ライオンズマンション高砂(葛飾区)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,120万 〜 2,230万円
3階、2LDK、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,120万円 〜 2,230万円 | 3階, 2LDK, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 6.8％ 〜 8.3％ | 3階, 2LDK, 約49㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.28
1340人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区高砂3丁目23-3
- 交通
- 京成本線「京成高砂駅」徒歩5分
- 築年月
- 1985年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション高砂(葛飾区)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションタカサゴ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 高砂3丁目23-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒125-0054 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年11月 | 管理費 | 1㎡あたり362円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり312円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、1SLDK、2SK、2DK、2SDK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 池田忠工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区高砂3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の京成高砂駅で徒歩5分、京成金町線、京成成田空港線・北総鉄道線も利用可能でアクセス良好です。新柴又駅から徒歩15分、柴又駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 青和信用組合 本店 (183 m)
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- 葛飾区立桜道中学校 (546 m)
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- 葛飾区立住吉小学校 (653 m)
- 葛飾区 細田児童館 (719 m)
- 葛飾区立細田小学校 (819 m)
- 公共施設/機関10件
- 葛飾区 高齢者総合相談センター高砂 (85 m)
- レンタルデスクスペース トホイチ (222 m)
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- 葛飾区 高砂地区センター (342 m)
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- 鎌倉憩い交流館 (637 m)
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- さくらみち集い交流館 (799 m)
- 病院/医療10件
- とがわ歯科医院 (13 m)
- 高砂診療所 (20 m)
- デンタルケアすみれ (80 m)
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- エリーゼ接骨院 (141 m)
- もろた耳鼻咽喉科医院 (166 m)
- 高砂眼科南口クリニック (166 m)
- 門橋歯科医院 (170 m)
- 加藤内科クリニック (176 m)
- 西川皮膚科クリニック (176 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あい・あい保育園高砂園 (301 m)
- たかさご保育園 (401 m)
- きぼう保育園 (451 m)
- 葛飾区立新高砂保育園 (454 m)
- ひまわり保育園 (486 m)
- 葛飾しらゆり学園幼稚園 (607 m)
- 柴又学園 (721 m)
- 葛飾区細田保育園 (722 m)
- 南鎌倉保育園 (792 m)
- 東中川保育園 (863 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション高砂(葛飾区)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション高砂(葛飾区)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,137万～3,138万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より4.2% 低い↓ 東京都の平均より40.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 2,120万 〜 2,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション高砂(葛飾区)の相場
- ㎡単価
- 45.4万円
- 坪単価
- 150.3万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション高砂(葛飾区)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,120万〜2,220万円対前年同月比↑ | 2,120万〜2,230万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション高砂(葛飾区)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜3,080万円です。専有面積は約25㎡〜約69㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約55万円 (約183万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約55万円 (約183万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約55万円 (約183万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約55万円 (約183万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約55万円 (約183万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.7万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.2万円となっております。以前の期間と比較して-3.06％下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.6万円となっております。以前の期間と比較して＋36.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション高砂(葛飾区)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 2件 | 865万円（34.4万円） |
| 41〜50㎡ | 34件 | 2,230万円（45.5万円） |
| 51〜60㎡ | 8件 | 1,664.5万円（32.2万円） |
| 61〜70㎡ | 3件 | 2,080万円（30.6万円） |
ライオンズマンション高砂(葛飾区)の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,230万円（㎡単価45.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ライオンズマンション高砂(葛飾区)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,849.1万円 | 34.2万円 |
| 3階 | 2,180万円 | 44.4万円 |
| 4階 | 2,324.3万円 | 47.2万円 |
| 5階 | 1,073.3万円 | 27.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,594万円 | 31.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,732.7万円 | 34.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,005.9万円 | 40.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,336.7万円 | 48万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,538.7万円 | 33万円 |
| 東 | 2,746.7万円 | 50.5万円 |
| 西 | 2,020.6万円 | 40.4万円 |
ライオンズマンション高砂(葛飾区)の売却のご相談
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ライオンズマンション高砂(葛飾区)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 9,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.5万円 | ワンルーム | 22.56㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.5万円 | ワンルーム | 22.56㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.0万円 | ワンルーム | 25.93㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 7.0万円 | ワンルーム | 25.93㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 6.2万円 | 1DK | 24.0㎡ | 6.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション高砂(葛飾区)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.4万〜18.3万円 69.44㎡ / 西 | ||
| 2階 | 6.5万〜6.8万円 24.0㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 51.62㎡ / 南東 | 13万〜13.7万円 49.2㎡ / - |
| 3階 | 12.7万〜13.4万円 49.2㎡ / 西 | 12.7万〜13.4万円 49.2㎡ / 西 | 12.7万〜13.4万円 49.2㎡ / 西 |
| 4階 | 12.8万〜13.4万円 49.2㎡ / 西 | 13.1万〜13.8万円 49.2㎡ / - | 12.8万〜13.4万円 49.2㎡ / 西 |
| 5階 | 6.9万〜7.2万円 25.16㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 46.5㎡ / 西 | |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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