高砂サマリヤマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,150万 〜 1,200万円
3階、2DK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,150万円 〜 1,200万円 | 3階, 2DK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 8.5％ 〜 10.4％ | 3階, 2DK, 約46㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.9
1627人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区高砂2丁目11-5
- 交通
- 京成本線「京成高砂駅」徒歩6分
- 築年月
- 1975年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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高砂サマリヤマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | タカサゴサマリヤマンション | 管理会社 | エード |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 高砂2丁目11-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒125-0054 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1975年6月 | 管理費 | 1㎡あたり343円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大長崎建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大長崎建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区高砂2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線の京成高砂駅で徒歩6分、京成金町線、京成成田空港線・北総鉄道線も利用可能でアクセス良好です。青砥駅から徒歩12分、柴又駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
高砂サマリヤマンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
高砂サマリヤマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 714万～1,767万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より48.1% 低い↓ 東京都の平均より67.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約46㎡のお部屋の場合 1,150万 〜 1,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
高砂サマリヤマンションの相場
- ㎡単価
- 24.6万円
- 坪単価
- 81.4万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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高砂サマリヤマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,150万〜1,200万円対前年同月比↓ | 1,150万〜1,200万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
高砂サマリヤマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,830万円です。専有面積は約29㎡〜約56㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 1,400万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約25万円 (約85万円) | - | - |
| 2022年6月 | 1,400万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | 済 |
| 2022年4月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.7万円となっております。以前の期間と比較して-22.97％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.9万円となっております。以前の期間と比較して＋68.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.9万円となっております。以前の期間と比較して-14.71％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
高砂サマリヤマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 3件 | 1,170万円（40.1万円） |
| 41〜50㎡ | 32件 | 1,410万円（31.1万円） |
| 51〜60㎡ | 5件 | 1,422万円（26万円） |
高砂サマリヤマンションの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,410万円（㎡単価31.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
高砂サマリヤマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,140万円 | 26.1万円 |
| 4階 | 1,071.8万円 | 23.3万円 |
| 5階 | 1,342.7万円 | 28.4万円 |
| 6階 | 1,468.2万円 | 33.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,290.7万円 | 31.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,337.6万円 | 28.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,480万円 | 26.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,411.6万円 | 29.8万円 |
| 東 | 1,259.1万円 | 31.7万円 |
| 西 | 972.5万円 | 22.2万円 |
高砂サマリヤマンションの売却のご相談
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高砂サマリヤマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約46㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：8.5％ 〜 10.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 8.0万円 | 2DK | 39.79㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年7月 | 8.0万円 | 2DK | 39.79㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年2月 | 5.8万円 | 1LDK | 34.45㎡ | 5.8万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2013年12月 | 7.2万円 | 2DK | 43.74㎡ | - | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
高砂サマリヤマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 43.74㎡ / 西 | ||
| 3階 | 8.2万〜8.6万円 43.74㎡ / 西 | ||
| 4階 | 8.7万〜9.1万円 43.74㎡ / 南 | 8.2万〜8.7万円 43.74㎡ / 西 | |
| 5階 | 9.3万〜9.8万円 46.71㎡ / 南 | 11.3万〜11.8万円 56.43㎡ / 南 | |
| 6階 | 8.5万〜9万円 43.74㎡ / - | 9.2万〜9.6万円 46.71㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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