ライオンズマンション新小岩第3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,790万 〜 2,930万円
4階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,790万円 〜 2,930万円 | 4階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 4階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.4
1640人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区新小岩1丁目32-5
- 交通
- ＪＲ総武本線「新小岩駅」徒歩3分
- 築年月
- 1983年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション新小岩第3の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションシンコイワダイサン | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 新小岩1丁目32-5 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒124-0024 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1983年3月 | 管理費 | 1㎡あたり237円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり291円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3K、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 大京観光 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区新小岩1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の新小岩駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。平井駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新小岩一丁目店内出張所(ATM) (106 m)
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- 株式会社明治屋商店 (193 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)新小岩4号店 (198 m)
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- セブンイレブン 葛飾新小岩2丁目店 (206 m)
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- スーパー10件
- まいばすけっと 新小岩1丁目店 (147 m)
- 西友 新小岩店 (159 m)
- まいばすけっと 松島4丁目店 (185 m)
- まいばすけっと 新小岩駅南口店 (207 m)
- エネルギースーパーたじま新小岩駅前店 (288 m)
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- アタック 松島3丁目店 (432 m)
- マルエツ プチ 新小岩店 (488 m)
- エネルギースーパーたじま南新小岩店 (499 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京聖栄大学 新小岩キャンパス (353 m)
- 東京聖栄大学附属調理師専門学校 (416 m)
- 葛飾区 小松南らる学童保育クラブ (489 m)
- 葛飾区立小松南小学校 (492 m)
- 葛飾区 るりたつみ学童保育クラブ (506 m)
- 松上学童クラブ (515 m)
- 江戸川区立西小松川小学校 (533 m)
- 葛飾区立松上小学校 (582 m)
- 葛飾区 児童会館 (594 m)
- 葛飾区 西新小岩学童保育クラブ (596 m)
- 公共施設/機関10件
- 葛飾警察署 新小岩駅前交番 (158 m)
- 新小岩南集い交流館 (205 m)
- 葛飾区 高齢者総合相談センター新小岩 (230 m)
- 葛飾区 新小岩地区センター (294 m)
- 葛飾区役所 新小岩区民サービスコーナー (298 m)
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- 自衛隊東京地方協力本部 城東地区隊本部 新小岩募集案内所 (405 m)
- たつみ憩い交流館 (498 m)
- 葛飾警察署 たつみ橋交番 (515 m)
- 新小岩学び交流館 (627 m)
- 病院/医療10件
- 佐藤歯科医院 (5 m)
- 南の風整骨院 (44 m)
- デイサービスセンターなごやか新小岩 (51 m)
- 総武歯科医院 (60 m)
- 臼井歯科医院 (69 m)
- 飯田クリニック (74 m)
- 折田皮膚科 (78 m)
- おぐら整骨院 (79 m)
- 新小岩耳鼻科クリニック (101 m)
- 新小岩ルミエール整骨院 (102 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新小岩さくら保育園 (72 m)
- わんぱくSMILE松島園 (261 m)
- ぶれあ保育園新小岩 (279 m)
- 新小岩幼稚園 (317 m)
- 小松保育園 (343 m)
- わたしの保育園 (384 m)
- たつみ保育園 (531 m)
- めぐみナーサリー (534 m)
- アイキッズ認証保育園 (543 m)
- わんぱくすまいる保育園 (562 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション新小岩第3の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション新小岩第3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,182万～3,065万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より9.4% 高い↑ 東京都の平均より31.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 2,790万 〜 2,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション新小岩第3の相場
- ㎡単価
- 51.9万円
- 坪単価
- 171.7万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション新小岩第3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,620万〜2,750万円対前年同月比↓ | 2,790万〜2,930万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション新小岩第3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜4,280万円です。専有面積は約42㎡〜約59㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2DK | 約54㎡ (約16坪) | 約53万円 (約176万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約62万円 (約206万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2DK | 約54㎡ (約16坪) | 約53万円 (約176万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約62万円 (約206万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約53万円 (約176万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.3万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119万円となっております。以前の期間と比較して-19.22％下落しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.9万円となっております。以前の期間と比較して＋35.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.5万円となっております。以前の期間と比較して＋22.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション新小岩第3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 1件 | 1,780万円（42.3万円） |
| 51〜60㎡ | 68件 | 3,010.2万円（54.6万円） |
ライオンズマンション新小岩第3の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,010.2万円（㎡単価54.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズマンション新小岩第3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,938.8万円 | 53万円 |
| 3階〜4階 | 2,968.4万円 | 53.8万円 |
| 5階 | 1,780万円 | 42.3万円 |
| 6階〜7階 | 3,413.3万円 | 62.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,173.6万円 | 58.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,736.4万円 | 49.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,908.9万円 | 52.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,830万円 | 32.6万円 |
ライオンズマンション新小岩第3の売却のご相談
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ライオンズマンション新小岩第3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 13.0万円 | 2LDK | 54.91㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 14.0万円 | 2LDK | 54.91㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 13.0万円 | 2LDK | 54.91㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 14.0万円 | 2LDK | 54.91㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 13.0万円 | 2LDK | 54.91㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション新小岩第3の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 14.3万〜15万円 54.91㎡ / 南東 | 13.6万〜14.3万円 54.91㎡ / 南 |
| 3階 | 13万〜13.6万円 56.16㎡ / 北西 | 13.4万〜14.1万円 54.91㎡ / 南東 |
| 4階 | 13.4万〜14.1万円 54.91㎡ / - | 14.5万〜15.3万円 59.09㎡ / 南西 |
| 5階 | 10.3万〜10.9万円 42.09㎡ / - | |
| 6階 | ||
| 7階 | 13.7万〜14.4万円 54.91㎡ / 南東 | 14.7万〜15.4万円 54.91㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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