ワコーレ第2白鳥マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,010万 〜 2,110万円
3階、2LDK、約47㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,010万円 〜 2,110万円 | 3階, 2LDK, 約47㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 5.3万 〜 5.8万円 | |
| 表面利回り | 7.9％ 〜 9.6％ | 3階, 2LDK, 約47㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.22
1027人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区白鳥2丁目16-5
- 交通
- 京成本線「お花茶屋駅」徒歩9分
- 築年月
- 1985年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワコーレ第2白鳥マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレダイニシラトリマンション | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 白鳥2丁目16-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒125-0063 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年8月 | 管理費 | 1㎡あたり268円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり262円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1K、1DK、2SDK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 12,000円 |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 檜不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区白鳥2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線のお花茶屋駅で徒歩9分、アクセス良好です。京成立石駅から徒歩15分、青砥駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 葛飾区立梅田小学校 (709 m)
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- 葛飾区役所 消費生活センター (233 m)
- 葛飾区 高齢者総合相談センター青戸 (368 m)
- 葛飾区 高齢者総合相談センターお花茶屋 (423 m)
- ハローワーク墨田 かつしかワークプラザ (479 m)
- 葛飾区 福祉事務所 (507 m)
- 葛飾区役所 (521 m)
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- 亀有警察署 お花茶屋交番 (622 m)
- 本田消防署 青戸出張所 (684 m)
- 病院/医療10件
- 阪口クリニック (97 m)
- 葛飾区医師会訪問看護ステーション (229 m)
- ヘルパーステーション葛飾区医師会 (229 m)
- 白鳥診療所 (274 m)
- うの整骨院 (281 m)
- 塩沢歯科医院 (304 m)
- 特別養護老人ホーム かつしか苑 (306 m)
- さくら通りクリニック (313 m)
- 秋葉歯科医院 (329 m)
- ヘルパーステーション虹の輪 (329 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中青戸保育園 (253 m)
- 青戸ひだまり保育園 (320 m)
- 青戸福祉保育園 (389 m)
- 南白鳥保育園 (418 m)
- そらまめ保育園お花茶屋駅前 (538 m)
- 共栄幼稚園 (540 m)
- 青戸もも保育園 (574 m)
- 太陽の子青戸中央保育園 (668 m)
- 白鳥ふたば保育園 (704 m)
- 東光幼稚園 (729 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレ第2白鳥マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレ第2白鳥マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 994万～2,060万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より10.3% 低い↓ 東京都の平均より44.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合 2,010万 〜 2,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワコーレ第2白鳥マンションの相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.9万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 48.1万円
- 坪単価
- 159.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ワコーレ第2白鳥マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,010万〜2,110万円対前年同月比↓ | 2,010万〜2,110万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレ第2白鳥マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜2,699万円です。専有面積は約23㎡〜約47㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2,699万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約56万円 (約185万円) | - | - |
| 2022年11月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2SDK | 約48㎡ (約15坪) | 約39万円 (約129万円) | 東 | 済 |
| 2022年11月 | 2,699万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約56万円 (約185万円) | - | - |
| 2022年10月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2SDK | 約48㎡ (約15坪) | 約39万円 (約129万円) | 東 | 済 |
| 2022年10月 | 2,699万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約56万円 (約185万円) | - | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.3万円となっております。以前の期間と比較して-37.5％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.7万円となっております。以前の期間と比較して＋74.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151万円となっております。以前の期間と比較して＋8.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレ第2白鳥マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 1件 | 580万円（24.3万円） |
| 41〜50㎡ | 33件 | 2,109.2万円（44.1万円） |
ワコーレ第2白鳥マンションの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,109.2万円（㎡単価44.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ワコーレ第2白鳥マンションの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 葛飾区白鳥の売買相場 | ワコーレ第2白鳥マンションのある葛飾区白鳥の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.3%上昇（＋38.6万円）、前年比で＋8.06%上昇（＋225.3万円）しています。 |
|---|---|
| 葛飾区の売買相場 | ワコーレ第2白鳥マンションのある葛飾区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.86%上昇（＋156.8万円）、前年比で＋4.12%上昇（＋133.7万円）しています。 |
| お花茶屋駅の売買相場 | ワコーレ第2白鳥マンションのある最寄りのお花茶屋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.51%上昇（＋156.6万円）、前年比で＋3.46%上昇（＋100.4万円）しています。 |
ワコーレ第2白鳥マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,101.9万円 | 43.9万円 |
| 4階 | 1,911.1万円 | 42.7万円 |
| 5階 | 1,601.3万円 | 38.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,040万円 | 43.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 977.5万円 | 41万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,017.9万円 | 42.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,283.3万円 | 47.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,800.1万円 | 38.9万円 |
| 東 | 1,718.6万円 | 38.6万円 |
| 西 | 1,015万円 | 42.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,089.1万円 | 43.6万円 |
ワコーレ第2白鳥マンションの売却のご相談
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ワコーレ第2白鳥マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.2万円 (表面利回り：7.9％ 〜 9.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で42件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 5.8万円 | 1K | 19.0㎡ | 5.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 5.8万円 | 1K | 19.0㎡ | 5.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 5.8万円 | 1K | 19.0㎡ | 5.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 5.8万円 | 1K | 19.0㎡ | 5.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 5.8万円 | 1K | 19.0㎡ | 5.8万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワコーレ第2白鳥マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7万〜7.3万円 23.49㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 7.1万〜7.5万円 23.49㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 13.5万〜14.2万円 47.93㎡ / 北 | 14.6万〜15.4万円 47.7㎡ / 南西 | |
| 4階 | 7.1万〜7.5万円 23.85㎡ / 西 | 14.7万〜15.4万円 47.7㎡ / 南西 | 14.6万〜15.4万円 47.7㎡ / - |
| 5階 | 7.1万〜7.5万円 23.85㎡ / 東 | 14.4万〜15.1万円 47.93㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
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- 東急世田谷線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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