小学校 (729 m)
- 葛飾区立西亀有小学校 (800 m)
- 公共施設/機関10件
- 足立年金事務所 (191 m)
- 東京法務局城北出張所 (545 m)
- 西亀有集い交流館 (657 m)
- 亀有警察署 西亀有交番 (738 m)
- 足立消防署綾瀬出張所 (772 m)
- 亀有警察署 小菅交番 (779 m)
- 小菅憩い交流館 (813 m)
- 葛飾区 南綾瀬地区センター (945 m)
- 亀有警察署 堀切七丁目交番 (963 m)
- 葛飾区役所 南綾瀬区民サービスコーナー (982 m)
- 病院/医療10件
- アイデンタルクリニック (31 m)
- 綾瀬駅前りょうデンタルクリニック (36 m)
- 綾瀬デンタルクリニック (44 m)
- むとう矯正歯科医院 (63 m)
- あやせ整骨院 (65 m)
- 佐々木医院 (67 m)
- 綾瀬セントラル歯科 (69 m)
- ひらい整骨院 (75 m)
- 綾瀬皮フ科クリニック (93 m)
- 小高歯科クリニック (93 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ぬくもりのおうち保育綾瀬園 (57 m)
- コンビプラザ綾瀬保育園 (166 m)
- 愛恵保育所 (171 m)
- チェリッシュ綾瀬 (314 m)
- ぽけっとランド綾瀬 (342 m)
- 足立白うめ幼稚園 (489 m)
- 東部若葉保育園 (548 m)
- スマイルキッズ綾瀬園 (593 m)
- 恵・YOUベビーハウス (604 m)
- 社会福祉法人東中川会西綾瀬りりおっこ保育園 (699 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイコーポ綾瀬の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイコーポ綾瀬の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,416万~1,676万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年12月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2022年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 葛飾区の平均より21.8% 低い↓ 東京都の平均より52.6% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約36㎡のお部屋の場合 1,380万 〜 1,450万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ハイコーポ綾瀬の相場
- ㎡単価
- 39.3万円
- 坪単価
- 130万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 50.2万円
- 坪単価
- 166.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 83万円
- 坪単価
- 274.5万円
売買価格相場の未来予想
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ハイコーポ綾瀬の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 |
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1,250万〜1,320万円対前年同月比↓ | 1,380万〜1,450万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイコーポ綾瀬の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜1,980万円です。専有面積は約36㎡〜約42㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年5月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | 済 |
2023年4月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | 済 |
2023年3月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | 済 |
2023年3月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1LDK(WIC) | 約42㎡ (約13坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | 済 |
2023年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約47万円 (約155万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.1万円となっております。以前の期間と比較して+42.02%上昇しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.1万円となっております。以前の期間と比較して0.0%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.8万円となっております。以前の期間と比較して+35.83%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ハイコーポ綾瀬の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
31〜40㎡ | 12件 | 1,150万円(31.8万円) |
41〜50㎡ | 6件 | 1,846.7万円(43.3万円) |
ハイコーポ綾瀬の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,150万円(㎡単価31.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ハイコーポ綾瀬の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜4階 | 1,346.3万円 | 35.3万円 |
5階 | 1,087万円 | 25.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 1,150万円 | 31.8万円 |
1LDK/1SLDK等 | 1,346.3万円 | 35.3万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,087万円 | 25.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,738.1万円 | 40.7万円 |
北/北東/北西 | 1,105万円 | 30.6万円 |
ハイコーポ綾瀬の売却のご相談
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ハイコーポ綾瀬の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2025年1月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円 |
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物件の参考家賃 | 3階、1R、約36㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.7万円 (表面利回り:6.9% 〜 8.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2024年9月 | 8.0万円 | ワンルーム | 30.81㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
2024年9月 | 8.0万円 | ワンルーム | 30.81㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
2024年7月 | 8.9万円 | 1LDK | 42.69㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2023年3月 | 11.0万円 | 2DK | 42.69㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南 |
2016年11月 | 7.9万円 | 2K | 36.11㎡ | 7.9万円 | - | 6〜10 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイコーポ綾瀬の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
---|---|---|
2階 | ||
3階 | 10.5万〜11万円 42.69㎡ / 南 | |
4階 | 8.7万〜9.1万円 36.11㎡ / - | |
5階 | 7.2万〜7.5万円 32.0㎡ / 北 | 10.6万〜11.2万円 42.69㎡ / 南 |
6階 | 8.3万〜8.8万円 36.11㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイコーポ綾瀬へのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
ハイコーポ綾瀬周辺の中古マンション
ハイコーポ綾瀬周辺の相場が近い中古マンション
ハイコーポ綾瀬の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した18件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価39万円です。
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