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新小岩ガーデンハイツ

★★★☆☆3.08 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,550万 〜 1,720万円
3階、3DK、約61㎡の場合

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住所
東京都葛飾区西新小岩4丁目25-3
交通
築年月
1978年8月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 新小岩ガーデンハイツ
  • 新小岩ガーデンハイツのエントランス
  • 新小岩ガーデンハイツの看板
  • 新小岩ガーデンハイツの外観

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新小岩ガーデンハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
28万円
坪単価
93万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より価格の変動はありません
平均との比較葛飾区の平均より23.3% 低い↓
東京都の平均より52.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3DK、約61㎡のお部屋の場合
1,550万 〜 1,720万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 31891位
葛飾区
851棟中 672位
西新小岩
30棟中 27位
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の売買価格相場

  • 新小岩ガーデンハイツの相場

    ㎡単価
    28.1万円
    坪単価
    93.1万円
  • 葛飾区の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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新小岩ガーデンハイツの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3DK、61㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
1,550万〜1,710万円対前年同月比1,550万〜1,720万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

新小岩ガーデンハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月2,380万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約41万円 (約135万円)-
2018年4月2,680万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約46万円 (約152万円)
2018年4月2,790万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約48万円 (約159万円)-
2018年3月2,380万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約41万円 (約135万円)-
2018年3月2,680万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約46万円 (約152万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK57.27㎡詳細はこちら

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新小岩ガーデンハイツの賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
1,700 〜 2,100円
坪単価
5,700 〜 7,000円

例えば…3階、3DK、約61㎡のお部屋の場合
10.6万 〜 12.9万円
(表面利回り:7.8% 〜 9.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 18 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月10.8万円1LDK61.28㎡10.8万円10.8万円6〜10西
2017年4月11.8万円2LDK61.28㎡11.8万円11.8万円6〜10西
2017年3月10.8万円1LDK61.28㎡10.8万円10.8万円6〜10西
2017年3月12.8万円2LDK61.28㎡12.8万円12.8万円6〜10西
2017年3月11.8万円1LDK61.28㎡11.8万円11.8万円6〜10西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

新小岩ガーデンハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均9.6万〜10.6万円
  • 2K〜2LDK平均10.5万〜11.6万円
  • 3K〜3LDK平均10.8万〜11.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.6万〜10.6万円
57.27㎡ / 東
10.6万〜11.7万円
61.28㎡ / -
2階8.4万〜9.3万円
46.4㎡ / 南
11.1万〜12.3万円
61.16㎡ / 南
10.6万〜11.7万円
61.28㎡ / 西
3階10.6万〜11.8万円
61.28㎡ / 西
11.2万〜12.4万円
61.28㎡ / 南
4階10.7万〜11.8万円
61.28㎡ / 西
10.7万〜11.8万円
61.28㎡ / 西
5階10万〜11.1万円
57.27㎡ / 東
10万〜11.1万円
57.27㎡ / 東
6階10.8万〜11.9万円
61.28㎡ / 西
10.8万〜11.9万円
61.28㎡ / 西
11.4万〜12.6万円
61.28㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.08(東京都)

新小岩ガーデンハイツの基本情報

東京都葛飾区西新小岩4丁目に位置するマンションで、総戸数106戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の新小岩駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称シンコイワガーデンハイツ管理会社三和クリエート
住所東京都 葛飾区 西新小岩4丁目25-3管理形態委託
郵便番号〒124-0025管理員巡回
築年月1978年8月管理費1㎡あたり154円
総戸数106戸修繕積立金1㎡あたり168円
階建6階建間取り1K、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社菱進不動産バイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 青和信用組合 新小岩支店 (93 m)
    • 城北信用金庫葛飾支店 (202 m)
    • 東京シティ信用金庫新小岩支店 (301 m)
    • 八千代銀行 新小岩支店 (325 m)
    • 大東京信用組合新小岩支店 (394 m)
    • 東日本銀行 新小岩支店 (522 m)
    • サンクス葛飾たつみ橋 共同出張所(イーネットATM) (568 m)
    • ファミリーマート西新小岩一丁目 共同出張所(イーネットATM) (674 m)
    • 中ノ郷信用組合 新小岩支店 (730 m)
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  • 公園5件
    • 間栗公園 (576 m)
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    • セブンイレブン 平和橋通り東新小岩店 (273 m)
    • ローソンストア100西新小岩四丁目店 (394 m)
    • セブンイレブン 葛飾西新小岩5丁目店 (470 m)
    • セブンイレブン 平和橋通り西新小岩店 (478 m)
    • セブンイレブン 葛飾西新小岩4丁目店 (483 m)
    • セブンイレブン 葛飾東新小岩7丁目店 (548 m)
    • サンクス 葛飾たつみ橋店 (580 m)
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    • アタック 東新小岩店 (810 m)
    • マルエツ プチ 新小岩店 (821 m)
    • まいばすけっと 新小岩駅南口店 (829 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 葛飾区立上平井小学校 (40 m)
    • 葛飾区立二上小学校 (327 m)
    • 葛飾区 児童会館 (405 m)
    • 葛飾区 西新小岩学童保育クラブ (450 m)
    • 葛飾区 るりたつみ学童保育クラブ (524 m)
    • 葛飾区立松上小学校 (539 m)
    • 葛飾区立新小岩中学校 (543 m)
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    • 私立東京聖栄大学 (648 m)
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  • 公共施設/機関10件
    • 葛飾警察署 上平井交番 (102 m)
    • 本田消防署 上平井出張所 (106 m)
    • 新小岩保健センター (108 m)
    • 新小岩北集い交流館 (286 m)
    • 葛飾区 新小岩社会教育館 (445 m)
    • 葛飾警察署 たつみ橋交番 (504 m)
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    • 新小岩ちぐさ幼稚園 (286 m)
    • 葛飾白百合幼稚園 (291 m)
    • 上平井幼稚園 (324 m)
    • 西新小岩保育園 (389 m)
    • 上平井保育園 (440 m)
    • うらら保育園 (518 m)
    • たつみ保育園 (524 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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