ライオンズマンション東新小岩
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
730万 〜 770万円
4階、1K、約18㎡の場合
参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 730万円 〜 770万円 | 4階, 1K, 約18㎡の例 |
売買履歴 | 268件 | 2024年02月11日更新 |
家賃相場 | 3.8万 〜 12.9万円 | |
表面利回り | 6.5% 〜 8.0% | 4階, 1K, 約18㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.17
1715人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区東新小岩2丁目20-1
- 交通
- JR総武本線「新小岩駅」徒歩21分
- 築年月
- 1990年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション東新小岩の基本情報
建物・設備
名称 | ライオンズマンションヒガシシンコイワ | 管理会社 | 大京アステージ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 葛飾区 東新小岩2丁目20-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒124-0023 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1990年11月 | 管理費 | 1㎡あたり471円 |
総戸数 | 147戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1SDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
ブランド | ライオンズ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区東新小岩2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数147戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の新小岩駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。小岩駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 東栄信用金庫奥戸支店 (446 m)
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- ローソン 葛飾奥戸四丁目店 (253 m)
- セブンイレブン 江戸川上一色店 (261 m)
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- セブンイレブン 新小岩4丁目店 (723 m)
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- ライフ 本一色店 (961 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 上一色コミュニティセンター (358 m)
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- 江戸川区みんなの家 (616 m)
- 葛飾区立上小松図書館 (652 m)
- 本田消防署 奥戸出張所 (776 m)
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- 葛飾区 新小岩北地区センター (901 m)
- 小岩警察署 西小岩交番 (917 m)
- 江東治水事務所 (934 m)
- 病院/医療10件
- いとう歯科クリニック (277 m)
- デイサービスツルガ (324 m)
- 内田歯科医院 (360 m)
- らぽーるケアプランセンター奥戸(合同会社) (379 m)
- 江戸川ふれあいクリニック (392 m)
- ケア新小岩居宅介護支援センター (400 m)
- 介護老人保健施設 ケア新小岩 (427 m)
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- つばさクリニック (512 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 社会福祉法人善隣館保育園 (299 m)
- 善隣館保育園 (307 m)
- めぐみ保育園 (519 m)
- 奥戸保育園 (571 m)
- かみこまつ保育園 (620 m)
- 会野保育園 (683 m)
- ひろば共同保育所 (689 m)
- 東新小岩保育園 (690 m)
- おくどスマイル保育園 (829 m)
- ほっぺるランド東新小岩 (847 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション東新小岩の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション東新小岩の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 713万~887万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 葛飾区の平均より16.5% 低い↓ 東京都の平均より48.1% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約18㎡のお部屋の場合 730万 〜 770万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション東新小岩の相場
- ㎡単価
- 39.6万円
- 坪単価
- 131万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション東新小岩の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
730万〜770万円対前年同月比↑ | 730万〜770万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション東新小岩の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、490万〜980万円です。専有面積は約18㎡〜約19㎡です。全部で268件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 | 800万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約44万円 (約146万円) | 北東 | - |
2024年1月 | 800万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約44万円 (約146万円) | 北東 | - |
2023年12月 | 800万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約44万円 (約146万円) | 北東 | - |
2023年11月 | 800万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約44万円 (約146万円) | 北東 | - |
2023年11月 | 670万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約37万円 (約123万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で268件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110万円となっております。
2011年〜2015年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.7万円となっております。以前の期間と比較して+2.45%上昇しています。
2016年〜2020年では、198件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.7万円となっております。以前の期間と比較して+4.43%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126万円となっております。以前の期間と比較して+7.01%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ライオンズマンション東新小岩の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
〜20㎡ | 300件 | 679.4万円(36万円) |
ライオンズマンション東新小岩の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は679.4万円(㎡単価36万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ライオンズマンション東新小岩の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 647.5万円 | 34.3万円 |
3階〜4階 | 691.6万円 | 36.6万円 |
5階 | 729.8万円 | 38.9万円 |
6階 | 613.6万円 | 32.4万円 |
7階 | 669.1万円 | 35.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 674.2万円 | 35.7万円 |
1LDK/1SLDK等 | 674.6万円 | 35.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 675.3万円 | 35.7万円 |
東 | 505万円 | 26.7万円 |
北/北東/北西 | 679万円 | 35.9万円 |
ライオンズマンション東新小岩の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズマンション東新小岩の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、1K、約18㎡のお部屋の場合 4万 〜 4.8万円 (表面利回り:6.5% 〜 8.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で225件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 12.9万円 | 2LDK | 60.69㎡ | - | 12.9万円 | 6〜10 | - |
2024年4月 | 12.9万円 | 2LDK | 59.7㎡ | - | 25.8万円 | 6〜10 | - |
2024年3月 | 12.9万円 | 2LDK | 59.7㎡ | - | 25.8万円 | 6〜10 | - |
2024年3月 | 4.5万円 | 1K | 18.9㎡ | 4.5万円 | - | 1〜5 | - |
2024年3月 | 4.9万円 | 1K | 18.09㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション東新小岩の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
---|---|---|
1階 | 4.1万〜4.3万円 18.9㎡ / 北東 | |
2階 | 4.5万〜4.7万円 18.9㎡ / - | |
3階 | 4.5万〜4.8万円 18.9㎡ / 南東 | |
4階 | 4.6万〜4.9万円 18.9㎡ / 南 | |
5階 | 4.6万〜4.8万円 18.9㎡ / 南西 | |
6階 | 4.7万〜4.9万円 18.9㎡ / 南 | |
7階 | 4.6万〜4.9万円 18.9㎡ / 南東 | 14.6万〜15.4万円 59.7㎡ / - |
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
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- 東武大師線
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- JR青梅線
- JR南武線
- 西武拝島線
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- 御岳登山ケーブル
- JR武蔵野線
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- JR五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ライオンズマンション東新小岩は、大京によって1990年11月に竣工された総戸数147戸の7階建マンションです。施工は三平建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約18㎡~約19㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は713万~887万円、参考相場単価は39万円/㎡~46万円/㎡となっています。