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ライオンズマンション新小岩第7

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,960万 〜 2,060万円
2階、2LDK、約53㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,960万円 〜 2,060万円2階, 2LDK, 約53㎡の例
売買履歴412024年01月17日更新
家賃相場8万 〜 9.9万円
表面利回り4.0% 〜 4.92階, 2LDK, 約53㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.07

2797人このエリアに興味を持っています

住所
東京都葛飾区奥戸4丁目10-3
交通
  • JR総武本線「新小岩駅」徒歩21分
築年月
1988年8月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ライオンズマンション新小岩第7
  • ライオンズマンション新小岩第7のエントランス
  • ライオンズマンション新小岩第7の看板
  • ライオンズマンション新小岩第7の外観

ライオンズマンション新小岩第7の販売中の中古物件

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ライオンズマンション新小岩第7の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ライオンズマンション新小岩第7の基本情報

ライオンズマンション新小岩第7は、大京によって1988年08月に竣工された総戸数17戸の3階建マンションです。施工は村本建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡~約86㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は1,950万~3,554万円、参考相場単価は36万円/㎡~41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションシンコイワダイナナ管理会社大京アステージ
住所東京都 葛飾区 奥戸4丁目10-3管理形態-
郵便番号〒124-0022管理員巡回
築年月1988年8月管理費1㎡あたり280円
総戸数17戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建3階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場あり
施工会社村本建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都葛飾区奥戸4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の新小岩駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。小岩駅から徒歩23分、京成立石駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行9件
    • 東栄信用金庫奥戸支店 (140 m)
    • ミニストップ本一色1丁目 共同出張所(イーネットATM) (650 m)
    • 小松川信用金庫奥戸支店 (723 m)
    • JA東京スマイル奥戸支店 (754 m)
    • 大東京信用組合新小岩支店 (755 m)
    • 中ノ郷信用組合 新小岩支店 (786 m)
    • 青和信用組合 奥戸支店 (825 m)
    • 東京東信用金庫新小岩支店 (966 m)
    • 東京シティ信用金庫新小岩支店 (984 m)
  • 公園1件
    • 葛飾区奥戸総合スポーツセンター運動公園 (958 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 葛飾奥戸4丁目店 (228 m)
    • ローソン 葛飾奥戸四丁目店 (289 m)
    • ファミリーマート 奥戸五丁目店 (376 m)
    • セブンイレブン 葛飾奥戸5丁目店 (485 m)
    • セブンイレブン 葛飾奥戸6丁目店 (548 m)
    • セブンイレブン 葛飾東新小岩4丁目店 (656 m)
    • セブンイレブン 江戸川上一色店 (695 m)
    • セブンイレブン 葛飾奥戸3丁目店 (705 m)
    • セブンイレブン 葛飾東新小岩7丁目店 (749 m)
    • ファミリーマート 奥戸七丁目店 (761 m)
  • スーパー8件
    • ライフ 奥戸店 (328 m)
    • 業務スーパー奥戸店 (410 m)
    • アタック 東新小岩店 (590 m)
    • 新町ストア (681 m)
    • マルエツ 東新小岩店 (812 m)
    • アタック 興宮店 (862 m)
    • ビッグ・エー 江戸川本一色店 (990 m)
    • グリーンマート新小岩東店 (994 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 葛飾区 第二上小松学童保育クラブ (111 m)
    • 葛飾区立上小松小学校 (222 m)
    • 葛飾区 東奥戸児童館 (286 m)
    • 葛飾区立上平井中学校 (524 m)
    • 葛飾区立南奥戸小学校 (608 m)
    • 東京都立 小岩高等学校 (772 m)
    • 葛飾区 南奥戸児童館 (807 m)
    • 東京都立小岩高校 (824 m)
    • 江戸川区立上一色南小学校 (836 m)
    • 江戸川区立上一色中学校 (838 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 葛飾区 高齢者総合相談センター奥戸 (526 m)
    • 本田消防署 奥戸出張所 (577 m)
    • 葛飾区立上小松図書館 (603 m)
    • 奥戸しらさぎ集い交流館 (631 m)
    • 葛飾区立奥戸地区図書館 (643 m)
    • 葛飾区 新小岩北地区センター (695 m)
    • 新小岩北区民事務所 (704 m)
    • 葛飾区 奥戸地区センター (712 m)
    • 上一色コミュニティセンター (717 m)
    • 葛飾警察署 奥戸交番 (726 m)
  • 病院/医療10件
    • つばさクリニック (245 m)
    • おくど総合診療所 (245 m)
    • ニチイケアセンター新小岩 (286 m)
    • いとう歯科クリニック (307 m)
    • おおはら眼科 (335 m)
    • おくどキッズクリニック (335 m)
    • 日生オアシス東新小岩 (339 m)
    • らぽーるケアプランセンター奥戸(合同会社) (341 m)
    • 奥野整形外科クリニック (346 m)
    • 富田医院 (350 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • めぐみ保育園 (298 m)
    • 東新小岩保育園 (299 m)
    • 会野保育園 (307 m)
    • おくどスマイル保育園 (434 m)
    • 奥戸保育園 (501 m)
    • かみこまつ保育園 (535 m)
    • 和光幼稚園 (582 m)
    • ほっぺるランド東新小岩 (614 m)
    • あすなろ幼稚園 (675 m)
    • 社会福祉法人善隣館保育園 (703 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション新小岩第7の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション新小岩第7の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,950万~3,554万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 41万円
坪単価
121万円 〜 136万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較葛飾区の平均より25.7% 低い↓
東京都の平均より55.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合
1,960万 〜 2,060万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 34056位
葛飾区
903棟中 748位
奥戸
28棟中 23位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション新小岩第7の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.6万円
  • 葛飾区の相場

