新宿コーポ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,160万 〜 1,220万円
3階、2LDK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,160万円 〜 1,220万円 | 3階, 2LDK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 7.9万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 3階, 2LDK, 約43㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.96
1693人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区新宿2丁目8-10
- 交通
- ＪＲ常磐線「亀有駅」徒歩13分
- 築年月
- 1979年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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新宿コーポの基本情報
建物・設備
| 名称 | シンジュクコーポ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 新宿2丁目8-10 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒125-0051 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1979年5月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3K、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区新宿2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の亀有駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。京成金町駅から徒歩21分、金町駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 有限会社田中米作商店 (560 m)
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- セブンイレブン 葛飾亀有3丁目店 (688 m)
- ミニストップ 亀有駅東店 (718 m)
- セブンイレブン 葛飾新宿3丁目店 (750 m)
- セブンイレブン 葛飾亀有1丁目店 (774 m)
- ファミリーマート 亀有三丁目店 (783 m)
- セブンイレブン 葛飾内野店 (792 m)
- スーパー10件
- イトーヨーカドー アリオ亀有店 (386 m)
- 株式会社イトーヨーカ堂店舗 亀有店 (428 m)
- 西友 葛飾新宿店 (499 m)
- 業務スーパー 亀有店 (557 m)
- まいばすけっと 亀有駅南店 (589 m)
- まいばすけっと 亀有2丁目店 (739 m)
- まいばすけっと 葛飾新宿1丁目店 (786 m)
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- アルカード亀有 (805 m)
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- 葛飾区立亀有中学校 (820 m)
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- 葛飾区 柴原学童保育クラブ (958 m)
- 公共施設/機関10件
- 葛飾区 高齢者総合相談センター新宿 (213 m)
- 葛飾区 新宿地区センター (411 m)
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- 葛飾区立 新宿図書サービスコーナー (475 m)
- 国土交通省東京国道事務所亀有出張所 (560 m)
- 亀有警察署 (576 m)
- 新宿防災コミュニティセンター集い交流館 (593 m)
- 亀有地区センター (778 m)
- 亀有区民事務所 (779 m)
- 亀有集い交流館 (787 m)
- 病院/医療10件
- あじろ小児科 (188 m)
- 矢作クリニック (203 m)
- 新宿消費生活協同組合診療所 (208 m)
- 介護老人保健施設 花の木 (212 m)
- 花の木新宿在宅介護支援事業所 (214 m)
- 訪問看護ステーションステラ (214 m)
- コスモ介護サービス (322 m)
- コスモ居宅介護支援事業所 (322 m)
- 山中歯科医院 (324 m)
- たんぽぽ歯科診療所 (344 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 日枝神社山王保育園 (257 m)
- 新宿保育園 (364 m)
- 亀有保育園 (496 m)
- 南新宿保育園 (521 m)
- 亀青保育園 (683 m)
- 東中川会 (689 m)
- 亀有りりおっこ保育園 (692 m)
- こはるび保育園 (707 m)
- ぽけっとランド亀有 (730 m)
- 葛飾やまびこ幼稚園 (776 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
新宿コーポの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
新宿コーポの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,167万～1,367万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より41.5% 低い↓ 東京都の平均より63.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約43㎡のお部屋の場合 1,160万 〜 1,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
新宿コーポの相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.8万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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新宿コーポの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,160万〜1,220万円対前年同月比↓ | 1,160万〜1,220万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
新宿コーポの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,680万円です。専有面積は約42㎡〜約45㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,030万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約23万円 (約77万円) | 北西 | - |
| 2023年10月 | 1,098万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約24万円 (約82万円) | 北西 | - |
| 2021年4月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約31万円 (約103万円) | - | - |
| 2020年1月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約35万円 (約118万円) | - | - |
| 2020年1月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約35万円 (約118万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.6万円となっております。以前の期間と比較して-50.22％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.2万円となっております。以前の期間と比較して＋93.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.8万円となっております。以前の期間と比較して-24.25％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
新宿コーポの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 31件 | 1,446.4万円（33.5万円） |
新宿コーポの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,446.4万円（㎡単価33.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
新宿コーポの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,579.2万円 | 36.8万円 |
| 3階 | 1,511.3万円 | 35万円 |
| 4階 | 1,340万円 | 31.1万円 |
| 5階 | 1,118万円 | 25.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,533.3万円 | 35.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,476.9万円 | 34.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,358万円 | 30.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 1,378.5万円 | 31.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,446.8万円 | 33.6万円 |
新宿コーポの売却のご相談
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新宿コーポの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約43㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 6.5万円 | 3DK | 45.36㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年10月 | 7.9万円 | 2LDK | 48.0㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年9月 | 7.9万円 | 2LDK | 48.0㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年7月 | 7.9万円 | 2LDK | 48.0㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年6月 | 7.9万円 | 2LDK | 48.0㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
新宿コーポの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.4万〜6.7万円 43.02㎡ / 西 | 6.6万〜6.9万円 43.02㎡ / - | |
| 3階 | 6.3万〜6.6万円 43.02㎡ / 北西 | 7万〜7.3万円 45.36㎡ / - | |
| 4階 | 6.6万〜7万円 43.02㎡ / - | 6.8万〜7.2万円 45.36㎡ / 西 | |
| 5階 | 6.4万〜6.7万円 42.07㎡ / 西 | 6.9万〜7.2万円 45.36㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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