ライオンズマンション綾瀬
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,720万 〜 2,850万円
5階、2LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,720万円 〜 2,850万円 | 5階, 2LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 5.4万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 5階, 2LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.43
1032人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区小菅4丁目13-10
- 交通
- ＪＲ常磐線「綾瀬駅」徒歩3分
- 築年月
- 1983年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(7枚)
ページを読み込んでいます...
ライオンズマンション綾瀬の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションアヤセ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 小菅4丁目13-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年7月 | 管理費 | 1㎡あたり307円 |
| 総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり159円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1LDK、2DK、2SDK、2LDK、3K、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 村中建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区小菅4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の綾瀬駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、東京メトロ千代田線、東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）も利用可能でアクセスは抜群です。小菅駅から徒歩17分、堀切菖蒲園駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 千代田線綾瀬駅内出張所(ATM) (102 m)
- スリーエフ葛飾堀切7丁目 共同出張所(イーネットATM) (111 m)
- ゆうちょ銀行 本店 イトーヨーカドー綾瀬店内出張所(ATM) (130 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 綾瀬店 共同出張所 (149 m)
- 三井住友銀行 綾瀬支店 (153 m)
- みずほ銀行 綾瀬支店 (165 m)
- ファミリーマート東堀切二丁目 共同出張所(イーネットATM) (195 m)
- 東京東信用金庫綾瀬支店 (222 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート綾瀬西口店内出張所(ATM) (231 m)
- 足立成和信用金庫綾瀬支店 (245 m)
- 公園1件
- 下河原公園 (794 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 綾瀬二丁目店 (107 m)
- ローソン メトロス綾瀬東口店 (116 m)
- ファミリーマート 小菅四丁目店 (119 m)
- ファミリーマート 綾瀬駅東口店 (128 m)
- セブンイレブン 足立綾瀬2丁目店 (157 m)
- ファミリーマート 綾瀬駅前店 (175 m)
- セブンイレブン 綾瀬駅西口店 (187 m)
- セブンイレブン 足立綾瀬3丁目店 (209 m)
- ファミリーマート 足立綾瀬西口店 (217 m)
- ローソン 小菅四丁目店 (228 m)
- スーパー10件
- イトーヨーカドー 綾瀬店 (127 m)
- 綾瀬東急ストア (144 m)
- ビッグ・エー 綾瀬店 (167 m)
- まいばすけっと 綾瀬駅西店 (330 m)
- アコレ 綾瀬駅東店 (358 m)
- BeLX(ベルクス)足立綾瀬店 (364 m)
- アタック 小菅店 (407 m)
- 業務スーパー 綾瀬店 (407 m)
- サカエストアー (463 m)
- ビッグ・エー 葛飾小菅店 (579 m)
- 学校/教育施設10件
- 足立区立綾瀬小学校 (362 m)
- 東京未来大学 福祉保育専門学校 (395 m)
- 足立区 綾瀬分室・さくら学童保育室 (494 m)
- 足立区立東綾瀬中学校 (527 m)
- 東京都立葛飾聾学校 (627 m)
- 東京都立城東職業能力開発センター足立校 (682 m)
- 東京都立葛飾盲学校 (687 m)
- 足立区 五反野分室・西綾瀬学童保育室 (723 m)
- 足立区立弘道小学校 (731 m)
- 葛飾区 葛飾学園小菅学童保育クラブ (747 m)
- 公共施設/機関10件
- 足立年金事務所 (149 m)
- 東京法務局城北出張所 (482 m)
- 西亀有集い交流館 (661 m)
- 亀有警察署 小菅交番 (709 m)
- 小菅憩い交流館 (747 m)
- 亀有警察署 西亀有交番 (750 m)
- 足立消防署綾瀬出張所 (751 m)
- 葛飾区 南綾瀬地区センター (905 m)
- 亀有警察署 堀切七丁目交番 (924 m)
- 東京拘置所 面会所入口 (933 m)
- 病院/医療10件
- ハートクリニック (42 m)
- むとう矯正歯科医院 (48 m)
- ひらい整骨院 (58 m)
- 綾瀬デンタルクリニック (59 m)
- 綾瀬みなみ歯科医院 (69 m)
- アイデンタルクリニック (69 m)
- 綾瀬産婦人科 (74 m)
- あやせ耳鼻咽喉科医院 (79 m)
- 綾瀬みなみ歯科 (82 m)
- メリー歯科 (84 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ぬくもりのおうち保育綾瀬園 (34 m)
- 愛恵保育所 (168 m)
- コンビプラザ綾瀬保育園 (218 m)
- チェリッシュ綾瀬 (386 m)
- ぽけっとランド綾瀬 (392 m)
- 足立白うめ幼稚園 (561 m)
- 東部若葉保育園 (619 m)
- スマイルキッズ綾瀬園 (640 m)
- 恵・YOUベビーハウス (667 m)
- 社会福祉法人東中川会西綾瀬りりおっこ保育園 (670 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション綾瀬の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にライオンズマンション綾瀬の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション綾瀬の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,097万～3,739万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より13.8% 高い↑ 東京都の平均より30.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 2,720万 〜 2,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション綾瀬の相場
- ㎡単価
- 54.8万円
- 坪単価
- 181.2万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 48.1万円
- 坪単価
