ロイヤルプラザお花茶屋
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,490万 〜 2,610万円
3階、3LDK、約68㎡の場合
参考相場単価 | 37万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,490万円 〜 2,610万円 | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
売買履歴 | 32件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 5.5万 〜 14万円 | |
表面利回り | 6.7% 〜 8.2% | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.11
1042人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区宝町2丁目23-5
- 交通
- 京成本線「お花茶屋駅」徒歩5分
- 築年月
- 1989年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルプラザお花茶屋の基本情報
建物・設備
名称 | ロイヤルプラザオハナヂャヤ | 管理会社 | スタック |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 葛飾区 宝町2丁目23-5 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒124-0005 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1989年2月 | 管理費 | 1㎡あたり223円 |
総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | エージャックセブン | バイク置き場 | - |
施工会社 | 加賀田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区宝町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線のお花茶屋駅で徒歩5分、アクセス良好です。堀切菖蒲園駅から徒歩12分、京成立石駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城北信用金庫お花茶屋出張所 (277 m)
- セブン銀行 京成電鉄 京成本線 お花茶屋駅 共同出張所 (284 m)
- ゆうちょ銀行 本店 京成電鉄お花茶屋駅出張所(ATM) (301 m)
- 東京東信用金庫お花茶屋支店 (361 m)
- ミニストップ立石5丁目 共同出張所(イーネットATM) (368 m)
- 東信用組合 葛飾支店 (505 m)
- 朝日信用金庫堀切支店 (536 m)
- ホームピック立石 共同出張所(イーネットATM) (554 m)
- 城北信用金庫堀切支店 (568 m)
- ファミリーマート宝町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (596 m)
- 公園1件
- 曳舟川親水公園 (749 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 宝町2丁目店 (59 m)
- Yショップフクヤ (267 m)
- 駅売店MiNi SHOP(ミニショップ)お花茶屋駅店 (268 m)
- ファミリーマート お花茶屋店 (290 m)
- セブンイレブン 葛飾宝町2丁目店 (292 m)
- ファミリーマート お花茶屋駅店 (303 m)
- セブンイレブン 葛飾お花茶屋駅前店 (333 m)
- ファミリーマート 東堀切一丁目店 (394 m)
- セブンイレブン 葛飾東堀切1丁目店 (457 m)
- セブンイレブン 葛飾お花茶屋2丁目店 (517 m)
- スーパー10件
- 肉のハナマサ お花茶屋店 (301 m)
- まいばすけっと お花茶屋駅前店 (315 m)
- あきたやスーパー (322 m)
- 旬鮮食品館カズン お花茶屋店 (371 m)
- Olympicお花茶屋店 (373 m)
- まいばすけっと お花茶屋2丁目店 (445 m)
- PBFARM宝町店 (528 m)
- 株式会社三河屋宝町店 (529 m)
- いなげや お花茶屋店 (555 m)
- 業務スーパー 立石店 (693 m)
- 学校/教育施設10件
- 葛飾区立宝木塚小学校 (235 m)
- れいめい宝学童保育クラブ (351 m)
- 葛飾区立双葉中学校 (417 m)
- 私立共栄学園高校 (517 m)
- 葛飾区 宝町児童館 (518 m)
- 葛飾区 東堀切児童館 (572 m)
- 葛飾区立大道中学校 (580 m)
- 葛飾区立堀切中学校 (690 m)
- 葛飾区立白鳥小学校 (778 m)
- 葛飾区立堀切小学校 (815 m)
- 公共施設/機関10件
- 葛飾警察署 宝町交番 (53 m)
- 宝町憩い交流館 (118 m)
- ハローワーク墨田 かつしかワークプラザ (342 m)
- 葛飾区障害者生活介護事業所 (346 m)
- 葛飾区自立生活支援センター (346 m)
- 葛飾区地域活動支援センター (346 m)
- 葛飾区 高齢者総合相談センターお花茶屋 (376 m)
- 本田消防署 南綾瀬出張所 (441 m)
- 亀有警察署 お花茶屋交番 (478 m)
- 葛飾区立お花茶屋図書館 (527 m)
- 病院/医療10件
- 梶原医院 (42 m)
- アースサポート葛飾 (118 m)
- 桑島歯科医院 (175 m)
- 山口クリニック (192 m)
- 久保木歯科医院 (204 m)
- 所司医院 (243 m)
- お花茶屋こどもクリニック (253 m)
- 黒川クリニック (254 m)
- お花茶屋歯科医院 (254 m)
- 清信歯科医院 (255 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東光幼稚園 (173 m)
- 葛飾区立双葉保育園 (277 m)
- そらまめ保育園お花茶屋駅前 (307 m)
- 黎明保育園 (377 m)
- 宝保育園 (493 m)
- 千鶴幼稚園 (558 m)
- 東堀切保育園 (569 m)
- 共栄幼稚園 (574 m)
- 四つ木なかよし保育園 (596 m)
- うぃず堀切菖蒲園駅前保育園 (715 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルプラザお花茶屋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルプラザお花茶屋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 928万~3,038万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より14万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 葛飾区の平均より22.9% 低い↓ 東京都の平均より52.6% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 2,490万 〜 2,610万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロイヤルプラザお花茶屋の相場
- ㎡単価
- 37.1万円
- 坪単価
- 122.7万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 48.1万円
- 坪単価
