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西新小岩ハイツ

★★★☆☆3.34 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,170万円 〜 2,400万円
6階、3DK、約58㎡の場合

住所
東京都葛飾区西新小岩1丁目7-9
交通
築年数
1979年4月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ブランズ新小岩

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  • JR総武本線「平井駅」
  • 東京都葛飾区新小岩2丁目1-3
  • 4件 売出し中

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ライオンズマンション新小岩第3

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  • JR総武本線「平井駅」
  • 東京都葛飾区新小岩1丁目32-5
  • 2件 売出し中

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プラウド新小岩

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  • JR総武本線「平井駅」
  • 東京都葛飾区西新小岩1丁目1-5
  • 売出し中

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ナイスシティアリーナ新小岩

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  • JR総武本線「平井駅」
  • 東京都葛飾区新小岩1丁目25-2
  • 売出し中

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パシフィック新小岩

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  • JR総武本線「新小岩駅」
  • 東京都葛飾区新小岩2丁目7-15
  • 売出し中

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ライオンズマンション新小岩駅前弐番館

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  • JR総武本線「平井駅」
  • 東京都葛飾区東新小岩1丁目4-16
  • 1件 売出し中

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エスポワール新小岩

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  • JR総武本線「新小岩駅」
  • 東京都葛飾区新小岩2丁目1-18
  • 売出し中

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パークタワー東京イースト

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  • JR総武本線「平井駅」
  • 東京都葛飾区東新小岩1丁目4-3
  • 3件 売出し中

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パレステージ新小岩ファストコート

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  • JR総武本線「平井駅」
  • 東京都葛飾区西新小岩4丁目41
  • 売出し中

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グローリア初穂新小岩

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  • JR総武本線「平井駅」
  • 東京都葛飾区西新小岩4丁目42-1
  • 2件 売出し中

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ミオカステーロ新小岩

ミオカステーロ新小岩

  • JR総武本線「新小岩駅」
  • 東京都葛飾区新小岩2丁目2-24
  • 2件 売出し中

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ライオンズシティ新小岩

ライオンズシティ新小岩

  • JR総武本線「新小岩駅」
  • 東京都葛飾区新小岩2丁目8-7
  • 1件 売出し中

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西新小岩ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
39万円
坪単価
129万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より11万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より13万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より34.6% 低い↓
葛飾区の平均より6.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3DK、約58㎡のお部屋の場合
2,170万円 〜 2,400万円

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坪単価によるランキング
東京都
35441棟中 26965位
葛飾区
876棟中 303位
西新小岩
29棟中 15位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 西新小岩ハイツの相場

    ㎡単価
    39.2万円
    坪単価
    129.6万円
  • 葛飾区の相場

    ㎡単価
    36.8万円
    坪単価
    121.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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西新小岩ハイツの売買参考価格と将来の予想価格

6階、3DK、58㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,170万円〜2,400万円対前年同月比2,170万円〜2,400万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

西新小岩ハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年8月2,680万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約44万円 (約147万円)南西-
2017年7月2,680万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約44万円 (約147万円)西-
2017年6月2,780万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約46万円 (約153万円)西-
2017年5月2,780万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約46万円 (約153万円)--
2017年5月2,180万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約37万円 (約124万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3DK58.76㎡南西詳細はこちら

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西新小岩ハイツの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,900円 〜 2,300円
坪単価
6,400円 〜 7,800円

例えば…6階、3DK、約58㎡のお部屋の場合
11.3万円 〜 13.8万円
(表面利回り:5.9% 〜 7.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 38 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月14.0万円2LDK58.76㎡14.0万円14.0万円11〜15南西
2017年3月14.0万円2LDK58.76㎡14.0万円14.0万円11〜15南西
2017年2月14.0万円2LDK58.76㎡14.0万円14.0万円11〜15南西
2017年1月14.0万円2LDK58.76㎡14.0万円14.0万円11〜15南西
2017年1月12.5万円3DK58.76㎡12.5万円12.5万円1〜5南西
2016年12月14.0万円2LDK58.76㎡14.0万円14.0万円11〜15南西
2016年12月12.5万円3DK58.76㎡12.5万円12.5万円1〜5南西
2016年12月10.8万円2LDK58.76㎡10.8万円-6〜10南西
2016年11月14.0万円2LDK58.76㎡14.0万円14.0万円11〜15南西
2016年11月12.5万円3DK58.76㎡12.5万円12.5万円1〜5南西
2016年11月10.8万円2LDK58.76㎡10.8万円-6〜10南西
2016年10月14.0万円2LDK58.76㎡14.0万円14.0万円11〜15南西
2016年10月12.5万円3DK58.76㎡12.5万円12.5万円1〜5南西
2016年10月10.8万円2LDK58.76㎡10.8万円-6〜10南西
2016年9月12.5万円3DK58.76㎡12.5万円12.5万円1〜5南西
2016年9月14.0万円2LDK58.76㎡14.0万円14.0万円11〜15南西
2016年9月10.8万円2LDK58.76㎡10.8万円-6〜10南西
2016年8月13.0万円2LDK58.76㎡13.0万円13.0万円11〜15-
2016年8月14.0万円2LDK58.76㎡14.0万円14.0万円11〜15南西
2016年8月13.0万円2LDK57.76㎡13.0万円13.0万円11〜15南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