    ㎡単価
    49.4万円
    坪単価
    163.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ライオンズマンション新小岩第7の売買参考価格と将来の予想価格

2階、2LDK、53㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,960万〜2,050万円対前年同月比1,960万〜2,060万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション新小岩第7の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,690万〜2,480万円です。専有面積は約53㎡〜約86㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,980万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約36万円 (約121万円)-
2024年1月2,150万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約39万円 (約131万円)-
2023年12月2,180万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約40万円 (約133万円)-
2023年12月1,980万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約36万円 (約121万円)-
2023年11月1,980万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約36万円 (約121万円)

会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.2万円となっております。以前の期間と比較して-46.3%下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.7万円となっております。以前の期間と比較して+27.75%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.9万円となっております。以前の期間と比較して+16.31%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ライオンズマンション新小岩第7の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
51〜60㎡43件2,032.6万円(37.4万円)
81〜90㎡1件2,180万円(25.1万円)

ライオンズマンション新小岩第7の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,032.6万円(㎡単価37.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ライオンズマンション新小岩第7の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,027.6万円36.7万円
2階2,167.8万円40.1万円
3階2,158.3万円36.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,176.6万円40.6万円
3LDK/3SLDK等2,024.8万円34.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,118.3万円38.1万円

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ライオンズマンション新小岩第7の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年11月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃2階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り:4.0% 〜 4.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.3万〜7.7万円
  • 3K〜3LDK平均 7.6万〜8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月8.0万円3LDK53.64㎡8.0万円8.0万円1〜5
2017年9月8.0万円3LDK53.64㎡8.0万円8.0万円1〜5
2016年6月8.0万円3LDK53.64㎡8.0万円-1〜5
2016年5月8.0万円3LDK53.64㎡8.0万円8.0万円1〜5
2016年4月8.0万円3DK53.64㎡8.0万円8.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション新小岩第7の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.2万〜7.6万円
53.64㎡ / 南
7.9万〜8.3万円
59.87㎡ / -
2階7.4万〜7.8万円
53.64㎡ / 南
7.4万〜7.8万円
53.64㎡ / 南
3階7.4万〜7.8万円
53.64㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ライオンズマンション新小岩第7へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

ライオンズマンション新小岩第7周辺の中古マンション

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ライオンズマンション新小岩第7の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した41件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価36万円 〜 41万円です。

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