ライオンズマンションお花茶屋第3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,850万 〜 4,040万円
5階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,850万円 〜 4,040万円 | 5階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 5階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.3
1699人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区白鳥2丁目17-20
- 交通
- 京成本線「お花茶屋駅」徒歩9分
- 築年月
- 1989年7月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンションお花茶屋第3の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションオハナヂャヤダイサン | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 白鳥2丁目17-20 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒125-0063 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年7月 | 管理費 | 1㎡あたり210円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり218円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 18,000円 |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成プレハブ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区白鳥2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線のお花茶屋駅で徒歩9分、アクセス良好です。京成立石駅から徒歩16分、青砥駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 葛飾区 中青戸第一・第二学童保育クラブ (636 m)
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- 葛飾区立清和小学校 (709 m)
- 公共施設/機関10件
- 葛飾区 消費生活センター (334 m)
- 葛飾区役所 消費生活センター (340 m)
- 葛飾区 高齢者総合相談センターお花茶屋 (405 m)
- 葛飾区 高齢者総合相談センター青戸 (434 m)
- ハローワーク墨田 かつしかワークプラザ (438 m)
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- 葛飾区役所 (631 m)
- 葛飾区立お花茶屋図書館 (651 m)
- 病院/医療10件
- 阪口クリニック (18 m)
- 白鳥診療所 (188 m)
- 塩沢歯科医院 (198 m)
- 特別養護老人ホーム かつしか苑 (218 m)
- ヘルパーステーション虹の輪 (230 m)
- ほりきり訪問看護ステーション (230 m)
- うの整骨院 (253 m)
- 秋葉歯科医院 (304 m)
- ケア21お花茶屋 (306 m)
- 飯田歯科医院 (315 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 南白鳥保育園 (308 m)
- 中青戸保育園 (353 m)
- 青戸ひだまり保育園 (418 m)
- 共栄幼稚園 (444 m)
- 青戸福祉保育園 (469 m)
- そらまめ保育園お花茶屋駅前 (491 m)
- 白鳥ふたば保育園 (599 m)
- 青戸もも保育園 (608 m)
- 太陽の子青戸中央保育園 (676 m)
- 東光幼稚園 (683 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンションお花茶屋第3の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンションお花茶屋第3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,199万～4,589万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より2.3% 低い↓ 東京都の平均より39.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 3,850万 〜 4,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズマンションお花茶屋第3の相場
- ㎡単価
- 46.3万円
- 坪単価
- 153.2万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンションお花茶屋第3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,660万〜3,840万円対前年同月比↑ | 3,850万〜4,040万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンションお花茶屋第3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜4,750万円です。専有面積は約69㎡〜約99㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,750万円 | 1〜5 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約56万円 (約186万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 4,750万円 | 1〜5 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約56万円 (約186万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 3,120万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約44万円 (約147万円) | 南東 | 済 |
| 2022年7月 | 3,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約153万円) | - | - |
| 2022年6月 | 3,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約153万円) | - | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.3万円となっております。以前の期間と比較して-11.74％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.4万円となっております。以前の期間と比較して＋36.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンションお花茶屋第3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 3,125万円（44.7万円） |
| 81〜90㎡ | 23件 | 3,162.2万円（37.7万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 3,780万円（39.8万円） |
ライオンズマンションお花茶屋第3の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,162.2万円（㎡単価37.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズマンションお花茶屋第3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,225万円 | 42.9万円 |
| 3階〜4階 | 3,132.9万円 | 37.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,443.3万円 | 30.7万円 |
| 7階〜8階 | 4,012.5万円 | 43.8万円 |
| 9階 | 2,635万円 | 31.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,260万円 | 49.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,071.4万円 | 37.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,035.4万円 | 36.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,160万円 | 37.9万円 |
ライオンズマンションお花茶屋第3の売却のご相談
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ライオンズマンションお花茶屋第3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 16.8万 〜 20.5万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 14.5万円 | 3LDK | 69.98㎡ | 14.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 14.5万円 | 3LDK | 69.98㎡ | 14.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2023年6月 | 15.4万円 | 3LDK | 69.98㎡ | 15.4万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2023年5月 | 16.0万円 | 3LDK | 69.98㎡ | 16.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2023年4月 | 16.0万円 | 3LDK | 69.98㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンションお花茶屋第3の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 19.4万〜20.4万円 90.75㎡ / 南東 | 14.9万〜15.7万円 69.98㎡ / 南東 | |
| 2階 | |||
| 3階 | 18.5万〜19.4万円 83.95㎡ / 南東 | 18.5万〜19.4万円 83.95㎡ / 南東 | 18.5万〜19.4万円 83.95㎡ / 南東 |
| 4階 | 18.6万〜19.6万円 84.1㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 15.7万〜16.5万円 70.45㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 18.8万〜19.8万円 84.1㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 19.3万〜20.3万円 84.1㎡ / 南 | ||
| 8階 | 22.4万〜23.5万円 99.1㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 19.1万〜20.1万円 84.1㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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