青戸パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,490万 〜 2,620万円
6階、3LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,490万円 〜 2,620万円 | 6階, 3LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 95件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 14.4万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 6階, 3LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.27
1693人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区青戸7丁目29-8
- 交通
- 京成本線「青砥駅」徒歩14分
- 築年月
- 1992年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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青戸パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | アオトパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 青戸7丁目29-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒125-0062 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1992年3月 | 管理費 | 1㎡あたり255円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり302円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日本国土開発 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区青戸7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の青砥駅で徒歩14分、京成押上線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。亀有駅から徒歩20分、京成高砂駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 葛飾区 中青戸第一・第二学童保育クラブ (563 m)
- 葛飾区立中青戸小学校 (587 m)
- 葛飾区 すまいる亀青学童保育クラブ (701 m)
- 葛飾区 南新宿児童館 (796 m)
- 公共施設/機関10件
- 西青戸集い交流館 (169 m)
- 青戸中央憩い交流館 (235 m)
- 亀有警察署 青戸北部駐在所 (279 m)
- 東京都 産業労働局 東京都立産業技術研究センター 城東支所 (357 m)
- 東京都城東地域中小企業振興センター (377 m)
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- 葛飾区立青戸地区図書館 (526 m)
- 葛飾区立 新宿図書サービスコーナー (567 m)
- 病院/医療10件
- クリニックこはるび (167 m)
- 光善会(医療法人財団) (211 m)
- 介護老人保健施設青戸こはるびの里 (230 m)
- 相原歯科医院 (242 m)
- 中路医院 (261 m)
- 東京慈恵会医科大学葛飾医療センター (290 m)
- 増田歯科医院 (312 m)
- 社団法人葛飾区歯科医師会ひまわり診療所 (315 m)
- きらら介護サービス亀有 (382 m)
- クリニックあおと (401 m)
- 幼稚園/保育園10件
- こはるび保育園 (205 m)
- 青戸保育園 (371 m)
- 葛飾やまびこ幼稚園 (500 m)
- 青鳩幼稚園 (533 m)
- 太陽の子青戸中央保育園 (548 m)
- 日枝神社山王保育園 (617 m)
- 東中川保育園 (658 m)
- 青戸もも保育園 (710 m)
- 南新宿保育園 (803 m)
- キャンディパーク保育園 (827 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
青戸パークホームズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
青戸パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,251万～3,651万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より5.2% 低い↓ 東京都の平均より41.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 2,490万 〜 2,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
青戸パークホームズの相場
- ㎡単価
- 45万円
- 坪単価
- 148.7万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
青戸パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,550万〜2,680万円対前年同月比↑ | 2,490万〜2,620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
青戸パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜3,490万円です。専有面積は約50㎡〜約78㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,270万円 | 11〜15 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約45万円 (約150万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 11〜15 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約45万円 (約150万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 11〜15 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約45万円 (約150万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 11〜15 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約45万円 (約150万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 11〜15 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約45万円 (約150万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.3万円となっております。以前の期間と比較して-18.05％下落しています。
2016年〜2020年では、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.1万円となっております。以前の期間と比較して＋37.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
青戸パークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 59件 | 2,354.5万円（43.8万円） |
| 61〜70㎡ | 36件 | 2,784.7万円（41.9万円） |
青戸パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,354.5万円（㎡単価43.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
青戸パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,383.5万円 | 41.3万円 |
| 4階〜5階 | 2,900万円 | 44.5万円 |
| 6階〜7階 | 2,298.3万円 | 40.4万円 |
| 8階〜9階 | 2,135万円 | 33.2万円 |
| 10階〜11階 | 2,257.5万円 | 45.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,224.1万円 | 44.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,306.3万円 | 43.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,673.6万円 | 41.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,648.3万円 | 41万円 |
| 東 | 2,401.3万円 | 44.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,672.7万円 | 45.5万円 |
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青戸パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 9.5万円 | 1LDK | 50.1㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 6〜10 | 北東 |
| 2023年4月 | 9.5万円 | 1LDK | 50.1㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 6〜10 | 北東 |
| 2023年4月 | 14.4万円 | 3LDK | 66.46㎡ | 14.4万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年1月 | 11.0万円 | 3LDK | 66.46㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 9.0万円 | 1LDK | 50.1㎡ | 18.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
青戸パークホームズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.7万〜10.2万円 50.1㎡ / 東 | 11.1万〜11.7万円 59.07㎡ / 北東 | |
| 3階 | 9.7万〜10.2万円 50.1㎡ / 東 | 10.7万〜11.2万円 54.9㎡ / 東 | 13.3万〜14万円 66.46㎡ / 南東 |
| 4階 | 10.7万〜11.3万円 54.9㎡ / 東 | 13万〜13.7万円 66.46㎡ / 東 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 9.9万〜10.4万円 50.1㎡ / 東 | 11.4万〜11.9万円 59.07㎡ / 北東 | |
| 7階 | 9.7万〜10.2万円 50.1㎡ / 北東 | ||
| 8階 | 9.7万〜10.2万円 50.1㎡ / 北東 | ||
| 9階 | 17.4万〜18.3万円 78.62㎡ / 南 | ||
| 10階 | 10.1万〜10.6万円 50.1㎡ / 東 | ||
| 11階 | 10.1万〜10.7万円 50.1㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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