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ライオンズマンション小岩第3

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,240万 〜 2,350万円
3階、2LDK、約60㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,240万円 〜 2,350万円3階, 2LDK, 約60㎡の例
売買履歴193件2024年12月02日更新
家賃相場8万 〜 9.9万円
表面利回り5.2％ 〜 6.4％3階, 2LDK, 約60㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.1

2802人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都葛飾区奥戸6丁目13-15
交通
  • ＪＲ総武本線「小岩駅」徒歩17分
築年月
1988年4月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ライオンズマンション小岩第3
  • ライオンズマンション小岩第3のエントランス
  • ライオンズマンション小岩第3の看板
  • ライオンズマンション小岩第3の外観

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ライオンズマンション小岩第3の販売中の中古物件

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ライオンズマンション小岩第3の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ライオンズマンション小岩第3の基本情報

ライオンズマンション小岩第3は、大京によって1988年04月に竣工された総戸数41戸の6階建マンションです。施工は東鉄工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約44㎡～約91㎡、間取りが2LDK、2SDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,678万～3,857万円、参考相場単価は38万円/㎡～42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションコイワダイサン管理会社大京アステージ
住所東京都 葛飾区 奥戸6丁目13-15管理形態委託
郵便番号〒124-0022管理員巡回
築年月1988年4月管理費1㎡あたり231円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり240円
階建6階建間取り1SDK、1LDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場あり
施工会社東鉄工業立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都葛飾区奥戸6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の小岩駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。京成小岩駅から徒歩25分、京成立石駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東栄信用金庫奥戸支店 (641 m)
    • ミニストップ西小岩 共同出張所(イーネットATM) (710 m)
    • ミニストップ西小岩2号機 共同出張所(イーネットATM) (710 m)
    • 青和信用組合 奥戸支店 (712 m)
    • JA東京スマイル奥戸支店 (806 m)
    • 亀有信用金庫細田支店 (821 m)
    • ファミリーマート南小岩七丁目 共同出張所(イーネットATM) (841 m)
    • 小松川信用金庫奥戸支店 (849 m)
    • 青和信用組合 細田支店 (881 m)
    • 東京東信用金庫西小岩支店 (918 m)
  • 公園2件
    • 北沼公園 (525 m)
    • 葛飾区奥戸総合スポーツセンター運動公園 (710 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 葛飾奥戸6丁目店 (237 m)
    • セブンイレブン 江戸川西小岩3丁目店 (324 m)
    • ファミリーマート 奥戸七丁目店 (429 m)
    • セブンイレブン 葛飾奥戸5丁目店 (531 m)
    • ファミリーマート 奥戸五丁目店 (640 m)
    • ミニストップ 葛飾スポーツセンター前店 (661 m)
    • ファミリーマート 西小岩二丁目店 (668 m)
    • ローソン 葛飾奥戸四丁目店 (700 m)
    • セブンイレブン 葛飾細田1丁目店 (735 m)
    • ローソン 細田三丁目店 (783 m)
  • スーパー7件
    • 新町ストア (110 m)
    • 業務スーパー奥戸店 (381 m)
    • まいばすけっと 西小岩3丁目店 (574 m)
    • ライフ 奥戸店 (754 m)
    • アタック 南小岩6丁目店 (780 m)
    • LIFE(ライフ)西小岩店 (919 m)
    • 北野エース 小岩店 (989 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 葛飾区立奥戸中学校 (425 m)
    • 葛飾区 東奥戸児童館 (550 m)
    • 江戸川区立小岩第四中学校 (604 m)
    • 江戸川区立西小岩小学校 (708 m)
    • 葛飾区立奥戸小学校 (744 m)
    • ソワンサロン&スクール (809 m)
    • 葛飾区 第二上小松学童保育クラブ (861 m)
    • 葛飾区立上小松小学校 (895 m)
    • 葛飾区立南奥戸小学校 (896 m)
    • 葛飾区 南奥戸児童館 (913 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 本田消防署 奥戸出張所 (200 m)
    • 本田消防署奥戸出張所 (375 m)
    • 小岩警察署 西小岩交番 (523 m)
    • 葛飾警察署 奥戸交番 (550 m)
    • 奥戸しらさぎ集い交流館 (599 m)
    • 葛飾区 高齢者総合相談センター奥戸 (662 m)
    • 葛飾区 奥戸地区センター (729 m)
    • 葛飾警察署 細田交番 (739 m)
    • 細田集い交流館 (899 m)
    • 上一色コミュニティセンター (906 m)
  • 病院/医療10件
    • ジョイリハ新小岩 (291 m)
    • 茶話本舗デイサービス奥戸 (323 m)
    • ケア小沢 (387 m)
    • 西小岩内科医院 (409 m)
    • 西小岩ありがとうの家 (489 m)
    • ニチイケアセンター新小岩 (519 m)
    • 東京ヴィレッジ (525 m)
    • おくど総合診療所 (532 m)
    • つばさクリニック (533 m)
    • 片上歯科医院 (547 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • グローバルキッズ奥戸園 (268 m)
    • 奥戸保育園 (370 m)
    • 上一色幼稚園 (411 m)
    • 和光幼稚園 (425 m)
    • 西小岩保育園 (438 m)
    • 会野保育園 (555 m)
    • おくどスマイル保育園 (574 m)
    • あすなろ幼稚園 (575 m)
    • 葛飾若草幼稚園 (702 m)
    • 西小岩幼稚園 (746 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション小岩第3の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション小岩第3の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,678万～3,857万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 42万円
坪単価
126万円 〜 140万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較葛飾区の平均より23.0% 低い↓
東京都の平均より53.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合
2,240万 〜 2,350万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 33730位
葛飾区
903棟中 712位
奥戸
28棟中 19位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ライオンズマンション小岩第3の相場

