四ツ木パークファミリア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,880万 〜 1,980万円
4階、3DK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,880万円 〜 1,980万円 | 4階, 3DK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 92件 | 2024年01月12日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 4階, 3DK, 約53㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.1
1497人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区東四つ木1丁目17-9
- 交通
- 京成押上線「四ツ木駅」徒歩12分
- 築年月
- 1981年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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四ツ木パークファミリアの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヨツギパークファミリア | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 東四つ木1丁目17-9 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒124-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1981年9月 | 管理費 | 1㎡あたり119円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり278円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リテック･コンサルタンツ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区東四つ木1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成押上線の四ツ木駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。京成立石駅から徒歩18分、八広駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 葛飾西新小岩5丁目店 (690 m)
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- スーパー6件
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- まいばすけっと 東立石1丁目店 (373 m)
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- 病院/医療10件
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- かまた歯科クリニック (294 m)
- あさだ歯科口腔クリニック (295 m)
- かまた歯科クリニック (304 m)
- あさだ歯科医院 (337 m)
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- ハッピーネットワーク四つ木 (346 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 東立石こひつじ保育園 (819 m)
- 明昭幼稚園 (839 m)
- 本田こひつじ保育園 (894 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
四ツ木パークファミリアの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
四ツ木パークファミリアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,793万～2,008万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より24.5% 低い↓ 東京都の平均より53.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約53㎡のお部屋の場合 1,880万 〜 1,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
四ツ木パークファミリアの相場
- ㎡単価
- 35.8万円
- 坪単価
- 118.5万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
四ツ木パークファミリアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,880万〜1,970万円対前年同月比↑ | 1,880万〜1,980万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
四ツ木パークファミリアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,130万〜2,499万円です。専有面積は約50㎡〜約56㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,150万円 | 6〜10 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約43万円 (約142万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 2,150万円 | 6〜10 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約43万円 (約142万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 2,150万円 | 6〜10 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約43万円 (約142万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 2,150万円 | 6〜10 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約43万円 (約142万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約43万円 (約144万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で92件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.1万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.5万円となっております。以前の期間と比較して-6.9％下落しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.5万円となっております。以前の期間と比較して＋28.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
四ツ木パークファミリアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 93件 | 1,969万円（36.3万円） |
四ツ木パークファミリアの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,969万円（㎡単価36.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
四ツ木パークファミリアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,842.8万円 | 34万円 |
| 3階〜4階 | 2,001.5万円 | 36.6万円 |
| 5階 | 2,223.6万円 | 39.5万円 |
| 6階 | 2,031.7万円 | 38.9万円 |
| 7階 | 1,474万円 | 27.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,856.5万円 | 34.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,937.8万円 | 35.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,863.5万円 | 33.7万円 |
| 東 | 1,895.6万円 | 35.8万円 |
四ツ木パークファミリアの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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四ツ木パークファミリアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3DK、約53㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.2万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 10.0万円 | 3DK | 53.72㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2014年12月 | 8.9万円 | 3DK | 56.63㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
四ツ木パークファミリアの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.5万〜9.9万円 53.72㎡ / 東 | 9.5万〜9.9万円 53.72㎡ / 東 |
| 2階 | 9.7万〜10.2万円 53.72㎡ / 東 | 10万〜10.5万円 53.72㎡ / - |
| 3階 | 10.5万〜11万円 54.77㎡ / 南 | 10.5万〜11万円 54.77㎡ / 南 |
| 4階 | 10.3万〜10.9万円 53.72㎡ / 南 | |
| 5階 | 11万〜11.6万円 56.83㎡ / 南 | 11万〜11.5万円 56.63㎡ / 南 |
| 6階 | 9.3万〜9.7万円 50.18㎡ / 東 | 9.7万〜10.1万円 50.18㎡ / 東 |
| 7階 | 10.7万〜11.2万円 54.77㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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