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レクセル水元公園第2

★★☆☆☆2.96 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,010万 〜 1,120万円
3階、3DK、約50㎡の場合

住所
東京都葛飾区南水元4丁目10-10
交通
築年月
1994年12月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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レクセル水元公園第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
22万円
坪単価
74万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較東京都の平均より62.5% 低い↓
葛飾区の平均より38.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3DK、約50㎡のお部屋の場合
1,010万 〜 1,120万円

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東京都
34012棟中 32752位
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の売買価格相場

  • レクセル水元公園第2の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.5万円
  • 葛飾区の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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レクセル水元公園第2の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3DK、50㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,010万〜1,110万円対前年同月比1,010万〜1,120万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

レクセル水元公園第2の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月950万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約23万円 (約78万円)西-
2016年7月980万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約19万円 (約64万円)西-
2016年6月980万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約19万円 (約64万円)西-
2016年6月1,180万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約23万円 (約78万円)西-
2016年5月1,180万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約23万円 (約78万円)西-

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レクセル水元公園第2の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,500 〜 1,800円
坪単価
4,900 〜 6,000円

例えば…3階、3DK、約50㎡のお部屋の場合
7.5万 〜 9.2万円
(表面利回り:8.4% 〜 10.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年11月6.5万円2DK39.0㎡13.0万円6.5万円1〜5西
2013年10月6.5万円2K39.0㎡13.0万円6.5万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レクセル水元公園第2の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均3.1万〜3.4万円
  • 2K〜2LDK平均7万〜7.8万円
  • 3K〜3LDK平均8.8万〜9.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.7万〜6.3万円
39.0㎡ / 西
7.3万〜8万円
50.0㎡ / 西
2階10.6万〜11.7万円
67.0㎡ / 南
10.6万〜11.7万円
67.0㎡ / 南
3階3.1万〜3.4万円
20.07㎡ / -
5.9万〜6.5万円
39.0㎡ / 西
7.5万〜8.3万円
50.0㎡ / 西
4階10.7万〜11.8万円
67.2㎡ / 南
5階5.9万〜6.5万円
39.0㎡ / 西
7.9万〜8.8万円
55.02㎡ / 北

資産評価

★★☆☆☆2.96(東京都)

レクセル水元公園第2の基本情報

東京都葛飾区南水元4丁目に位置するマンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR常磐線の金町駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称レクセルミズモトコウエンダイニ管理会社大京アステージ
住所東京都 葛飾区 南水元4丁目10-10管理形態委託
郵便番号〒125-0035管理員日勤
築年月1994年12月管理費1㎡あたり346円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建5階建間取り1R、2DK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備-
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域準工業地域駐輪場-
事業主扶桑レクセルバイク置き場-
施工会社東洋建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート西水元五丁目 共同出張所(イーネットATM) (778 m)
    • 亀有信用金庫飯塚支店 (844 m)
    • ライフ水元 共同出張所(イーネットATM) (913 m)
    • ファミリーマート東水元二丁目 共同出張所(イーネットATM) (946 m)
  • 公園6件
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東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
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