パシフィックパレス新小岩
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,650万 〜 2,780万円
3階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,650万円 〜 2,780万円 | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.9％ | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.14
1694人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区東新小岩2丁目20-17
- 交通
- ＪＲ総武本線「小岩駅」徒歩21分
- 築年月
- 1989年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パシフィックパレス新小岩の基本情報
建物・設備
| 名称 | パシフィックパレスシンコイワ | 管理会社 | パシフィックエンジニアリング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 東新小岩2丁目20-17 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒124-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年3月 | 管理費 | 1㎡あたり321円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり161円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | パシフィックアトラス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区東新小岩2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の小岩駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。新小岩駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
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- アタック 南小岩6丁目店 (974 m)
- アタック 東新小岩店 (979 m)
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- 新小岩北区民事務所 (932 m)
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- 病院/医療10件
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- いとう歯科クリニック (311 m)
- らぽーるケアプランセンター奥戸(合同会社) (332 m)
- 内田歯科医院 (339 m)
- ニチイケアセンター新小岩 (426 m)
- 江戸川ふれあいクリニック (444 m)
- ケア新小岩居宅介護支援センター (453 m)
- 小暮医院 (468 m)
- つばさクリニック (479 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 善隣館保育園 (289 m)
- 奥戸保育園 (520 m)
- めぐみ保育園 (544 m)
- 会野保育園 (658 m)
- かみこまつ保育園 (662 m)
- 東新小岩保育園 (698 m)
- ひろば共同保育所 (724 m)
- おくどスマイル保育園 (804 m)
- 上一色幼稚園 (877 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パシフィックパレス新小岩の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パシフィックパレス新小岩の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,594万～3,021万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より20.0% 低い↓ 東京都の平均より50.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,650万 〜 2,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
パシフィックパレス新小岩の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.4万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パシフィックパレス新小岩の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,650万〜2,780万円対前年同月比↓ | 2,650万〜2,780万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パシフィックパレス新小岩の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜2,980万円です。専有面積は約42㎡〜約71㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | - | - |
| 2021年10月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | - | - |
| 2021年6月 | 1,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約44万円 (約147万円) | - | - |
| 2021年5月 | 1,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約44万円 (約147万円) | 南東 | - |
| 2021年4月 | 1,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約44万円 (約147万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.2万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.8万円となっております。以前の期間と比較して-15.42％下落しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.5万円となっております。以前の期間と比較して＋40.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パシフィックパレス新小岩の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 4件 | 1,860万円（44万円） |
| 61〜70㎡ | 18件 | 1,973.9万円（30.8万円） |
| 71〜80㎡ | 36件 | 2,097.8万円（29.4万円） |
パシフィックパレス新小岩の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,097.8万円（㎡単価29.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
パシフィックパレス新小岩の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,300万円 | 18.2万円 |
| 2階〜3階 | 2,093.9万円 | 29.5万円 |
| 4階 | 2,012.9万円 | 31.5万円 |
| 5階 | 1,670.6万円 | 36.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,666.4万円 | 39.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,921.3万円 | 29.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,085.4万円 | 30.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,871.5万円 | 28.9万円 |
パシフィックパレス新小岩の売却のご相談
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パシフィックパレス新小岩の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 12.0万円 | 3LDK | 61.81㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年7月 | 12.0万円 | 3LDK | 61.81㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 61.81㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 61.81㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 61.81㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パシフィックパレス新小岩の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.3万〜13.9万円 71.35㎡ / 南西 | 11.5万〜12.1万円 61.81㎡ / 南東 | |
| 2階 | |||
| 3階 | 13.6万〜14.3万円 71.35㎡ / - | 13.6万〜14.3万円 71.35㎡ / - | |
| 4階 | 12.4万〜13万円 64.15㎡ / 南東 | 12.4万〜13万円 64.15㎡ / 南東 | |
| 5階 | 8.1万〜8.6万円 42.3㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 71.35㎡ / 南東 |
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