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新小岩ガーデンハイツ

★★☆☆☆2.99 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,400万 〜 1,540万円
3階、3LDK、約61㎡の場合

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住所
東京都葛飾区西新小岩4丁目25-3
交通
築年月
1978年8月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 新小岩ガーデンハイツ
  • 新小岩ガーデンハイツのエントランス
  • 新小岩ガーデンハイツの看板
  • 新小岩ガーデンハイツの外観

新小岩ガーデンハイツの販売中の中古物件

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パシフィック新小岩

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  • 東京都葛飾区新小岩2丁目7-15
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パークタワー東京イースト

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  • 東京都葛飾区東新小岩1丁目4-3
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グローリア初穂新小岩

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ミオカステーロ新小岩

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  • JR総武本線「新小岩駅」
  • 東京都葛飾区新小岩2丁目2-24
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  • 東京都葛飾区新小岩2丁目8-7
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ライオンズマンション新小岩第5

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  • JR総武本線「新小岩駅」
  • 東京都葛飾区新小岩2丁目10-15
  • 売出し中

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アークス新小岩

アークス新小岩

  • JR総武本線「新小岩駅」
  • 東京都葛飾区東新小岩1丁目10-12
  • 1件 売出し中

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たつみ橋マンション

たつみ橋マンション

  • JR総武本線「新小岩駅」
  • 東京都葛飾区東新小岩3丁目1-5
  • 3件 売出し中

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新小岩ガーデンハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
24万円
坪単価
79万円
前月との比較2017年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より5万円/㎡下がっています︎
平均との比較東京都の平均より60.1% 低い↓
葛飾区の平均より34.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
1,400万 〜 1,540万円

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東京都
34119棟中 32601位
葛飾区
846棟中 768位
西新小岩
29棟中 28位
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の売買価格相場

  • 新小岩ガーデンハイツの相場

    ㎡単価
    24.0万円
    坪単価
    79.5万円
  • 葛飾区の相場

    ㎡単価
    36.9万円
    坪単価
    121.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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新小岩ガーデンハイツの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、61㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,300万〜1,440万円対前年同月比1,400万〜1,540万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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新小岩ガーデンハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月1,980万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約31万円 (約105万円)西-
2017年10月1,980万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約31万円 (約105万円)西-
2016年10月2,180万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約40万円 (約133万円)-
2016年10月2,280万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約42万円 (約139万円)--
2016年9月2,380万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約44万円 (約145万円)

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新小岩ガーデンハイツの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,700 〜 2,100円
坪単価
5,700 〜 7,000円

例えば…3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
10.6万 〜 13万円
(表面利回り:8.6% 〜 10.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 18 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月10.8万円1LDK61.28㎡10.8万円10.8万円6〜10西
2017年4月11.8万円2LDK61.28㎡11.8万円11.8万円6〜10西
2017年3月10.8万円1LDK61.28㎡10.8万円10.8万円6〜10西
2017年3月12.8万円2LDK61.28㎡12.8万円12.8万円6〜10西
2017年3月11.8万円1LDK61.28㎡11.8万円11.8万円6〜10西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

新小岩ガーデンハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均9.7万〜10.7万円
  • 2K〜2LDK平均10.5万〜11.6万円
  • 3K〜3LDK平均10.9万〜12.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.7万〜10.7万円
57.27㎡ / 東
10.6万〜11.8万円
61.28㎡ / -
2階8.5万〜9.4万円
46.4㎡ / 南
11.2万〜12.4万円
61.16㎡ / 南
10.6万〜11.8万円
61.28㎡ / 西
3階10.7万〜11.8万円
61.28㎡ / 西
11.2万〜12.4万円
61.28㎡ / 南
4階10.7万〜11.9万円
61.28㎡ / 西
10.7万〜11.9万円
61.28㎡ / 西
5階9.6万〜10.6万円
53.21㎡ / -
10.8万〜11.9万円
61.28㎡ / 西
6階10.9万〜12万円
61.28㎡ / 西
10.9万〜12万円
61.28㎡ / 西
11.4万〜12.6万円
61.28㎡ / 南

資産評価

★★☆☆☆2.99(東京都)

新小岩ガーデンハイツの基本情報

東京都葛飾区西新小岩4丁目に位置するマンションで、総戸数106戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の新小岩駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称シンコイワガーデンハイツ管理会社三和クリエート
住所東京都 葛飾区 西新小岩4丁目25-3管理形態委託
郵便番号〒124-0025管理員巡回
築年月1978年8月管理費1㎡あたり154円
総戸数106戸修繕積立金1㎡あたり168円
階建6階建間取り1K、2LDK、3DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社菱進不動産バイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 大東京信用組合新小岩支店 (394 m)
    • 東日本銀行 新小岩支店 (522 m)
    • サンクス葛飾たつみ橋 共同出張所(イーネットATM) (568 m)
    • ファミリーマート西新小岩一丁目 共同出張所(イーネットATM) (674 m)
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    • セブンイレブン 平和橋通り東新小岩店 (273 m)
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    • セブンイレブン 平和橋通り西新小岩店 (478 m)
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    • アタック 東新小岩店 (810 m)
    • マルエツ プチ 新小岩店 (821 m)
    • まいばすけっと 新小岩駅南口店 (829 m)
  • 学校/教育施設10件
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    • 葛飾区立二上小学校 (327 m)
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    • 葛飾区 るりたつみ学童保育クラブ (524 m)
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    • 本田消防署 上平井出張所 (106 m)
    • 新小岩保健センター (108 m)
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    • 西新小岩保育園 (389 m)
    • 上平井保育園 (440 m)
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    • たつみ保育園 (524 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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