ライオンズマンション新小岩第7
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,920万 〜 2,010万円
2階、2LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,920万円 〜 2,010万円 | 2階, 2LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 9.9万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 2階, 2LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.09
1036人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区奥戸4丁目10-3
- 交通
- ＪＲ総武本線「新小岩駅」徒歩21分
- 築年月
- 1988年8月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション新小岩第7の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションシンコイワダイナナ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 奥戸4丁目10-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒124-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年8月 | 管理費 | 1㎡あたり280円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 村本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区奥戸4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の新小岩駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。小岩駅から徒歩23分、京成立石駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション新小岩第7の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション新小岩第7の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,909万～3,554万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より25.2% 低い↓ 東京都の平均より54.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 1,920万 〜 2,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズマンション新小岩第7の相場
- ㎡単価
- 36万円
- 坪単価
- 119万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 48.1万円
- 坪単価
- 159.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション新小岩第7の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,890万〜1,990万円対前年同月比↑ | 1,920万〜2,010万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション新小岩第7の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,690万〜2,480万円です。専有面積は約53㎡〜約86㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,150万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約39万円 (約131万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.2万円となっております。以前の期間と比較して-46.3％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.7万円となっております。以前の期間と比較して＋27.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション新小岩第7の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 43件 | 2,032.6万円（37.4万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 2,180万円（25.1万円） |
ライオンズマンション新小岩第7の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,032.6万円（㎡単価37.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズマンション新小岩第7の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 葛飾区奥戸の売買相場 | ライオンズマンション新小岩第7のある葛飾区奥戸の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.86%上昇（＋305.7万円）、前年比で＋13.11%上昇（＋361.7万円）しています。 |
|---|---|
| 葛飾区の売買相場 | ライオンズマンション新小岩第7のある葛飾区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.86%上昇（＋156.8万円）、前年比で＋4.12%上昇（＋133.7万円）しています。 |
| 新小岩駅の売買相場 | ライオンズマンション新小岩第7のある最寄りの新小岩駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.81%上昇（＋101万円）、前年比で＋6.82%上昇（＋235.6万円）しています。 |
ライオンズマンション新小岩第7の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,027.6万円 | 36.7万円 |
| 2階 | 2,167.8万円 | 40.1万円 |
| 3階 | 2,158.3万円 | 36.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,176.6万円 | 40.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,024.8万円 | 34.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,118.3万円 | 38.1万円 |
ライオンズマンション新小岩第7の売却のご相談
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ライオンズマンション新小岩第7の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年11月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 8.0万円 | 3LDK | 53.64㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年9月 | 8.0万円 | 3LDK | 53.64㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 53.64㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 8.0万円 | 3LDK | 53.64㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年4月 | 8.0万円 | 3DK | 53.64㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション新小岩第7の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.6万円 53.64㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 59.87㎡ / - |
| 2階 | 7.4万〜7.8万円 53.64㎡ / 南 | 7.4万〜7.8万円 53.64㎡ / 南 |
| 3階 | 7.4万〜7.8万円 53.64㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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