ライオンズマンション四ツ木第3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,690万 〜 1,780万円
3階、1SLDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,690万円 〜 1,780万円 | 3階, 1SLDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 5.2万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 7.6％ 〜 9.3％ | 3階, 1SLDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.08
1126人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区四つ木4丁目4-12
- 交通
- 京成押上線「四ツ木駅」徒歩12分
- 築年月
- 1992年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション四ツ木第3の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションヨツギダイサン | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 四つ木4丁目4-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1992年1月 | 管理費 | 1㎡あたり382円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり249円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 埼玉建興 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区四つ木4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成押上線の四ツ木駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。お花茶屋駅から徒歩18分、八広駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 葛飾四つ木1丁目店 (424 m)
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- 学校/教育施設10件
- 葛飾区立よつぎ小学校 (136 m)
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- 葛飾区立綾南小学校 (314 m)
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- 葛飾区 堀切児童館 (506 m)
- 葛飾区医師会附属看護専門学校 (511 m)
- 葛飾区 宝町児童館 (566 m)
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- 公共施設/機関10件
- 葛飾区立四つ木地区図書館 (176 m)
- 葛飾警察署 四ツ木交番 (252 m)
- 葛飾警察署 堀切交番 (400 m)
- 堀切憩い交流館 (435 m)
- 葛飾区 四つ木地区センター (496 m)
- 葛飾警察署 (576 m)
- 葛飾警察署 四ツ木駅前交番 (653 m)
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- 葛飾区自立生活支援センター (756 m)
- 葛飾区地域活動支援センター (756 m)
- 病院/医療10件
- 四つ木歯科クリニック (35 m)
- 四つ木第2歯科 (50 m)
- 篠原診療所 (75 m)
- 癒しの森堀切 (210 m)
- 大鳥医院 (282 m)
- たかお鍼灸整骨院 (345 m)
- みながわ整骨院 (359 m)
- よつぎ眼科クリニック (440 m)
- 坂本歯科医院 (442 m)
- タナカ内科クリニック (446 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 葛飾区立四つ木保育園 (191 m)
- ベネッセ四ツ木保育園 (223 m)
- 南堀切保育園 (397 m)
- 学校法人関口学園明昭第二幼稚園 (485 m)
- 堀切保育園 (503 m)
- 明昭幼稚園 (514 m)
- 宝保育園 (684 m)
- 黎明保育園 (867 m)
- 四つ木なかよし保育園 (871 m)
- 立石いろは保育園 (886 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション四ツ木第3の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション四ツ木第3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 867万～3,415万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より27.0% 低い↓ 東京都の平均より54.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1SLDK、約50㎡のお部屋の場合 1,690万 〜 1,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション四ツ木第3の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.5万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション四ツ木第3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,700万〜1,780万円対前年同月比↓ | 1,690万〜1,780万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション四ツ木第3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、660万〜2,600万円です。専有面積は約25㎡〜約71㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1R | 約50㎡ (約15坪) | 約33万円 (約111万円) | 北 | - |
| 2021年9月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1R | 約50㎡ (約15坪) | 約33万円 (約111万円) | 北 | - |
| 2021年8月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1R | 約50㎡ (約15坪) | 約33万円 (約111万円) | - | - |
| 2021年7月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1R | 約50㎡ (約15坪) | 約33万円 (約111万円) | - | - |
| 2021年6月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1R | 約50㎡ (約15坪) | 約33万円 (約111万円) | - | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.6万円となっております。以前の期間と比較して-11.96％下落しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.6万円となっております。以前の期間と比較して＋32.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.5万円となっております。以前の期間と比較して-5.11％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション四ツ木第3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 14件 | 938.9万円（37.4万円） |
| 51〜60㎡ | 17件 | 1,768.7万円（34.9万円） |
| 71〜80㎡ | 16件 | 2,483.8万円（35万円） |
ライオンズマンション四ツ木第3の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,768.7万円（㎡単価34.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ライオンズマンション四ツ木第3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 938.9万円 | 37.4万円 |
| 2階 | 596.7万円 | 23.6万円 |
| 3階 | 1,700.5万円 | 33.7万円 |
| 4階 | 2,503.6万円 | 36.5万円 |
| 5階 | 2,155万円 | 36.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,325.5万円 | 34.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,632.8万円 | 34.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,761.4万円 | 32.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,690万円 | 47.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,850万円 | 60.7万円 |
| 東 | 1,546.2万円 | 33.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,723.8万円 | 34.8万円 |
ライオンズマンション四ツ木第3の売却のご相談
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ライオンズマンション四ツ木第3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1SLDK、約50㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 5.3万円 | 1K | 25.11㎡ | - | 5.3万円 | 1〜5 | - |
| 2020年1月 | 6.5万円 | 1K | 25.11㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年5月 | 5.8万円 | 1K | 25.11㎡ | 5.8万円 | 5.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 5.2万円 | 1K | 21.93㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 5.2万円 | 1K | 21.93㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション四ツ木第3の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.5万〜5.7万円 25.11㎡ / 東 | ||
| 2階 | 5.6万〜5.9万円 25.11㎡ / 東 | ||
| 3階 | 11.6万〜12.2万円 50.22㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 51.79㎡ / 東 | 11.3万〜11.9万円 50.22㎡ / 東 |
| 4階 | 15.3万〜16.1万円 71.03㎡ / 北 | 11.8万〜12.4万円 53.54㎡ / 北東 | 15.2万〜16万円 63.47㎡ / 南 |
| 5階 | 13.4万〜14.1万円 60.34㎡ / 北東 |
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