新小岩東ガーデンハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,880万 〜 1,980万円
3階、2LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,880万円 〜 1,980万円 | 3階, 2LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2024年08月02日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 3階, 2LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.09
1746人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区東新小岩2丁目23-11
- 交通
- ＪＲ総武本線「小岩駅」徒歩19分
- 築年月
- 1992年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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新小岩東ガーデンハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | シンコイワヒガシガーデンハウス | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 東新小岩2丁目23-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年9月 | 管理費 | 1㎡あたり276円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり247円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 18,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり 月額 100円 |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり 月額 1,000円 |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ガーデンハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区東新小岩2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の小岩駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。新小岩駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- おくどスマイル保育園 (669 m)
- かみこまつ保育園 (714 m)
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- 上一色幼稚園 (761 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
新小岩東ガーデンハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
新小岩東ガーデンハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,876万～2,020万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より15万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より25.1% 低い↓ 東京都の平均より54.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 1,880万 〜 1,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
新小岩東ガーデンハウスの相場
- ㎡単価
- 36万円
- 坪単価
- 119.2万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 48.1万円
- 坪単価
- 159.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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新小岩東ガーデンハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,880万〜1,980万円対前年同月比↓ | 1,880万〜1,980万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
新小岩東ガーデンハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,560万〜3,180万円です。専有面積は約52㎡〜約56㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 2,898万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約55万円 (約184万円) | 南西 | - |
| 2024年7月 | 2,898万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約55万円 (約184万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約38万円 (約125万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約38万円 (約125万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約38万円 (約125万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.4万円となっております。以前の期間と比較して-4.08％下落しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137万円となっております。以前の期間と比較して＋50.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
新小岩東ガーデンハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 58件 | 2,334.8万円（44.1万円） |
新小岩東ガーデンハウスの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,334.8万円（㎡単価44.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
新小岩東ガーデンハウスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 葛飾区東新小岩の売買相場 | 新小岩東ガーデンハウスのある葛飾区東新小岩の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.3%上昇（＋124.9万円）、前年比で＋3.31%上昇（＋125.2万円）しています。 |
|---|---|
| 葛飾区の売買相場 | 新小岩東ガーデンハウスのある葛飾区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.86%上昇（＋156.8万円）、前年比で＋4.12%上昇（＋133.7万円）しています。 |
| 小岩駅の売買相場 | 新小岩東ガーデンハウスのある最寄りの小岩駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.65%上昇（＋303.7万円）、前年比で＋10.84%上昇（＋372.9万円）しています。 |
新小岩東ガーデンハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,337.6万円 | 43.7万円 |
| 3階 | 1,923.3万円 | 36.7万円 |
| 4階 | 2,635.7万円 | 50.3万円 |
| 5階 | 2,213.4万円 | 42.3万円 |
| 6階 | 1,941.7万円 | 37.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,170.6万円 | 41.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,273.8万円 | 42.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,094万円 | 40万円 |
| 北/北東/北西 | 2,426.8万円 | 45.2万円 |
新小岩東ガーデンハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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新小岩東ガーデンハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.2万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 9.8万円 | 3DK | 52.38㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年5月 | 9.8万円 | 3DK | 52.38㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年4月 | 9.8万円 | 3DK | 52.38㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年3月 | 9.8万円 | 3DK | 52.38㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
新小岩東ガーデンハウスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 10万〜10.5万円 52.38㎡ / 南西 | 9.1万〜9.6万円 52.38㎡ / 北 |
| 3階 | 10万〜10.5万円 52.38㎡ / - | 10万〜10.5万円 52.38㎡ / 南西 |
| 4階 | 10万〜10.5万円 52.38㎡ / 北東 | |
| 5階 | 10.1万〜10.6万円 52.38㎡ / 南西 | |
| 6階 | 9.6万〜10.1万円 52.38㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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