ライオンズマンションお花茶屋駅前通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
830万 〜 870万円
4階、1K、約19㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 830万円 〜 870万円 | 4階, 1K, 約19㎡の例 |
| 売買履歴 | 103件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.3万 〜 9.7万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 4階, 1K, 約19㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.3
1057人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区お花茶屋1丁目14-13
- 交通
- 京成本線「お花茶屋駅」徒歩3分
- 築年月
- 1988年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンションお花茶屋駅前通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションオハナヂャヤエキマエドオリ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 お花茶屋1丁目14-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年10月 | 管理費 | 1㎡あたり285円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり203円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、2DK、2SDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 東洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区お花茶屋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線のお花茶屋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。堀切菖蒲園駅から徒歩17分、京成立石駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城北信用金庫お花茶屋出張所 (103 m)
- ミニストップ立石5丁目 共同出張所(イーネットATM) (105 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 京成電鉄お花茶屋駅出張所(ATM) (198 m)
- 東京東信用金庫お花茶屋支店 (297 m)
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- 公園2件
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- 上千葉砂原公園 (955 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート お花茶屋店 (141 m)
- セブンイレブン 葛飾お花茶屋2丁目店 (171 m)
- 駅売店MiNi SHOP(ミニショップ)お花茶屋駅店 (178 m)
- ファミリーマート お花茶屋駅店 (196 m)
- セブンイレブン 葛飾お花茶屋駅前店 (231 m)
- ミニストップ 宝町2丁目店 (296 m)
- ヤマザキデイリーストアー お花茶屋店 (320 m)
- セブンイレブン 葛飾宝町2丁目店 (390 m)
- ファミリーマート お花茶屋二丁目店 (392 m)
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- スーパー10件
- あきたやスーパー (90 m)
- まいばすけっと お花茶屋2丁目店 (199 m)
- 肉のハナマサ お花茶屋店 (200 m)
- まいばすけっと お花茶屋駅前店 (271 m)
- 旬鮮食品館カズン お花茶屋店 (460 m)
- Olympicお花茶屋店 (463 m)
- いなげや お花茶屋店 (481 m)
- ライフ 葛飾白鳥店 (662 m)
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- 学校/教育施設10件
- 私立共栄学園高校 (162 m)
- 葛飾区立双葉中学校 (177 m)
- 葛飾区立白鳥小学校 (461 m)
- 葛飾区 東堀切児童館 (466 m)
- 葛飾区立宝木塚小学校 (506 m)
- 葛飾区立上千葉小学校 (544 m)
- れいめい宝学童保育クラブ (582 m)
- 葛飾区立大道中学校 (615 m)
- 葛飾区 白鳥児童館 (825 m)
- 葛飾区立東綾瀬小学校 (842 m)
- 公共施設/機関10件
- 亀有警察署 お花茶屋交番 (134 m)
- ハローワーク墨田 かつしかワークプラザ (173 m)
- 葛飾区立お花茶屋図書館 (229 m)
- 本田消防署 南綾瀬出張所 (240 m)
- 葛飾区 お花茶屋地区センター (246 m)
- 宝町憩い交流館 (262 m)
- 葛飾区 高齢者総合相談センターお花茶屋 (271 m)
- 葛飾警察署 宝町交番 (370 m)
- 葛飾区障害者生活介護事業所 (700 m)
- 葛飾区自立生活支援センター (700 m)
- 病院/医療10件
- 訪問看護ステーションデューンお花茶屋営業所 (36 m)
- わかば訪問介護ステーション (65 m)
- 居宅介護支援事業所わかば (65 m)
- ケア21お花茶屋 (66 m)
- お花茶屋駅前歯科クリニック (86 m)
- お花茶屋眼科 (87 m)
- 井澤耳鼻咽喉科医院 (98 m)
- いなもち歯科医院 (105 m)
- おその整形外科 (112 m)
- 清信歯科医院 (116 m)
- 幼稚園/保育園10件
- そらまめ保育園お花茶屋駅前 (118 m)
- 東光幼稚園 (194 m)
- 共栄幼稚園 (221 m)
- 葛飾区立双葉保育園 (347 m)
- 南白鳥保育園 (378 m)
- 東堀切保育園 (465 m)
- 千鶴幼稚園 (596 m)
- 黎明保育園 (703 m)
- 白鳥ふたば保育園 (719 m)
- 宝保育園 (792 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンションお花茶屋駅前通りの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンションお花茶屋駅前通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 794万～4,136万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より1.5% 低い↓ 東京都の平均より38.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約19㎡のお部屋の場合 830万 〜 870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンションお花茶屋駅前通りの相場