- 159.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション綾瀬の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,720万〜2,860万円対前年同月比↓ | 2,720万〜2,850万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション綾瀬の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,330万〜3,580万円です。専有面積は約20㎡〜約57㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約69万円 (約230万円) | - | 済 |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約69万円 (約230万円) | - | 済 |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約69万円 (約230万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約71万円 (約236万円) | - | 済 |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約71万円 (約236万円) | - | 済 |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.1万円となっております。以前の期間と比較して-24.48％下落しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.1万円となっております。以前の期間と比較して＋60.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.4万円となっております。以前の期間と比較して＋21.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション綾瀬の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 1件 | 1,330万円（63.7万円） |
| 41〜50㎡ | 12件 | 2,196.7万円（47.4万円） |
| 51〜60㎡ | 44件 | 2,913.8万円（54.3万円） |
ライオンズマンション綾瀬の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,913.8万円（㎡単価54.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ライオンズマンション綾瀬の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 葛飾区小菅の売買相場 | ライオンズマンション綾瀬のある葛飾区小菅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.3%上昇（＋158.3万円）、前年比で＋18.3%上昇（＋594.5万円）しています。 |
|---|---|
| 葛飾区の売買相場 | ライオンズマンション綾瀬のある葛飾区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.86%上昇（＋156.8万円）、前年比で＋4.12%上昇（＋133.7万円）しています。 |
| 綾瀬駅の売買相場 | ライオンズマンション綾瀬のある最寄りの綾瀬駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.7%上昇（＋260.7万円）、前年比で＋19.74%上昇（＋601.4万円）しています。 |
ライオンズマンション綾瀬の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,352.9万円 | 44.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,406万円 | 50.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,853.1万円 | 57.3万円 |
| 7階〜8階 | 2,840.5万円 | 52.2万円 |
| 9階〜10階 | 1,576.7万円 | 38.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,015万円 | 48.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,482.5万円 | 43.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,762.2万円 | 53.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,229.4万円 | 42.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,337.1万円 | 46.4万円 |
| 東 | 2,275万円 | 48.3万円 |
| 西 | 2,295.8万円 | 50万円 |
| 北/北東/北西 | 1,650万円 | 35万円 |
ライオンズマンション綾瀬の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ライオンズマンション綾瀬の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 1万円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15.1万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 6.2万円 | 1R | 20.88㎡ | 6.2万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2020年8月 | 6.2万円 | 1R | 20.88㎡ | 6.2万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2019年6月 | 9.5万円 | 2DK | 39.56㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年5月 | 9.5万円 | 2DK | 39.56㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年11月 | 5.9万円 | 1R | 20.88㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション綾瀬の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.7万〜13.4万円 50.4㎡ / 西 | ||
| 2階 | 13.1万〜13.7万円 50.4㎡ / 西 | 15.7万〜16.5万円 57.37㎡ / 南 | |
| 3階 | 5.6万〜5.8万円 20.88㎡ / - | 13.1万〜13.8万円 50.4㎡ / 西 | 13.1万〜13.8万円 50.4㎡ / 西 |
| 4階 | 5.4万〜5.7万円 20.88㎡ / 西 | 13.6万〜14.2万円 50.4㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 57.37㎡ / 南 |
| 5階 | 5.2万〜5.4万円 20.88㎡ / 北 | 12.4万〜13万円 47.08㎡ / 西 | |
| 6階 | 13.3万〜14万円 50.4㎡ / 西 | 14.4万〜15.1万円 52.82㎡ / - | |
| 7階 | 5.5万〜5.8万円 20.88㎡ / 西 | 12.5万〜13.2万円 47.08㎡ / 東 | |
| 8階 | 15.8万〜16.5万円 57.37㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 50.4㎡ / - | |
| 9階 | 7.6万〜8万円 27.0㎡ / 南 | 14.9万〜15.6万円 52.51㎡ / 南 | |
| 10階 | 5.6万〜5.9万円 20.88㎡ / 西 | 11.9万〜12.5万円 41.89㎡ / 南 | 14.6万〜15.3万円 51.43㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都葛飾区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