    ㎡単価
    38.1万円
    坪単価
    126万円

  • 葛飾区の相場

    ㎡単価
    49.4万円
    坪単価
    163.6万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ライオンズマンション小岩第3の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、60㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,240万〜2,350万円対前年同月比↑2,240万〜2,350万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ライオンズマンション小岩第3の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,830万〜5,480万円です。専有面積は約44㎡〜約91㎡です。全部で193件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(193件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月3,390万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約36万円 (約121万円)南-
2024年11月2,990万円1〜51LDK+S約56㎡ (約17坪)約53万円 (約176万円)南-
2024年10月2,990万円1〜51LDK+S約56㎡ (約17坪)約53万円 (約176万円)南-
2024年10月3,390万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約36万円 (約121万円)南-
2024年9月2,990万円1〜51LDK+S約56㎡ (約17坪)約53万円 (約176万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.7万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.2万円となっております。以前の期間と比較して-9.67％下落しています。
2016年〜2020年では、113件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130万円となっております。以前の期間と比較して＋10.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.01％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション小岩第3の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡15件1,811.3万円（40.7万円）
51〜60㎡29件2,161.6万円（38.9万円）
61〜70㎡99件2,583.9万円（42.3万円）
71〜80㎡7件2,474.3万円（35.1万円）
91〜100㎡32件3,192.2万円（34.8万円）

ライオンズマンション小岩第3の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,583.9万円（㎡単価42.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ライオンズマンション小岩第3の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,414万円40.7万円
3階2,381.4万円38.7万円
4階2,385.8万円43万円
5階3,161.5万円34.8万円
6階2,450万円41万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,880万円57.2万円
2LDK/2SLDK等2,324.7万円40.3万円
3LDK/3SLDK等2,825.7万円38.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,670.9万円38.6万円
東2,613.9万円43.4万円
西1,972万円38.6万円
北/北東/北西1,757.5万円29万円