- ㎡単価
- 46.7万円
- 坪単価
- 154.4万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンションお花茶屋駅前通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 810万〜850万円対前年同月比↑ | 830万〜870万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンションお花茶屋駅前通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、735万〜4,680万円です。専有面積は約17㎡〜約86㎡です。全部で103件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約48万円 (約158万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約51万円 (約168万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約60㎡ (約18坪) | 約48万円 (約158万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約51万円 (約168万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約48万円 (約158万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で103件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.4万円となっております。以前の期間と比較して-8.94％下落しています。
2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンションお花茶屋駅前通りの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 55件 | 870.5万円（44.7万円） |
| 51〜60㎡ | 7件 | 2,285.7万円（44.6万円） |
| 61〜70㎡ | 9件 | 3,005.6万円（49.4万円） |
| 71〜80㎡ | 21件 | 3,694.3万円（47.8万円） |
| 81〜90㎡ | 16件 | 4,417.5万円（51万円） |
ライオンズマンションお花茶屋駅前通りの中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は870.5万円（㎡単価44.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ライオンズマンションお花茶屋駅前通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,451.9万円 | 45.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,673.4万円 | 46.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,248.6万円 | 42万円 |
| 7階 | 3,526.7万円 | 45.6万円 |
| 8階 | 4,417.5万円 | 51万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 872.3万円 | 44.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 874.7万円 | 44.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,617.9万円 | 44.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,596.3万円 | 48.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,226.5万円 | 46.9万円 |
| 北/北東/北西 | 876.8万円 | 45.1万円 |
ライオンズマンションお花茶屋駅前通りの売却のご相談
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ライオンズマンションお花茶屋駅前通りの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約19㎡のお部屋の場合 4.4万 〜 5.3万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で66件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5.0万円 | 1K | 19.72㎡ | 5.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 5.0万円 | 1K | 19.72㎡ | 5.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 4.9万円 | 1K | 19.72㎡ | 4.9万円 | 4.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 4.9万円 | 1K | 19.72㎡ | 4.9万円 | 4.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 5.0万円 | 1K | 19.72㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンションお花茶屋駅前通りの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.4万〜4.6万円 19.72㎡ / 北 | ||
| 2階 | 4.5万〜4.7万円 19.72㎡ / 北 | 15.6万〜16.4万円 60.9㎡ / 南 | 15.6万〜16.4万円 60.9㎡ / 南 |
| 3階 | 4.4万〜4.6万円 19.22㎡ / 北 | 15.7万〜16.5万円 60.9㎡ / 南 | 13.3万〜13.9万円 51.56㎡ / 南 |
| 4階 | 4.8万〜5.1万円 19.72㎡ / 北 | 15.7万〜16.5万円 60.9㎡ / 南 | 13万〜13.7万円 50.46㎡ / 南 |
| 5階 | 4.6万〜4.8万円 19.72㎡ / 北 | 12.2万〜12.8万円 46.98㎡ / 南 | 13.1万〜13.8万円 50.46㎡ / 南 |
| 6階 | 15.9万〜16.7万円 60.9㎡ / 南 | 13.2万〜13.8万円 50.46㎡ / 南 | |
| 7階 | 20.3万〜21.3万円 77.28㎡ / 南 | ||
| 8階 | 22.3万〜23.4万円 86.7㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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