柴又ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,430万 〜 2,550万円
3階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,430万円 〜 2,550万円 | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 8.7万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.9％ | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.05
1037人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区柴又3丁目31-20
- 交通
- 京成金町線「柴又駅」徒歩4分
- 築年月
- 1982年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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柴又ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | シバマタハイツ | 管理会社 | 日本建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 柴又3丁目31-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒125-0052 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1982年9月 | 管理費 | 1㎡あたり232円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり173円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 全国住宅生活協同組合連合会 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | アイサワ工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区柴又3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成金町線の柴又駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新柴又駅から徒歩13分、京成金町駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- 亀有信用金庫柴又支店 (287 m)
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- まいばすけっと 柴又1丁目店 (596 m)
- グルメシティ 柴又店 (670 m)
- まいばすけっと 京成金町店 (961 m)
- エネルギースーパーたじま新柴又店 (968 m)
- 学校/教育施設10件
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- 葛飾区 柴又児童館 (490 m)
- ひかり学童保育クラブ (535 m)
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- 葛飾区立柴原小学校 (851 m)
- 公共施設/機関9件
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- 亀有警察署 柴又交番 (356 m)
- 亀有警察署 柴又二丁目交番 (436 m)
- 葛飾区役所 柴又区民サービスコーナー (445 m)
- 葛飾区 柴又地区センター (450 m)
- 柴又憩い交流館 (487 m)
- 葛飾区 柴又社会教育館 (851 m)
- 柴又学び交流館 (852 m)
- 金町消防署 柴又出張所 (871 m)
- 病院/医療10件
- 柴又歯科 (182 m)
- 雨宮医院 (282 m)
- 匡正堂齋藤整骨院 (295 m)
- おひさまハウス柴又 (299 m)
- 川本歯科 (315 m)
- しままたのさと歯科 (325 m)
- 高砂眼科柴又医院 (352 m)
- 遠藤医院 (356 m)
- ひかりデイサービス (356 m)
- なかむら耳鼻咽喉科 (360 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- ルンビニー幼稚園 (391 m)
- ひかり学園 (534 m)
- 柴又学園 (588 m)
- 北野保育園 (603 m)
- 葛飾区立北住吉幼稚園 (642 m)
- 学校法人双葉学園葛飾二葉幼稚園 (720 m)
- 住吉保育園 (779 m)
- トレジャーキッズにいじゅく保育園 (828 m)
- たかさご保育園 (905 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
柴又ハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
柴又ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,110万～2,853万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より29.3% 低い↓ 東京都の平均より56.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,430万 〜 2,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
柴又ハイツの相場
- ㎡単価
- 34万円
- 坪単価
- 112.5万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 48.1万円
- 坪単価
- 159.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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柴又ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,430万〜2,550万円対前年同月比↓ | 2,430万〜2,550万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
柴又ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,290万〜2,780万円です。専有面積は約62㎡〜約83㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約72㎡ (約22坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約72㎡ (約22坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約72㎡ (約22坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.3万円となっております。以前の期間と比較して-28.5％下落しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.8万円となっております。以前の期間と比較して＋23.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.7万円となっております。以前の期間と比較して＋22.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
柴又ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 15件 | 1,937.2万円（31.2万円） |
| 71〜80㎡ | 31件 | 2,199万円（30.8万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 2,154.9万円（25.8万円） |
柴又ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,199万円（㎡単価30.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
柴又ハイツの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 葛飾区柴又の売買相場 | 柴又ハイツのある葛飾区柴又の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.97%上昇（＋299.1万円）、前年比で＋15.29%上昇（＋437.6万円）しています。 |
|---|---|
| 葛飾区の売買相場 | 柴又ハイツのある葛飾区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.86%上昇（＋156.8万円）、前年比で＋4.12%上昇（＋133.7万円）しています。 |
| 柴又駅の売買相場 | 柴又ハイツのある最寄りの柴又駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.26%上昇（＋217.1万円）、前年比で＋8.79%上昇（＋297.9万円）しています。 |
柴又ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,098.5万円 | 30.7万円 |
| 2階 | 2,900万円 | 43.9万円 |
| 3階 | 2,194.5万円 | 28.1万円 |
| 4階 | 2,199.5万円 | 29.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,110.3万円 | 31.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,170.8万円 | 30.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,077.1万円 | 24.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,191.1万円 | 30.9万円 |
| 東 | 2,900万円 | 43.9万円 |
| 西 | 1,974.9万円 | 29.3万円 |
柴又ハイツの売却のご相談
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柴又ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 13.0万円 | 3LDK | 71.5㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 8.8万円 | 3DK | 60.3㎡ | 8.8万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2016年5月 | 8.8万円 | 3DK | 60.3㎡ | 8.8万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2016年5月 | 9.8万円 | 3DK | 60.3㎡ | 9.8万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2015年10月 | 8.7万円 | 2LDK | 71.5㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
柴又ハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.3万〜10.8万円 62.15㎡ / 西 | 12.5万〜13.1万円 71.5㎡ / 南 | |
| 2階 | 11.2万〜11.8万円 66.0㎡ / 東 | ||
| 3階 | 12.8万〜13.5万円 71.5㎡ / 南 | 14.3万〜15万円 83.6㎡ / 西 | |
| 4階 | 14.7万〜15.5万円 83.6㎡ / - | 12万〜12.6万円 66.2㎡ / 南 | |
| 5階 | 10.7万〜11.3万円 60.3㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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