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ライオンズマンション小岩第3の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年6月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃3階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.8万〜9.2万円
  • 2K〜2LDK平均 9.6万〜10.1万円
  • 3K〜3LDK平均 11.8万〜12.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月8.0万円2DK42.87㎡8.0万円-6〜10西
2016年4月8.5万円2DK42.87㎡8.5万円-6〜10西
2016年3月8.5万円2DK42.87㎡8.5万円-6〜10西
2013年6月9.9万円2SDK57.42㎡19.8万円9.9万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション小岩第3の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.6万〜9.1万円
50.76㎡ / -		10.2万〜10.7万円
61.56㎡ / 西
2階7.8万〜8.1万円
45.6㎡ / 西		10.3万〜10.8万円
57.42㎡ / 南		11.8万〜12.4万円
65.7㎡ / 南
3階9.7万〜10.2万円
55.18㎡ / -		10.6万〜11.1万円
60.3㎡ / -		10.1万〜10.6万円
57.42㎡ / -
4階10.7万〜11.3万円
60.3㎡ / 南西		10.7万〜11.3万円
60.8㎡ / -
5階9.8万〜10.3万円
56.7㎡ / 東		16.8万〜17.6万円
91.8㎡ / 南
6階7.4万〜7.8万円
42.87㎡ / 西		10.9万〜11.5万円
59.72㎡ / 南

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ライオンズマンション小岩第3へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ライオンズマンション小岩第3周辺の中古マンション

ライオンズマンション小岩第5

ライオンズマンション小岩第5

ＪＲ総武本線「小岩駅」徒歩13分
葛飾区奥戸9丁目

750万〜4,500万円

24㎡〜80㎡
NO IMAGE

サンクレイドル小岩3

京成本線「京成小岩駅」徒歩21分
葛飾区奥戸9丁目

5,998万〜6,198万円

77㎡
ライオンズマンション小岩第6

ライオンズマンション小岩第6

ＪＲ総武本線「小岩駅」徒歩20分
葛飾区奥戸5丁目

1,850万〜3,480万円

55㎡〜63㎡
アルテハイム小岩

アルテハイム小岩

ＪＲ総武本線「小岩駅」徒歩19分
葛飾区奥戸5丁目

480万〜1,020万円

15㎡〜19㎡
ベルドゥムール新小岩

ベルドゥムール新小岩

ＪＲ総武本線「小岩駅」徒歩24分
葛飾区奥戸5丁目

1,680万〜3,180万円

59㎡〜81㎡
レクセルガーデン小岩

レクセルガーデン小岩

ＪＲ総武本線「小岩駅」徒歩20分
葛飾区奥戸8丁目

1,990万〜3,978万円

63㎡〜96㎡

ライオンズマンション小岩第3周辺の相場が近い中古マンション

ヴィルヌーブ亀有

ヴィルヌーブ亀有

京成本線「お花茶屋駅」徒歩14分
葛飾区お花茶屋3丁目

1,800万〜2,878万円

53㎡〜67㎡
グリーンパーク第4五反野

グリーンパーク第4五反野

東武伊勢崎線「五反野駅」徒歩10分
足立区弘道2丁目

900万〜3,000万円

41㎡〜78㎡
エンゼルハイム五反野

エンゼルハイム五反野

東武伊勢崎線「小菅駅」徒歩4分
足立区足立2丁目

1,399万〜2,980万円

58㎡〜77㎡
ネオコーポ第2お花茶屋

ネオコーポ第2お花茶屋

京成本線「お花茶屋駅」徒歩10分
葛飾区東堀切2丁目

1,880万〜3,080万円

40㎡〜66㎡
ネオコーポ堀切菖蒲園

ネオコーポ堀切菖蒲園

京成本線「堀切菖蒲園駅」徒歩13分
葛飾区堀切1丁目

1,480万〜2,280万円

47㎡〜66㎡
四つ木パークファミリア

四つ木パークファミリア

京成押上線「四ツ木駅」徒歩12分
葛飾区四つ木1丁目

1,490万〜2,480万円

53㎡〜56㎡

ライオンズマンション小岩第3の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した193件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価38万円 〜 42万円です。

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