- 159.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロイヤルプラザお花茶屋の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,490万〜2,610万円対前年同月比↓ | 2,490万〜2,610万円対前年同月比↓ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルプラザお花茶屋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜3,300万円です。専有面積は約25㎡〜約81㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 3,300万円 | 1〜5 | 3LDK+S(納戸) | 約82㎡ (約25坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | - |
2023年12月 | 3,300万円 | 1〜5 | 3LDK+S(納戸) | 約82㎡ (約25坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | - |
2023年11月 | 3,300万円 | 1〜5 | 3LDK+S(納戸) | 約82㎡ (約25坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | - |
2023年10月 | 3,300万円 | 1〜5 | 3LDK+S(納戸) | 約82㎡ (約25坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | - |
2020年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約144万円) | - | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.9万円となっております。以前の期間と比較して-32.38%下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.2万円となっております。以前の期間と比較して+15.85%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134万円となっております。以前の期間と比較して+6.22%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ロイヤルプラザお花茶屋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
21〜30㎡ | 1件 | 700万円(27.6万円) |
61〜70㎡ | 19件 | 2,618.9万円(38.1万円) |
81〜90㎡ | 13件 | 3,147.7万円(38.7万円) |
ロイヤルプラザお花茶屋の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,618.9万円(㎡単価38.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ロイヤルプラザお花茶屋の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
葛飾区宝町の売買相場 | ロイヤルプラザお花茶屋のある葛飾区宝町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.96%下落(-108.8万円)、前年比で−24.48%下落(-675.7万円)しています。 |
---|---|
葛飾区の売買相場 | ロイヤルプラザお花茶屋のある葛飾区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+4.86%上昇(+156.8万円)、前年比で+4.12%上昇(+133.7万円)しています。 |
お花茶屋駅の売買相場 | ロイヤルプラザお花茶屋のある最寄りのお花茶屋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+5.51%上昇(+156.6万円)、前年比で+3.46%上昇(+100.4万円)しています。 |
ロイヤルプラザお花茶屋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 3,302.5万円 | 41.1万円 |
2階 | 3,336.7万円 | 43.5万円 |
3階 | 2,287.5万円 | 49.3万円 |
4階 | 2,526.4万円 | 38.9万円 |
5階 | 2,453万円 | 35.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 760万円 | 29.9万円 |
1LDK/1SLDK等 | 705万円 | 27.8万円 |
2LDK/2SLDK等 | 3,932.9万円 | 54.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,826.7万円 | 38.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,846.2万円 | 39.7万円 |
西 | 760万円 | 29.9万円 |
ロイヤルプラザお花茶屋の売却のご相談
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ロイヤルプラザお花茶屋の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.1万円 (表面利回り:6.7% 〜 8.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 5.5万円 | ワンルーム | 24.73㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | - |
2024年3月 | 5.6万円 | ワンルーム | 24.73㎡ | 5.6万円 | - | 1〜5 | - |
2017年4月 | 5.5万円 | 1R | 24.73㎡ | - | - | 1〜5 | 西 |
2017年3月 | 5.5万円 | 1R | 24.73㎡ | - | - | 1〜5 | 西 |
2016年4月 | 12.5万円 | 3LDK | 68.77㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルプラザお花茶屋の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 18.1万〜19万円 81.24㎡ / 南 | 17.7万〜18.6万円 81.24㎡ / 南東 | ||
2階 | 15.7万〜16.5万円 68.77㎡ / 南 | |||
3階 | 5.7万〜6万円 25.38㎡ / 南西 | 15.7万〜16.5万円 69.93㎡ / 南西 | 14.5万〜15.2万円 64.91㎡ / - | |
4階 | 5.4万〜5.6万円 24.73㎡ / 西 | 15.7万〜16.5万円 69.93㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 68.77㎡ / 南 | |
5階 | 15.8万〜16.6万円 69.93㎡ / - | 16.5万〜17.4万円 73.32㎡ / - |
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- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
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- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
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