ライオンズマンション綾瀬第5
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,620万 〜 1,700万円
4階、2LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,620万円 〜 1,700万円 | 4階, 2LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 89件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.7万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.9％ | 4階, 2LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.05
1708人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区西亀有1丁目2-1
- 交通
- 京成本線「お花茶屋駅」徒歩16分
- 築年月
- 1990年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション綾瀬第5の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションアヤセダイゴ | 管理会社 | 合人計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 西亀有1丁目2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年6月 | 管理費 | 1㎡あたり179円 |
| 総戸数 | 96戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 奥村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区西亀有1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数96戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線のお花茶屋駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。綾瀬駅から徒歩20分、堀切菖蒲園駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 亀有警察署 西亀有交番 (383 m)
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- 葛飾区 亀有学び交流館 (589 m)
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- 葛飾区立お花茶屋図書館 (634 m)
- 亀有警察署 堀切七丁目交番 (647 m)
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- 葛飾区役所 南綾瀬区民サービスコーナー (661 m)
- 病院/医療10件
- デイサービス茶々 (62 m)
- きたえるーむ西亀有 (175 m)
- ソラスト葛飾 (263 m)
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- 加藤デンタルクリニック (393 m)
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- きらら介護サービス (480 m)
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- あやめ幼稚園 (246 m)
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- たけのこ第2保育園 (398 m)
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- 葛飾学園 (585 m)
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- 西亀有保育園 (602 m)
- かつしか堀切保育園 (644 m)
- 白鳥保育園 (702 m)
- スマイルキッズ綾瀬園 (735 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション綾瀬第5の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション綾瀬第5の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,652万～2,446万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より30.4% 低い↓ 東京都の平均より56.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 1,620万 〜 1,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション綾瀬第5の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション綾瀬第5の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,620万〜1,700万円対前年同月比↑ | 1,620万〜1,700万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション綾瀬第5の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,390万〜2,980万円です。専有面積は約50㎡〜約74㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 2,830万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 2,830万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.8万円となっております。以前の期間と比較して-29.36％下落しています。
2016年〜2020年では、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.7万円となっております。以前の期間と比較して＋40.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション綾瀬第5の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 77件 | 1,996.4万円（39.3万円） |
| 61〜70㎡ | 6件 | 2,608.3万円（41.2万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 2,625万円（36.2万円） |
ライオンズマンション綾瀬第5の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,996.4万円（㎡単価39.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズマンション綾瀬第5の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,076.9万円 | 36万円 |
| 3階〜4階 | 2,343.8万円 | 40.7万円 |
| 5階 | 1,960.6万円 | 35.9万円 |
| 6階 | 2,120.3万円 | 40.9万円 |
| 7階 | 2,080万円 | 41.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,094.1万円 | 37.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,183.8万円 | 39.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,221万円 | 34.8万円 |
| 西 | 1,900.3万円 | 37.8万円 |
ライオンズマンション綾瀬第5の売却のご相談
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ライオンズマンション綾瀬第5の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.5万円 | 3DK | 50.22㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.5万円 | 3DK | 50.22㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 9.5万円 | 3DK | 50.22㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 9.5万円 | 3DK | 50.22㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 9.5万円 | 3DK | 50.22㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション綾瀬第5の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.7万〜11.2万円 56.7㎡ / 南 | 9万〜9.4万円 50.22㎡ / 西 |
| 2階 | 9.4万〜9.9万円 50.22㎡ / - | 9.2万〜9.7万円 50.22㎡ / 西 |
| 3階 | 9.5万〜10万円 50.22㎡ / - | 13.6万〜14.3万円 70.24㎡ / 南 |
| 4階 | 9.3万〜9.8万円 50.22㎡ / 西 | 9.8万〜10.3万円 50.22㎡ / 南 |
| 5階 | 9.3万〜9.8万円 50.22㎡ / 西 | 12.4万〜13万円 63.25㎡ / 南 |
| 6階 | 15万〜15.7万円 72.45㎡ / 南 | 9.4万〜9.9万円 50.22㎡ / 西 |
| 7階 | 9.4万〜9.9万円 50.22㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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