メルベール堀切
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,060万 〜 1,110万円
2階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,060万円 〜 1,110万円 | 2階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 2階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.48
1726人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区堀切3丁目21-18
- 交通
- 京成本線「堀切菖蒲園駅」徒歩7分
- 築年月
- 1990年1月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄骨造
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メルベール堀切の基本情報
建物・設備
| 名称 | メルベールホリキリ | 管理会社 | 日生 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 堀切3丁目21-18 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒124-0006 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年1月 | 管理費 | 1㎡あたり171円 |
| 総戸数 | 9戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり199円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1K、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 豊田工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区堀切3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数9戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の堀切菖蒲園駅で徒歩7分、アクセス良好です。お花茶屋駅から徒歩10分、堀切駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 堀切六丁目店 (418 m)
- ミニストップ 堀切菖蒲園店 (434 m)
- セブンイレブン 葛飾東堀切1丁目店 (443 m)
- ファミリーマート 堀切店 (477 m)
- ミニストップ 宝町2丁目店 (488 m)
- スーパー10件
- Akafudado(赤札堂)堀切店 (445 m)
- 肉のハナマサ お花茶屋店 (505 m)
- Akafudado(赤札堂)堀切菖蒲園店 (544 m)
- PBFARM宝町店 (576 m)
- 株式会社三河屋宝町店 (577 m)
- まいばすけっと お花茶屋2丁目店 (634 m)
- あきたやスーパー (707 m)
- まいばすけっと お花茶屋駅前店 (764 m)
- リブレ京成 堀切店 (778 m)
- 旬鮮食品館カズン お花茶屋店 (823 m)
- 学校/教育施設10件
- れいめい宝学童保育クラブ (110 m)
- れいめい堀切学童保育クラブ (476 m)
- 葛飾区立堀切小学校 (477 m)
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- 葛飾区立双葉中学校 (619 m)
- 葛飾区 小菅児童館 (629 m)
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- 葛飾区 宝町児童館 (647 m)
- 葛飾区立堀切中学校 (665 m)
- 公共施設/機関10件
- 南綾瀬第二集い交流館 (316 m)
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- 葛飾区地域活動支援センター (435 m)
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- 本田消防署 南綾瀬出張所 (589 m)
- 病院/医療10件
- 岡本歯科医院 (124 m)
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- 中山歯科医院 (230 m)
- 武藤歯科医院 (232 m)
- 青島歯科医院 (234 m)
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- 亀山内科医院 (265 m)
- イムスリハビリテーションセンター東京葛飾病院 (276 m)
- 新葛飾病院 (283 m)
- 新葛飾ロイヤルクリニック (288 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 黎明保育園 (250 m)
- うぃず堀切菖蒲園駅前保育園 (315 m)
- 千鶴幼稚園 (334 m)
- 葛飾区立双葉保育園 (349 m)
- 東光幼稚園 (514 m)
- 東堀切保育園 (523 m)
- 小谷野しょうぶ保育園 (576 m)
- 小菅保育園 (630 m)
- 学校法人関口学園明昭第二幼稚園 (675 m)
- そらまめ保育園お花茶屋駅前 (706 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メルベール堀切の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メルベール堀切の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,179万～5,305万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より18.3% 高い↑ 東京都の平均より26.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1K、約21㎡のお部屋の場合 1,060万 〜 1,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メルベール堀切の相場
- ㎡単価
- 56.1万円
- 坪単価
- 185.6万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メルベール堀切の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,090万〜1,140万円対前年同月比↑ | 1,060万〜1,110万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メルベール堀切の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜1,200万円です。専有面積は約21㎡〜約94㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 1,150万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約52万円 (約172万円) | 北 | - |
| 2021年12月 | 1,150万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約52万円 (約172万円) | 北 | - |
| 2021年11月 | 1,150万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約52万円 (約172万円) | 北 | - |
| 2019年9月 | 1,150万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約52万円 (約172万円) | - | - |
| 2019年7月 | 1,150万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約52万円 (約172万円) | - | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66万円となっております。以前の期間と比較して-24.19％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.4万円となっております。以前の期間と比較して＋158.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179万円となっております。以前の期間と比較して＋5.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メルベール堀切の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 12件 | 1,170.8万円（55.2万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 1,500万円（16.4万円） |
メルベール堀切の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,170.8万円（㎡単価55.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
メルベール堀切の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,900万円 | 22.8万円 |
| 2階 | 1,217.9万円 | 38.7万円 |
| 3階 | 1,320万円 | 27.8万円 |
| 4階 | 1,300万円 | 21.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,217.9万円 | 38.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,217.9万円 | 38.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,320万円 | 27.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,600万円 | 22.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,700万円 | 19.1万円 |
| 東 | 1,178万円 | 34.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,346万円 | 40.2万円 |
メルベール堀切の売却のご相談
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メルベール堀切の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1K、約21㎡のお部屋の場合 3.2万 〜 4万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 7.0万円 | 2DK | 42.13㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年4月 | 7.5万円 | 2DK | 42.13㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年4月 | 7.0万円 | 2LDK | 42.13㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年3月 | 6.0万円 | 1K | 26.24㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 5.8万円 | 1K | 26.24㎡ | - | - | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メルベール堀切の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14万〜14.7万円 83.48㎡ / 南 | ||
| 2階 | 3.4万〜3.6万円 21.2㎡ / 東 | ||
| 3階 | 7万〜7.3万円 43.65㎡ / 北東 | ||
| 4階 | 9.6万〜10.1万円 60.12㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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