西新小岩ハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均12.1万円〜13.3万円
  • 3K〜3LDK平均12.4万円〜13.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階11.9万円〜13.2万円
59.44㎡ / 南西
3階
4階12.0万円〜13.2万円
59.44㎡ / -
11.9万円〜13.2万円
58.76㎡ / 南西
5階12.0万円〜13.2万円
58.76㎡ / 南西
12.0万円〜13.2万円
58.76㎡ / 南西
6階12.0万円〜13.3万円
58.76㎡ / 南西
7階12.1万円〜13.4万円
58.76㎡ / 南西
12.2万円〜13.5万円
59.52㎡ / -
8階12.3万円〜13.6万円
59.44㎡ / 南西
12.1万円〜13.4万円
58.76㎡ / 南西
9階14.5万円〜16.1万円
69.87㎡ / 南東
10階12.3万円〜13.6万円
58.76㎡ / 南西
11階12.3万円〜13.6万円
58.76㎡ / 南西
12.3万円〜13.6万円
58.76㎡ / -
12階

資産評価

★★★☆☆3.34(東京都)

西新小岩ハイツの基本情報

東京都葛飾区西新小岩1丁目に位置するマンションで、総戸数61戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の新小岩駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称西新小岩ハイツ(ニシシンコイワハイツ)管理会社自主管理
住所東京都 葛飾区 西新小岩1丁目7-9管理形態自主管理
郵便番号〒124-0025管理員なし
築年数1979年4月管理費1㎡あたり157円
総戸数61戸修繕積立金1㎡あたり174円
階建12階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主佐工不動産バイク置き場-
施工会社佐藤工業立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • サンクス葛飾たつみ橋 共同出張所(イーネットATM) (49 m)
    • 東日本銀行 新小岩支店 (78 m)
    • ファミリーマート西新小岩一丁目 共同出張所(イーネットATM) (78 m)
    • 大東京信用組合新小岩支店 (215 m)
    • ゆうちょ銀行本店クッターナ新小岩出張所 (268 m)
    • 東京スター銀行ATM西友 新小岩店-1 (271 m)
    • 八千代銀行 新小岩支店 (273 m)
    • ファミリーマート新小岩駅南口 共同出張所(イーネットATM) (316 m)
    • 三菱東京UFJ銀行新小岩支店 (325 m)
    • 三井住友銀行 新小岩支店 (346 m)
  • 公園2件
    • 新小岩公園 (379 m)
    • 間栗公園 (624 m)
  • コンビニ10件
    • サンクス 葛飾たつみ橋店 (50 m)
    • セブンイレブン 葛飾新小岩駅北口店 (62 m)
    • ローソン 東新小岩一丁目店 (76 m)
    • ファミリーマート 西新小岩一丁目店 (86 m)
    • ローソン 西新小岩一丁目店 (156 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)新小岩北口店 (163 m)
    • ローソンストア100西新小岩四丁目店 (204 m)
    • セブンイレブン 葛飾西新小岩4丁目店 (229 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)新小岩1号店 (255 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)新小岩4号店 (298 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 新小岩店 (74 m)
    • サミットストア 新小岩駅北口店 (131 m)
    • まいばすけっと 新小岩駅南口店 (234 m)
    • 西友 新小岩店 (297 m)
    • マルエツ プチ 新小岩店 (318 m)
    • エネルギースーパーたじま新小岩駅前店 (427 m)
    • グリーンマート新小岩東店 (458 m)
    • まいばすけっと 新小岩1丁目店 (469 m)
    • 株式会社マルセイ (589 m)
    • 産直マルシェ新小岩店 (593 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京聖栄大学附属調理師専門学校 (33 m)
    • 私立東京聖栄大学 (97 m)
    • 葛飾区 るりたつみ学童保育クラブ (243 m)
    • 葛飾区 西新小岩学童保育クラブ (305 m)
    • 葛飾区 児童会館 (322 m)
    • 葛飾区立松上小学校 (378 m)
    • 葛飾区立新小岩中学校 (470 m)
    • 松上学童クラブ (570 m)
    • 葛飾区立上平井小学校 (624 m)
    • 葛飾区立小松南小学校 (635 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 自衛隊東京地方協力本部 城東地区隊本部 新小岩募集案内所 (53 m)
    • 葛飾警察署 たつみ橋交番 (94 m)
    • たつみ憩い交流館 (240 m)
    • 葛飾警察署 新小岩駅前交番 (278 m)
    • 江東治水事務所 (324 m)
    • 葛飾区 新小岩社会教育館 (358 m)
    • 新小岩北集い交流館 (441 m)
    • 新小岩南集い交流館 (476 m)
    • 葛飾区 新小岩地区センター (498 m)
    • 葛飾区 高齢者総合相談センター新小岩 (511 m)
  • 病院/医療10件
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    • 新妻歯科 (42 m)
    • 西方整骨院 (46 m)
    • 新小岩北口診療所 (48 m)
    • 新小岩メンタルクリニック (48 m)
    • こいづみデンタルクリニック (90 m)
    • オカダ歯科クリニック (91 m)
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    • 宇野耳鼻咽喉科医院 (132 m)
    • 東新小岩クリニック (133 m)
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    • 上平井保育園 (357 m)
    • 上平井幼稚園 (384 m)
    • 新小岩さくら保育園 (384 m)
    • 葛飾白百合幼稚園 (435 m)
    • 小松保育園 (608 m)
    • 二上保育園 (645 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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